水果批發(fā)市場項目建設.doc

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1、.Xx縣水果批發(fā)市場標準化建設項目建設方案xx雙虹房地產開發(fā)二0一二年六月..目錄第一章項目背景及實施的必要性（一）項目實施背景（1）自然環(huán)境因素（2）勞動力因素（3）交通運輸狀況（二）項目實施的必要性第二章項目總體目標和本期主要容（一）項目總體目標（二）項目的本期主要容1、交易場地、通道硬化建設2、市場功能分區(qū)3、果蔬農藥殘留及質量檢驗檢測中心建設4、農副產品信息中心建設5、電子結算系統(tǒng)建設6、全場電視監(jiān)控系統(tǒng)建設7、公用基礎設施配套建設（1）、供水、排水管網建設（2）、供電配套設施建設（3）、規(guī)化

2、消防建設8、標準化市場管理辦公室建設..9、地下室冷庫建設第三章項目實施進度及竣工時間（一）、項目實施進度及期限（二）、項目實施的竣工時間第四章項目預期經濟效益與社會效益分析（一）經濟效益分析1、貿易交易成本支出測算2、應負擔的稅收支出測算3、期間費用4、利潤測算5、效益測算（二）社會效益分析1、有利于改善城區(qū)環(huán)境效益2、有利于促進農業(yè)增效和市民增收及農村剩余勞動力轉移第五章項目實施單位概況..第一章項目概況一項目說明1、項目名稱：xx縣水果批發(fā)市場2、項目實施單位：xx雙虹房地產開發(fā)3、項目總投資：

3、項目總投資為5000萬元，其中征地費用20萬元，市場交易服務大廳、交易場所83萬元，檢驗檢測中心設施配套50萬元，信息中心設施配套50萬元，冷庫設施配套50萬元，其他費用12萬元。4、項目負責人：xxx5、項目主要容：新建批發(fā)市場營業(yè)面積24000平方米,設市場交易服務大廳、交易場所、冷庫、信息網絡系統(tǒng)等，配備供水、供電、排水、大型顯示屏、消防等系統(tǒng)，同時設有檢疫檢測中心、配送中心，電子結算中心及農產品信息中心等，滿足各類瓜果農副產品、海鮮水產等農產品的交易。第一章項目背景及實施的必要性和可行性（一）

4、項目實施背景。xx縣地處省西部、武夷山南段東麓，東臨明溪、清流，南接長汀，北界建寧，西與省贛南地區(qū)交界，是中央區(qū)的重要組成部分、紅軍長征四個起點縣之一，也是一個典型的農業(yè)大縣、人口大縣。目前我縣抓住地處閩贛兩省交界區(qū)域的有利位置，大力發(fā)展兩省邊界物流貿易，邊界貿易已..對幾個周邊縣城進行了有效的輻射，本省的清流、連城、建寧、泰寧、將樂及省的石城、寧都、于都等都與本縣的商戶間有著密切的貿易往來。（1）自然環(huán)境因素。我縣素有“八山半水一分田，半分道路和村莊”的說法，是閩江、江、贛江等三江的源頭，自然條件優(yōu)

5、越，水、山、土保護較好、很少污染。屬亞熱帶常綠闊葉林區(qū)，森林覆蓋率達74.6%；氣候屬亞熱帶季風區(qū)，全年氣候溫和，充足，雨量充沛，常年平均氣溫17.6℃，年均降雨量1750mm，無霜期280天以上，充足，降水量充沛，四季分明，季風氣候顯著，海拔立體氣候差異較大，小氣候類型多，這種相對優(yōu)勢的生態(tài)環(huán)境，適宜發(fā)展水果、蔬菜、水產等生鮮食物批發(fā)基地提供了得天獨厚的自然條件。（2）勞動力因素。我縣人口35萬人，其中農村人口29.3萬人，農村勞動力15.68萬人，居市第三位。而且，寧化人民勤勞簡樸，勞動力整體素質

6、相對較高。（3）交通運輸狀況。我縣境有東石線、嶺文線、富下線3條省道和“泉南線”高速公路穿越全境，還有1條過境高速公路和1條過境鐵路也將建設規(guī)劃開工建設，且近年來我縣還在不斷加大對交通建設的投入，已實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)、村村通水泥路。當前“泉南線”是國家高速公路“7918”..網18條橫線之一，起于市，終于廣西，高速公路穿越寧化縣城，該高速公路是聯(lián)系我國海峽西岸經濟區(qū)、華東及華南地區(qū)的重要交通走廊。往西橫貫省中、西部山區(qū)，出省橫穿省、省東南部、沿廣西自治區(qū)縱軸至市；在閩、贛、湘、桂四?。▍^(qū)）與六條國高網縱線（分

7、別為至、至、至、二連浩特至、至和至）和一條放射線（至港澳）相交；境往東經市大田縣、市永春縣、德化縣、南安市至市，分別與國高網至、至線相交，交通方便快捷，為農產品運輸、外調提供了便利。（二）項目實施的必要性和可行性我縣是傳統(tǒng)的農業(yè)大縣，農副產品種類繁多，盛產糧食、茶葉、辣椒、薏米、水果、魔芋等多種農產品，且地處閩贛邊界，邊界貿易十分活躍，但目前我縣還沒有一個服務功能強、輻射圍廣、規(guī)的大型農產品批發(fā)市場，現(xiàn)有市場大多設施簡陋、功能單一，缺少農產品質量安全檢測的條件，與建立安全的農產品流通體系的要求還有很大

8、距離，與推行農產品質量安全市場準入的要求還有很大的距離。建成一個具有現(xiàn)代化配套設施，集果品、蔬菜等農產品的交易、貯存、集散、檢測等功能的專業(yè)化大型批發(fā)交易市場，對促進閩贛邊界貿易和繁榮當?shù)亟洕哂兄匾饬x。1、項目的實施有利于促進農產品流通和農業(yè)結構調整?！⊥ㄟ^現(xiàn)代化的交易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應，促進市場繁榮。水果批發(fā)市場的建設將對我縣及周邊地區(qū)的果品、蔬菜等農產品的生產和流通起到重要的推動作用，在生產者和消費者之間形成“綠色通道”，