資產(chǎn)評估學(xué)12機(jī)器設(shè)備評估課件.ppt

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1、第十章：機(jī)器設(shè)備評估機(jī)器設(shè)備評估是實物中非常重要的部分，在資產(chǎn)評估中大量使用。我們主要講述：1.機(jī)器概述；2.成本法評估國產(chǎn)機(jī)器設(shè)備；3.成本法評估進(jìn)口機(jī)器設(shè)備；4.市場法評估機(jī)器設(shè)備。第一節(jié)：機(jī)器概述一、機(jī)器設(shè)備的定義自然科學(xué)領(lǐng)域所指的機(jī)器設(shè)備，是指將機(jī)械能或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換成為可利用的機(jī)械能，以及將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為非機(jī)械能，或利用機(jī)械能工作的裝備和器具總稱。機(jī)械是機(jī)器和機(jī)構(gòu)的泛稱。各種機(jī)器要具備下列三個特征：1.由零件和部件組成；2.零件和部件之間有確定的相對運動和力的傳遞；3.有機(jī)械能的轉(zhuǎn)換或者機(jī)械能的利用。這個定義強(qiáng)調(diào)的是機(jī)器設(shè)備的自然屬性。理所當(dāng)然

2、它是自然科學(xué)界下的定義。（注意教材137頁的概念）《國際評估準(zhǔn)則》從資產(chǎn)的角度，也下了一個權(quán)威的定義：設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來為所有者提供收益的、不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。設(shè)備包括特殊性非永久性建筑物、機(jī)器和儀器在內(nèi)的組合資產(chǎn)；機(jī)器，包括單獨的機(jī)器和機(jī)器組合，是指使用或者應(yīng)用機(jī)械動力的器械裝置，由具有特定功能的結(jié)構(gòu)組成，用以完成一定的工作；裝備是用以支持企業(yè)功能的附屬性資產(chǎn)。資產(chǎn)評估中所指的機(jī)器設(shè)備是廣義的概念，除機(jī)器設(shè)備，還包括根據(jù)聲、光、電技術(shù)制造的電器設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表等。評估中所指的機(jī)器設(shè)備，除單臺外，還包括設(shè)備組合、如生產(chǎn)線、車間等。二、機(jī)

3、器設(shè)備的分類機(jī)器設(shè)備種類繁多，分類方法也十分復(fù)雜。按不同的分類方法，機(jī)器設(shè)備可以分成不同的別。如：按工作原理分類可分為熱力機(jī)械、流體械、蒸汽動力機(jī)械、往復(fù)機(jī)械等；按所服務(wù)的行業(yè)分類可分為：冶金機(jī)械、紡織機(jī)械、化工機(jī)械、礦山機(jī)械、農(nóng)業(yè)機(jī)械、發(fā)電設(shè)備等等；按功能分類則可分為：運輸機(jī)械、起重機(jī)械、粉碎機(jī)械、動力機(jī)械等等。它們之間又可以交叉。資產(chǎn)評估主要是按資產(chǎn)屬性分類。下面介紹固定資產(chǎn)使用中的國家分類標(biāo)準(zhǔn)和會計核算的分類：（一）固定資產(chǎn)管理使用中的國家分類標(biāo)準(zhǔn)為了滿足國有資產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、計算機(jī)化，國家技術(shù)監(jiān)督局1994年1月24日發(fā)布《固定資產(chǎn)分

4、類與代碼》國家標(biāo)（GBT14885-94）。規(guī)定了固定資產(chǎn)的分類、代碼及計算單位。要求國內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、行政機(jī)關(guān)、軍隊和武警部隊資產(chǎn)管理、清查、登記、統(tǒng)計等工作中應(yīng)用。按資產(chǎn)的屬性，共分為10大類其中7類為機(jī)器設(shè)備，另外3類是：土地、房屋及建筑物；圖書、文物及陳列品；家具用具及其他。為了計算機(jī)管理，統(tǒng)一采用6位數(shù)字碼作為代碼，這六位數(shù)字分四個層次。第一層是大類，由兩位數(shù)字代表；第二層次是中類，由一位數(shù)字代表；第三層次是小類，由一位數(shù)字代表；第四位是細(xì)類，由兩位數(shù)字代表。（二）會計核算中的分類根據(jù)我國現(xiàn)行會計準(zhǔn)則與制度，機(jī)器設(shè)備按其使用

5、情況分為以下六類：1.生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；2.非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備；3.租出機(jī)器設(shè)備；4.未使用機(jī)器設(shè)備；5.不需用機(jī)器設(shè)備；6.融資租入機(jī)器設(shè)備。（三）常見的機(jī)器設(shè)備介紹1.車床；2.刨床；3.剪床；4.銑床；5.磨床；6.鏜床；7.沖床；8.鉆床。9.卡車；10.叉車；11.吊車；12.挖掘機(jī)；13.鏟車；14.罐車。這是魯西化工有限公司設(shè)備照片這是寶山鋼鐵公司設(shè)備照片這是第一汽車集團(tuán)卡車生產(chǎn)線照片這是中海油集團(tuán)的海洋石油鉆井設(shè)備這是中海油集團(tuán)的海洋石油鉆井設(shè)備第二節(jié)：成本法評估國產(chǎn)機(jī)器設(shè)備因為進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評估涉及到外幣，所以我們分開兩節(jié)講述。學(xué)習(xí)這節(jié)內(nèi)

6、容，一定不要忘記我們在評估基本方法中講述的成本法基本公式，清大家復(fù)述一遍；另一個是重置完全價值有購買法和自行建造法兩種，它們的成本項目構(gòu)成。在此基礎(chǔ)上，我們來研究。本節(jié)要講述這樣幾個問題：1.完全重置成本計算，但要分為購買法和自行制造法；2.實體性貶值計算；3.功能型貶值計算；4.經(jīng)濟(jì)性貶值計算。這四個部分的價值計算出來，我們就可以應(yīng)用成本法基本公式求出資產(chǎn)評估值。但是細(xì)節(jié)問題也有很多，要給予重視。一、完全重置成本計算（一）購買法：這種方法的完全重置成本由買價、運雜費、安裝費、基礎(chǔ)費組成。1.買價要從市場取得?？梢詮纳a(chǎn)廠家詢價；也可以從價格資料中取

7、得；還可以運用物價指數(shù)求得。2.運雜費一是根據(jù)機(jī)器設(shè)備的重量，運輸里程，根據(jù)鐵路、公路、船運、航空部門的計費標(biāo)準(zhǔn)，按評估設(shè)備適用的運輸方式計算。二是按機(jī)器設(shè)備原價的一定比率計算。舉例說明如下：某評估設(shè)備重量大約5噸，從購買廠家用火車運回，查詢鐵路運輸部門，共計需1200元，但火車站到企業(yè)短途汽車運費、裝卸費還需200元。計算：1200＋200＝1400（元）某評估設(shè)備原價80000元，運雜費一般占設(shè)備原價的5％，計算如下：運雜費＝80000×5％＝4000（元）3.安裝費機(jī)器設(shè)備的安裝費，可以按原價的一定比率計算；也可以按工程耗費進(jìn)行預(yù)算，即把直接費

8、用按消耗歸集，把間接費用按一定比例計算。4.基礎(chǔ)費這是為安裝而特殊建造的土木基礎(chǔ)，可以預(yù)算，也可以按一定比率