小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)思路探析

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1、小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)思路探析　　摘要：隨著我國(guó)住宅建筑的穩(wěn)步發(fā)展，戶型的設(shè)計(jì)理念也不斷發(fā)生改變。如何合理、科學(xué)地設(shè)計(jì)小戶型住宅，大大提升小戶型住宅的利用率，使其更加符合人文需要，就是目前設(shè)計(jì)小戶型住宅所面臨的課題。。文章嘗試對(duì)設(shè)計(jì)出符合國(guó)情的小戶型住宅建筑思路進(jìn)行分析，探討優(yōu)化小戶型。關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；小戶型住宅；廚衛(wèi)；陽(yáng)臺(tái)中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：人們生活質(zhì)量和城市發(fā)展的重要標(biāo)志體現(xiàn)于住宅，而小戶型住房的面積有限，怎樣在有限的空間中設(shè)計(jì)出具有創(chuàng)新特色、符合市場(chǎng)需要、周到、便利、巧妙的住宅呢？經(jīng)過(guò)了多年的觀察與實(shí)踐，在此

2、，我們就來(lái)探討一下小戶型住宅的設(shè)計(jì)思路以及方法。小戶型設(shè)計(jì)存在的弊端1.1面積設(shè)計(jì)不當(dāng)，價(jià)格失控為符合特定市場(chǎng)需求，小戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)出“小”的特點(diǎn)，戶型面積如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)失去原有低價(jià)優(yōu)勢(shì)，提高了總體價(jià)格，小戶型的設(shè)計(jì)也就失去意義。將三室一廳建筑面積控制在九十平米之內(nèi)，二室一廳控制在七十平米之內(nèi)，一室一廳控制在五十平米之內(nèi)為小戶型住宅，是國(guó)家對(duì)節(jié)約型住宅面積新的認(rèn)定。81.2電梯少，戶數(shù)多，上下不便小戶型住宅建筑中居住著幾十戶，安設(shè)電梯過(guò)少，每天電梯須承載上百人，擁擠狀況不言而喻，影響居住舒適度。1.3識(shí)別性差小戶型住宅設(shè)計(jì)陳舊

3、，十幾戶居住于一個(gè)層面，回環(huán)狀、魚骨狀一貫通的平面布局讓人難以識(shí)別，迷宮的布局會(huì)給不法之徒可乘之機(jī)。而且，一旦發(fā)生火災(zāi)，也給迅速疏散住戶帶來(lái)困難。1.4走道過(guò)長(zhǎng)，得房率低新建住宅的得房率在百分之八十以上，而有的小戶型住宅由于公攤面積過(guò)大，得房率只有百分之六十，相差十分懸殊。過(guò)于低的得房率，增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)。1.5居住功能低，房型不合理小戶型住宅缺乏日常起居活動(dòng)空間和獨(dú)立的廚房，如賓館一室戶房型，極其缺乏日常生活居家的功能，僅僅具備旅店暫住的功能。某些戶型甚至無(wú)自然通風(fēng)采光，不規(guī)則多邊形房型等通病，可以說(shuō)，這類小戶型住宅浪費(fèi)了

4、社會(huì)資源，是市場(chǎng)的無(wú)效供應(yīng)，降低了居住物業(yè)的使用價(jià)值。小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)思路2.1樓面布局的方式8⑴平面梯級(jí)布局，可將傳統(tǒng)的兩梯三戶設(shè)計(jì)成平面梯級(jí)布局，將兩個(gè)南向開間前移，形成體積退縮的平面梯級(jí)，類似于切角三角形。這樣的布局改變了面寬過(guò)長(zhǎng)的形態(tài)，面寬緊湊，每戶有朝南開間。圖1為平面梯級(jí)布局效果圖。圖1平面梯級(jí)布局效果圖⑵結(jié)合長(zhǎng)、短進(jìn)深，在布置房型時(shí)，長(zhǎng)進(jìn)深能夠提高土地利用率，增加建筑面積，但在控制戶套面積時(shí)，卻有一定難度。雖然短進(jìn)深房型較容易布置，但是不利于節(jié)地，且會(huì)對(duì)容積率產(chǎn)生影響。因此，結(jié)合長(zhǎng)短進(jìn)深，具有一定特色，在滿足了采光與通風(fēng)

