建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策.pdf

《建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、裝飾裝修天地建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策楊瑞霞李勇深圳市晶宮設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司廣東省518000摘要：建筑裝飾裝修工程施工在保證工程質(zhì)量的前提下，必須程投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)法是通過(guò)委托第三方機(jī)構(gòu)提供施工控制好工程造價(jià)才能更好地占領(lǐng)市場(chǎng)，實(shí)施施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)工程需要消耗的工程量清單，擁有項(xiàng)目工程的清單，有利于投標(biāo)人模、管理體制等不同，科學(xué)控制各環(huán)節(jié)造價(jià)，確保實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成根據(jù)此清單估算出工程造價(jià)情況和工程難度及時(shí)間等數(shù)據(jù)，便于本控制目標(biāo)。本文探討了建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題及進(jìn)行合理投標(biāo)。對(duì)策。4

2、.確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)關(guān)鍵詞：建筑裝修工程；造價(jià)管理；問(wèn)題；對(duì)策在建筑裝飾造價(jià)管理時(shí)，控制工程成本的前提就是確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)。對(duì)于需要施工的建筑所屬單位來(lái)說(shuō)，進(jìn)行裝飾裝飾裝修工程不僅影響著人們的日常生活，也影響著房地產(chǎn)裝修的基本目的就是使建筑更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用、舒適安全、環(huán)保美觀。行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此，應(yīng)積極對(duì)當(dāng)前存在的問(wèn)題進(jìn)行思考和分因此在進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，需要先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)，了解裝飾裝修析，并且探索切實(shí)可行的造價(jià)控制方法，使裝飾裝修工程的經(jīng)濟(jì)效行業(yè)的市場(chǎng)變化，掌握裝飾裝修市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)和潮流，以此制定益得到保障，

3、并降低業(yè)主的資金風(fēng)險(xiǎn)。出符合市場(chǎng)情況的施工設(shè)計(jì)和造價(jià)控制方案。此外還應(yīng)該進(jìn)行詳一、建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)，合理的材料使用選擇，避免因一味追求控制造價(jià)1.造價(jià)控制認(rèn)識(shí)問(wèn)題導(dǎo)致施工材料質(zhì)量不合格而返工，從而增加工程造價(jià)成本。建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)階段，大都比較關(guān)注設(shè)計(jì)的風(fēng)格、質(zhì)量5.加強(qiáng)合同編制管理以及技術(shù)等方面，整體突出設(shè)計(jì)的產(chǎn)值與理念，對(duì)于建筑裝飾裝修工程施工合同是建設(shè)單位與承包單位之間聯(lián)系的橋梁紐帶。工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、可操作性等造價(jià)控制內(nèi)容相對(duì)考慮不而我國(guó)施工合同問(wèn)題較多，例如未能詳細(xì)規(guī)定

4、合同內(nèi)容，措辭不嚴(yán)夠全面，造價(jià)控制認(rèn)識(shí)上仍需加強(qiáng)。易引發(fā)歧義，編制人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不強(qiáng)等，均會(huì)對(duì)工程施工造價(jià)控制2.工程造價(jià)估算問(wèn)題造成不利影響，埋下隱患問(wèn)題。所以加強(qiáng)合同編制管理至關(guān)重建筑裝飾裝修工程投資以前，工程量勘察過(guò)程中，可能因各種要。建設(shè)單位應(yīng)按照工程實(shí)際規(guī)模、工期、復(fù)雜程度等科學(xué)制定合因素影響而導(dǎo)致工程造價(jià)估算不夠精準(zhǔn)。加之個(gè)別施工單位對(duì)于同。制定專(zhuān)用條款時(shí)，針對(duì)特殊內(nèi)容（如工程價(jià)格調(diào)整、工程變更、工程施工管理上不夠嚴(yán)格，施工方案審核相對(duì)較松，通過(guò)降低工程合同爭(zhēng)議、工程索賠等）應(yīng)給予明確規(guī)定，工程施工時(shí)如果價(jià)格出

