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《新建住宅項目工程樣板策劃書.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除中建東孚工程樣板策劃書（范本）版本：DF-OM-09編制：審核：批準：編制單位:中建?xx項目部年月日此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除目錄編制說明1一、工程概況31、總體簡介32、建筑設計簡介6二、前期準備71、組織架構(gòu)72、職責分工73、需重點關(guān)注的工作內(nèi)容84、實施部位85、樣板工程實施策劃流程圖1三、工法展示區(qū)11四、實體功能樣板121、施工合同對功能性樣板的要求132、功能性樣板具體標準133、驗收評估16五、BIM功能樣板191、實施要求及流程192、過程實施及完成標準203、
2、實施成果總結(jié)24六、工程交付樣板251、交付樣板施工圖紙具體要求252、交房樣板深化施工圖紙示意223、交房樣板層施工具體標準264、交房樣板效果圖27七、樣板引路施工注意事項28八、對監(jiān)理單位、總包單位的具體要求28附件：1.表1：工程樣板項目公司聯(lián)合評審會簽單2.表2：工程樣板項目公司復驗會簽單3.表3：工程樣板區(qū)域（城市）公司聯(lián)合評審會簽單4.表4：工程樣板區(qū)域（城市）公司復驗會簽單5.表5：工程樣板公司聯(lián)合評審會簽單6.表6：工程樣板公司復驗會簽單7.表7：工程樣板聯(lián)合評審問題整改單8.表8：工程樣板聯(lián)合評審問題整改反饋單此文檔僅供學習與交流此文檔收
3、集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除編制說明工程質(zhì)量樣板引路是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的做法，根據(jù)公司現(xiàn)有的“三級樣板體系”，即“工法樣板先行、功能樣板糾偏、交付樣板引路”和建設工程施工合同中關(guān)于樣板實施的相關(guān)約定，本著“過程精品，提升品質(zhì)”的質(zhì)量管理理念，中建XXX項目部特編制此樣板實施策劃，使之成為項目質(zhì)量管理的一項措施，以期加強對工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平和品質(zhì)。編制依據(jù)：1.《工程樣板實施工作指引（試行）》2013年10月20日版2.《雪山片區(qū)中建八局鮑山基地A-1地塊總承包合同》(合同編號GF
4、-2013-0201)3.雪山片區(qū)中建八局鮑山基地A-1地塊項目施工圖紙4.中建東孚交房標準5.《濟南市新建住宅工程初裝修驗收管理規(guī)定》（試行）總體思路：一、工法樣板先行制定項目樣板先行制度，涉及外觀及對質(zhì)量有較大影響的材料均需由設計部（或景裝部）確定樣板，確認后的樣板需送項目部封存留樣，作為驗收依據(jù)。所有裝修工程包括粗裝修的砌筑、抹灰工程等，在大面積施工前必須先做施工樣板，施工樣板經(jīng)項目部組織監(jiān)理共同驗收確認后方可大面積施工。二、功能樣板糾偏按照公司規(guī)定，在主體施工至6層時啟動工程示意樣板（功能樣板）制作，并在十層前完成項目、區(qū)域公司及總部的驗收。制作標準
5、和要求參照合同約定，目的避免施工過程中出現(xiàn)錯碰漏缺和后期小業(yè)主入住后發(fā)生影響使用功能的問題發(fā)生。具體流程參照綜合檢查管理辦法及相關(guān)附表。三、交房（付）樣板引路根據(jù)功能性樣板評審意見及總包單位提供的交房樣板間深化圖紙和大樣圖，按照公司交房標準和建設工程施工合同中的約定，在規(guī)定時間按照交房標準完成實體交房樣板間的施工，并在規(guī)定時間內(nèi)組織公司各職能部門進行驗收及確認工作。此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除一、工程概況1、總體簡介項目位于濟南市東部新城雪山片區(qū)，飛躍大道與鳳歧路東南交叉口東南方向，地塊東西兩側(cè)距雪山片區(qū)城市主干道鳳鳴路和鳳
6、岐路200-400米，屬于城市新興區(qū)域。按照用地性質(zhì)和道路劃分整個項目分為四個地塊，分別為A-1、A-2、X-1、X-2地塊，其中A-1地塊項目規(guī)劃建設用地面積約1.77公頃，為高層住宅（4棟）；A-2地塊項目規(guī)劃建設用地面積約7.33公頃，規(guī)劃住宅為高層（10棟）；X-1地塊項目規(guī)劃建設用地面積約1.25公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為幼托（18班）；X-2塊項目規(guī)劃建設用地面積約2.90公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為中小學（30班小學）。項目整體鳥瞰圖表1-1項目分期分區(qū)圖分期分區(qū)圖此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除備注：該圖框插入分期分區(qū)圖（圖中
7、能顯示不同期數(shù)和不同區(qū)的范圍）此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除表1-2一期A-1地塊項目概況項目名稱雪山片區(qū)中建八局鮑山基地A-1地塊項目項目地址位于濟南市歷城區(qū)，北臨飛躍大道建筑面積87373.01㎡地下總建筑面積62017.71㎡地下總建筑面積25355.30㎡層數(shù)1#樓地上30層，地下2層；2#樓地上33層，地下2層；3#樓地上22層，地下3層；4#樓地上22層，地下3層；車庫地下2層。建筑高度1#樓88.95m，2#樓99.65m，3#樓和4#樓65.75m（算至屋面女兒墻頂）工程造價約4億元合同工期554天合同質(zhì)量目標
8、合格安全文明施工目標山東省安全文明工地建設單位山東中