5、的條件下，有效控制戶套面積與節(jié)地，有的套型短，有的套型長(zhǎng)，也符合人們不同的居住需要。圖2結(jié)合長(zhǎng)、短進(jìn)深房型平面圖⑶點(diǎn)式、板式相結(jié)合，圍著核心筒布置多戶，是小戶型點(diǎn)式結(jié)構(gòu)的缺陷，體現(xiàn)于住戶朝向問(wèn)題。朝向不好，采光和通風(fēng)的條件也會(huì)不佳，人們居住環(huán)境受到了影響，從而降低了生活質(zhì)量。與點(diǎn)式相對(duì)應(yīng)，小戶型板式結(jié)構(gòu)存在著用地難于平衡，建筑面積難做足，容積率較低等不足之處。通過(guò)研究，可以將點(diǎn)式與板式戶型相結(jié)合，將一般的一梯兩戶或一梯三戶、一梯四戶的傳統(tǒng)板式改為兩梯六戶、兩梯五戶或兩梯三戶的結(jié)構(gòu)?？蓪鹘y(tǒng)每戶三個(gè)開間改為小戶型的每戶兩個(gè)開間，這種設(shè)計(jì)既

6、能夠滿足建筑面積和容積率的要求，又能夠滿足采光、通風(fēng)朝向。8圖3點(diǎn)式、板式相結(jié)合效果圖2.2注重細(xì)部與區(qū)間的細(xì)化要對(duì)產(chǎn)品的工業(yè)化、模數(shù)化、集約化以及標(biāo)準(zhǔn)化以足夠的重視；多采用能夠拓展空間的材料，在裝修時(shí)，也能選擇明快、簡(jiǎn)潔的風(fēng)格。在對(duì)承重墻進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，須考慮到其彈性分隔的使用價(jià)值和可能性；減少固定構(gòu)件；電器開關(guān)的設(shè)置應(yīng)科學(xué)、合理；餐廚相間墻可使用隔斷，廚房可采用合理緊湊的U型或L型平面；客廳、臥室的窗、門位置應(yīng)精心設(shè)計(jì)，可根據(jù)通風(fēng)、采光、開啟方向等情況進(jìn)行具體布局設(shè)計(jì)，盡量避免華而不實(shí)、大而不適用；在對(duì)房間功能進(jìn)行拓展時(shí)，為了有效改善采

7、光、通風(fēng)條件，房間的窗戶可設(shè)計(jì)成轉(zhuǎn)角窗或凸窗等，新穎時(shí)尚的同時(shí)，更體現(xiàn)了小戶型住宅的合理與舒適。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)上，可以從通風(fēng)和潔污空間分離以及器具布置平面等角度去考慮。陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳的布局設(shè)計(jì)應(yīng)注重常用比例，尤其是客廳和餐廳的結(jié)合處應(yīng)設(shè)計(jì)適宜的走道，更體現(xiàn)出多功能性。入戶線路以及玄關(guān)的設(shè)計(jì)應(yīng)注意緊湊，增加了小戶型住宅的空間利用率。2.3重視適宜的功能定位隨著科技和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、進(jìn)步，人們對(duì)小戶型住宅的要求也越來(lái)越完善。戶型小并不等于建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，戶型小也并不等于8住宅舒適度降低，麻雀雖小五臟俱全，使用分隔靈活化、管線布置合理化、智能

8、信息化、環(huán)保節(jié)能、通風(fēng)采光等功能定位的滿足就是人們對(duì)完善與提高住宅功能的注重。2.4力求創(chuàng)新、借鑒融合在社會(huì)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的當(dāng)今，在對(duì)小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)思路上，應(yīng)獨(dú)具匠心，通過(guò)不斷的實(shí)踐與借鑒，結(jié)合實(shí)地情況