5、造價(jià)等方法來(lái)讓工程項(xiàng)目順利通過(guò)審批，從而對(duì)工程造價(jià)估算帶現(xiàn)漲跌，應(yīng)明確如何調(diào)整，調(diào)整幅度范圍等。可見(jiàn)，通過(guò)加強(qiáng)合同來(lái)一定影響。編制管理，能夠有效降低工程變更以及索賠概率等。3.施工造價(jià)控制問(wèn)題6.加強(qiáng)對(duì)施工材料和設(shè)備的管理建筑工程施工建設(shè)是造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工過(guò)程中，個(gè)施工材料的費(fèi)用占整體建筑裝飾裝修工程費(fèi)用的80%左右，別施工單位能原材料存在著浪費(fèi)現(xiàn)象，從而導(dǎo)致了工程成本支出因此在施工材料的采購(gòu)和儲(chǔ)存環(huán)節(jié)，要注重對(duì)成本的控制。采購(gòu)的增加。加之個(gè)別施工人員技術(shù)水平不是很高，或者施工方法不人員應(yīng)盡可能從本地市場(chǎng)選擇供應(yīng)

6、商，縮短運(yùn)輸?shù)木嚯x，降低交通夠科學(xué)，以及存在施工管理漏洞等，都可能對(duì)施工造價(jià)控制帶來(lái)一費(fèi)用，還要選擇社會(huì)聲譽(yù)好、性價(jià)比較高的供應(yīng)商，并嚴(yán)格對(duì)材料定影響。的質(zhì)量、型號(hào)進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)以此充好的現(xiàn)象。在材料的儲(chǔ)存4.工程結(jié)算相關(guān)問(wèn)題過(guò)程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，放置儲(chǔ)存過(guò)程中建筑工程投標(biāo)過(guò)程中，部分施工單位通過(guò)最低價(jià)格投標(biāo)而達(dá)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成材料費(fèi)用的損失。機(jī)械設(shè)備管理對(duì)施工成本到中標(biāo)的目的，然而，為了獲取一定的企業(yè)利潤(rùn)，只能通過(guò)工程造有著直接的影響，如果在施工中機(jī)械設(shè)備受到了損害，不僅會(huì)使施價(jià)結(jié)算來(lái)獲取

7、一定的利益。其通常可能采取的方法包括：一是根工進(jìn)度和施工材料質(zhì)量受到損害，還會(huì)威脅到操作人員的生命財(cái)據(jù)不同的計(jì)量方法與標(biāo)準(zhǔn)，故意增加工作量或者工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，從產(chǎn)安全。因此，在施工過(guò)程中應(yīng)注重對(duì)機(jī)械設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修，當(dāng)而達(dá)到虛報(bào)工作量的目的；二是施工單位歪曲合同條款，在協(xié)商項(xiàng)機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)候應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，以保障施工的順利進(jìn)目?jī)?nèi)容上動(dòng)文章，容易出現(xiàn)合同執(zhí)行不到位和工程造價(jià)結(jié)算困難行。機(jī)械設(shè)備處于閑置期時(shí)，可以將其租賃，使工程造價(jià)得到顯著等問(wèn)題。降低。二、加強(qiáng)建筑裝修工程造價(jià)管理的對(duì)策7.合理確定施工造價(jià)并加強(qiáng)施工造價(jià)管

8、理1.提高裝修企業(yè)人才的準(zhǔn)入制度在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，施工單位把追求經(jīng)濟(jì)效益作為裝修裝在建筑裝修工程中，應(yīng)提高裝修企業(yè)人才的準(zhǔn)入機(jī)制，避免缺飾的總目標(biāo)，因此在進(jìn)行成本控制時(shí)需要綜合考慮到本施工單位少相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)混入到裝修市場(chǎng)中。此外應(yīng)建立完善的裝修市的人員施工作業(yè)能力、施工材料供應(yīng)、施工所需設(shè)備儀器、施工過(guò)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制