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《大潤發(fā)超市選址分析.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、揚州市邢江區(qū)大潤發(fā)超市的選址分析近幾年大世超市在我國迅速發(fā)展，大熨超市與人們的現(xiàn)實生活愈來愈密切，成為必不可少的生活要素。從總體上分析，大型超市在我國有著很好前景，但目前有來白業(yè)內(nèi)和業(yè)外的雙重競爭挑戰(zhàn)，如何應(yīng)對機(jī)遇和威脅，成為當(dāng)前大型超市的一個主題。大型超市的經(jīng)營者的目的是追逐利潤，那怎樣才能讓一個大型超市立于不敗Z地并獲得利潤成為了犬型超市乂要解決的問題。地點是超時經(jīng)營的肖耍因素，關(guān)系著超市的長期效益及發(fā)展前途。超市的正確選址，不僅是英成功的先決條件，也是實現(xiàn)連鎖經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)化、簡單化、專業(yè)化的前提條件
2、和基礎(chǔ)。超市選址重要性的認(rèn)識：大型超市是采取白選銷偉方式，以銷偉大眾化實用品為主，并將超市和折扣店的經(jīng)營優(yōu)勢結(jié)合為一體的、品種齊全、滿足顧客一次性購齊的零售業(yè)態(tài)，根據(jù)商品結(jié)構(gòu)，可以分為以經(jīng)營食品為主的大犁超市和以經(jīng)營口川品為主的大世超市。這種業(yè)態(tài)可以充分的采川現(xiàn)代商業(yè)科技,較易采取連鎖經(jīng)營的方式，許多跨國零偉商均采取這種業(yè)態(tài)。綜合超市-般選址于城鄉(xiāng)結(jié)合部、住宅區(qū)、交通要道；營業(yè)面積在2500平方米以上；衣、食、用品齊全，重視木超市的品牌開發(fā)；采取白選銷偉方式。設(shè)有與商店營業(yè)面積相適應(yīng)的停車場。超市選址
3、應(yīng)從大處著眼，把握城市商業(yè)條件，包括社區(qū)類型、社區(qū)設(shè)施、交通條件、城市規(guī)劃、消費者因素、商業(yè)屬性等。選址是指在建筑Z前對地址進(jìn)行論證和決策的過程。經(jīng)調(diào)查,揚州祁江大潤發(fā)超市于2001年5月3號開業(yè)，位于揚州西區(qū)的T1（江路2號，是目前西區(qū)人氣較吐的超市。揚州目前和大潤發(fā)差不多的超市有蘇果超市，其次是樂天瑪特,世紀(jì)聯(lián)華，歐尚超市，沃爾瑪超市，農(nóng)工商超市等。大潤發(fā)的周圍商業(yè)環(huán)境和競爭店情況一、商業(yè)環(huán)境1、優(yōu)勢分析：揚州祁江區(qū)大潤發(fā)店位于揚州主干道路的交叉路（文昌西路和T1（江屮路的交叉口）,人流量大，人口
4、集屮。交通便捷，超市規(guī)模較大，獨立建筑。且建立時地段地價便宜，屬于揚州的新開發(fā)區(qū)，地價升值空間很大，距離目標(biāo)顧客近，能夠為人民提供一個便利的購物場所。大潤發(fā)超市附近的餐館有：寶寶熊（文昌西路店）、海徳建國酒店自助餐、尊爵牛排、田園肥牛府（望月路店）、大豐收東北菜館、風(fēng)波莊灑家、賽徳大灑店，形成了一系列的飲食消費場所。附近的購物場所有：瘦西湖、金鷹國際購物中心（汶河南路店）、揚州尚品咖啡器具、華漾百貨、樂天瑪特、刀家福、來買佳全生活超市、樂購等，形成了激烈的競爭環(huán)境。附近的娛樂場所傷藍(lán)山咖啡、星巴克、老
5、樹咖啡西餐廳、麥樂迪、紅泥浴都、花園茶樓、新感覺咖啡屋、冶春茶社等。附近的學(xué)校有：揚州職業(yè)大學(xué)、揚州大學(xué)、揚州市廣播電視大學(xué)、揚州市師范學(xué)院家屬委員會、揚州市職工大學(xué)、揚州大學(xué)醫(yī)學(xué)院家屬委員會、揚州大學(xué)農(nóng)學(xué)院、揚州江陽專修學(xué)院等。附近的小區(qū)有：奧部花城、來鶴臺廣場、京華城屮城、屮信泰富錦苑、玫瑰香榭、翡翠城、慶松清華園、水榭華庭等。附近的醫(yī)院有：揚州揚子婦科醫(yī)院、揚州市英才烹飪技工學(xué)校、江蘇省工人揚州療養(yǎng)院、揚州市婦幼保健院、東方醫(yī)院（福滿樓飯店）、江蘇省微創(chuàng)醫(yī)院、李根林口腔門診、南方協(xié)和醫(yī)院等。附近
6、的賓館有：揚州錦江Z星（四望亭路店）、格林豪泰酒店（揚州帝豪酒店）、揚州金陵大飯店、揚州百祥速8酒店（三龍店）、揚州恒春緣大酒丿占、揚州楊柳青假日酒店、揚州恒祥大酒店、揚州如家賓館等。附近的銀行有中國建設(shè)銀行（翠崗分理處）、屮國人民銀行揚州市屮心支行、招商銀行郴江支行營業(yè)部白助銀行、揚州市商業(yè)銀行唐城支行營業(yè)部白助銀行、揚州市商業(yè)銀行新城支行、屮國銀行（翠崗支行）、屮信銀行（來鶴臺支行）、屮國農(nóng)業(yè)銀行（郴江支行營業(yè)部）等，這有助于資金的快速運轉(zhuǎn)。附近的寫字樓有：金茂廣場、香格里拉、聯(lián)合廣場、華遠(yuǎn)國際大
7、廈、東宇大廈、彩弘國際、屮集紫金文昌、揚子江北路綜合樓等。大潤發(fā)附近的公交線路也相當(dāng)發(fā)達(dá)，超市附近的公交站點有廣潤發(fā)超市（38米、來鶴臺廣場（富春酒樓）（123米）、來鶴臺廣場（167米）、大潤發(fā)和江店（匯好數(shù)碼廣場（259米）、大潤發(fā)祁江店北門（289米）、翠崗小區(qū)（313米）、雍華府（34X米、新能源小區(qū)（412米）、巴黎春天（473米）、望月路（513米）、西區(qū)醫(yī)院（培圣文化屮心（590米）、望月苑（602米）、和江中學(xué)（634米）、紫薇苑（652米）、百祥路（文昌西路）（687米）等?？梢猿俗?/p>
8、38路、1路、31路、66路、20路、203路、209路、29路等超市的種種外部環(huán)境因素都凸顯出了該超市的優(yōu)越地理環(huán)境，這些都為超市的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。2、劣勢分析:就目前的消費者行為而言，很難經(jīng)營高檔商品。因為目前消費者似乎已形成一個習(xí)慣——高檔消費品一般都去市屮心買。因此在此經(jīng)營，得必須花一定的時問來改變消費者的這種行為，培養(yǎng)他們新的購物習(xí)慣。另外，學(xué)生是其主要的購物群體，在此經(jīng)營會遇到寒暑假期間，學(xué)生放假所帶來的人流量急劇減少的銷售淡季。二、競
