新建住宅項(xiàng)目工程樣板策劃書.doc

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1、此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除中建東孚工程樣板策劃書（范本）版本：DF-OM-09編制：審核：批準(zhǔn)：編制單位:中建?xx項(xiàng)目部年月日此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除目錄編制說明1一、工程概況31、總體簡(jiǎn)介32、建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介6二、前期準(zhǔn)備71、組織架構(gòu)72、職責(zé)分工73、需重點(diǎn)關(guān)注的工作內(nèi)容84、實(shí)施部位85、樣板工程實(shí)施策劃流程圖1三、工法展示區(qū)11四、實(shí)體功能樣板121、施工合同對(duì)功能性樣板的要求132、功能性樣板具體標(biāo)準(zhǔn)133、驗(yàn)收評(píng)估16五、BIM功能樣板191、實(shí)施要求及流程192、過程實(shí)施及完成標(biāo)準(zhǔn)203、

2、實(shí)施成果總結(jié)24六、工程交付樣板251、交付樣板施工圖紙具體要求252、交房樣板深化施工圖紙示意223、交房樣板層施工具體標(biāo)準(zhǔn)264、交房樣板效果圖27七、樣板引路施工注意事項(xiàng)28八、對(duì)監(jiān)理單位、總包單位的具體要求28附件：1.表1：工程樣板項(xiàng)目公司聯(lián)合評(píng)審會(huì)簽單2.表2：工程樣板項(xiàng)目公司復(fù)驗(yàn)會(huì)簽單3.表3：工程樣板區(qū)域（城市）公司聯(lián)合評(píng)審會(huì)簽單4.表4：工程樣板區(qū)域（城市）公司復(fù)驗(yàn)會(huì)簽單5.表5：工程樣板公司聯(lián)合評(píng)審會(huì)簽單6.表6：工程樣板公司復(fù)驗(yàn)會(huì)簽單7.表7：工程樣板聯(lián)合評(píng)審問題整改單8.表8：工程樣板聯(lián)合評(píng)審問題整改反饋單此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收

3、集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除編制說明工程質(zhì)量樣板引路是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的做法，根據(jù)公司現(xiàn)有的“三級(jí)樣板體系”，即“工法樣板先行、功能樣板糾偏、交付樣板引路”和建設(shè)工程施工合同中關(guān)于樣板實(shí)施的相關(guān)約定，本著“過程精品，提升品質(zhì)”的質(zhì)量管理理念，中建XXX項(xiàng)目部特編制此樣板實(shí)施策劃，使之成為項(xiàng)目質(zhì)量管理的一項(xiàng)措施，以期加強(qiáng)對(duì)工程施工重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平和品質(zhì)。編制依據(jù)：1.《工程樣板實(shí)施工作指引（試行）》2013年10月20日版2.《雪山片區(qū)中建八局鮑山基地A-1地塊總承包合同》(合同編號(hào)GF

4、-2013-0201)3.雪山片區(qū)中建八局鮑山基地A-1地塊項(xiàng)目施工圖紙4.中建東孚交房標(biāo)準(zhǔn)5.《濟(jì)南市新建住宅工程初裝修驗(yàn)收管理規(guī)定》（試行）總體思路：一、工法樣板先行制定項(xiàng)目樣板先行制度，涉及外觀及對(duì)質(zhì)量有較大影響的材料均需由設(shè)計(jì)部（或景裝部）確定樣板，確認(rèn)后的樣板需送項(xiàng)目部封存留樣，作為驗(yàn)收依據(jù)。所有裝修工程包括粗裝修的砌筑、抹灰工程等，在大面積施工前必須先做施工樣板，施工樣板經(jīng)項(xiàng)目部組織監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)后方可大面積施工。二、功能樣板糾偏按照公司規(guī)定，在主體施工至6層時(shí)啟動(dòng)工程示意樣板（功能樣板）制作，并在十層前完成項(xiàng)目、區(qū)域公司及總部的驗(yàn)收。制作標(biāo)準(zhǔn)

5、和要求參照合同約定，目的避免施工過程中出現(xiàn)錯(cuò)碰漏缺和后期小業(yè)主入住后發(fā)生影響使用功能的問題發(fā)生。具體流程參照綜合檢查管理辦法及相關(guān)附表。三、交房（付）樣板引路根據(jù)功能性樣板評(píng)審意見及總包單位提供的交房樣板間深化圖紙和大樣圖，按照公司交房標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程施工合同中的約定，在規(guī)定時(shí)間按照交房標(biāo)準(zhǔn)完成實(shí)體交房樣板間的施工，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織公司各職能部門進(jìn)行驗(yàn)收及確認(rèn)工作。此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除一、工程概況1、總體簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于濟(jì)南市東部新城雪山片區(qū)，飛躍大道與鳳歧路東南交叉口東南方向，地塊東西兩側(cè)距雪山片區(qū)城市主干道鳳鳴路和鳳

6、岐路200-400米，屬于城市新興區(qū)域。按照用地性質(zhì)和道路劃分整個(gè)項(xiàng)目分為四個(gè)地塊，分別為A-1、A-2、X-1、X-2地塊，其中A-1地塊項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約1.77公頃，為高層住宅（4棟）；A-2地塊項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約7.33公頃，規(guī)劃住宅為高層（10棟）；X-1地塊項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約1.25公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為幼托（18班）；X-2塊項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約2.90公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為中小學(xué)（30班小學(xué)）。項(xiàng)目整體鳥瞰圖表1-1項(xiàng)目分期分區(qū)圖分期分區(qū)圖此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除備注：該圖框插入分期分區(qū)圖（圖中

7、能顯示不同期數(shù)和不同區(qū)的范圍）此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除表1-2一期A-1地塊項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱雪山片區(qū)中建八局鮑山基地A-1地塊項(xiàng)目項(xiàng)目地址位于濟(jì)南市歷城區(qū)，北臨飛躍大道建筑面積87373.01㎡地下總建筑面積62017.71㎡地下總建筑面積25355.30㎡層數(shù)1#樓地上30層，地下2層；2#樓地上33層，地下2層；3#樓地上22層，地下3層；4#樓地上22層，地下3層；車庫地下2層。建筑高度1#樓88.95m，2#樓99.65m，3#樓和4#樓65.75m（算至屋面女兒墻頂）工程造價(jià)約4億元合同工期554天合同質(zhì)量目標(biāo)

8、合格安全文明施工目標(biāo)山東省安全文明工地建設(shè)單位山東中