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《基于INTERBRAND模型的綠城品牌價(jià)值評(píng)估.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、摘要隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，我們?cè)缫堰M(jìn)入了品牌時(shí)代。品牌是企業(yè)多年積累下來(lái)的寶貴財(cái)富，也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。良好的品牌形象，不僅有利于企業(yè)迅速占領(lǐng)或拓展市場(chǎng)，也有益于消費(fèi)者識(shí)別并規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。繼品牌價(jià)值概念形成以來(lái)，品牌價(jià)值合理量化的問(wèn)題已廣泛地被社會(huì)各界研究與探討，尤其是對(duì)Interbrand模型的研究，更是仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智。自國(guó)家調(diào)控政策實(shí)施以來(lái)，知名房企的市場(chǎng)舉動(dòng)經(jīng)常會(huì)成為人們議論的焦點(diǎn)。2014年，隨著限購(gòu)令等政策的出臺(tái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走向低迷，多數(shù)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型。其中知名房
2、企綠城因多次出售股權(quán)的事件而屢登財(cái)經(jīng)頭條，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組對(duì)綠城的品牌估值約198億元，創(chuàng)綠城發(fā)展史品牌價(jià)值之最。由于TOP10研究組采用的是較復(fù)雜的BVA模型，并沒(méi)有披露估值過(guò)程，本文選用較簡(jiǎn)單的Interbrand模型對(duì)綠城的品牌價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并披露詳細(xì)的計(jì)算過(guò)程。在具體的評(píng)估過(guò)程中，本文針對(duì)原Interbrand模型中存在的一些不足，稍微進(jìn)行改進(jìn)。運(yùn)用超額收益法計(jì)算品牌收益，運(yùn)用打分與指標(biāo)結(jié)合的方法計(jì)算品牌強(qiáng)度，避免了原Interbrand模型中資產(chǎn)收益劃分不明、主觀性過(guò)強(qiáng)的缺點(diǎn)，更加客觀合理
3、。通過(guò)本文對(duì)綠城品牌價(jià)值的研究，可以看出“綠城”已經(jīng)是一個(gè)比較成功的房企品牌。企業(yè)精湛的技術(shù)、忠實(shí)的客戶、強(qiáng)大的盈利能力等都是綠城品牌發(fā)展的有利因素，而市場(chǎng)拓展能力的不足與極高的負(fù)債水平卻嚴(yán)重阻礙了公司品牌的繼續(xù)發(fā)展。因此，本文針對(duì)性地提出建議，希望能夠引起相關(guān)企業(yè)的重視與思考。同時(shí)，筆者也希望借助本案例的研究，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的品牌管理提供些許幫助，進(jìn)而為我國(guó)品牌價(jià)值評(píng)估體系做出一點(diǎn)貢獻(xiàn)。關(guān)鍵詞：Interbrand模型，品牌價(jià)值評(píng)估，房地產(chǎn)，綠城IABSTRACTWiththerapiddevelopme
4、ntofeconomy,theincreasinglyfiercecompetitionintheindustry,wehavealreadyenteredtheeraofthebrand.Thebrandisthepreciouswealthofaenterprisehasaccumulatedovertheyears,itisalsoanimportantguaranteeforthesustainabledevelopmentofthisenterprise.Goodbrandimagesnotonly
5、helpcompaniesquicklyoccupyorexpandthemarket,butalsobeneficialtoconsumerstoidentifyandavoidrisks.Sincetheformationoftheconceptofbrandvalue,theproblemofrationalquantificationofbrandvaluehasbeenwidelystudiedandexploredbythescholarsfromdifferentfields,especiall
6、yontheInterbrandvaluationmodel,eachaccordingtohislights.Sincethenationalpolicyimposed,thewell-knownrealestatecompanies'marketmovesoftenhavebecomethefocusofpeople'sdiscussion.In2014,withtheintroductionofthepolicyofrestrictions,China'srealestatemarketisgradua
7、llybecomingdepressed,themajorityofenterpriseshavechosentotransformation.Greentown——awell-knownrealestateenterprisethathasrepeatedlyboardedthefinancialheadlinesforitsequitytransferringevents.ChinarealestateresearchTOP10groupevaluatedthe“Greentown”brandabout1
8、98Billion,becomingthehighestrecordofGreentownbrandvalue.BecausetheBVAmodelthattheTOP10groupwasusedisverycomplex,andTOP10groupdidnotdisclosethedetailedcalculationprocess,sothispaperselectsthesimpleInter
