品牌折扣廣場建設(shè)項目申請報告

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1、品牌折扣廣場建設(shè)項目申請報告品牌折扣廣場建設(shè)項目申請報告目錄第一章申報單位及項目概況……………………………………2第二章戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入………………………4第三章市場分析及規(guī)模定位……………………………………6第四章項目選址及土地利用……………………………………11第五章建設(shè)方案…………………………………………………13第六章節(jié)能方案分析……………………………………………33第七章環(huán)境和生態(tài)影響分析……………………………………36第八章人力資源配置與項目實施進度…………………………39第九章投資

2、估算及資金籌措……………………………………41第十章財務(wù)評價…………………………………………………45第十一章風險分析………………………………………………49第十二章經(jīng)濟和社會影響分析…………………………………51第十三章研究結(jié)論………………………………………………53附件：1、某某廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照正副本復印件2、某某企業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照正副本復印件3、某某亞投資管理有限公司營業(yè)執(zhí)照正副本復印件4、某某投資有限公司營業(yè)執(zhí)照復印件5、某品牌折扣廣場建筑設(shè)計效果及說明-54-品牌折扣廣場建設(shè)項目申請報告

3、第一章申報單位及項目概況l申報單位概況本項目由某廣場有限公司實施建設(shè)。某廣場有限公司是由某企業(yè)發(fā)展有限公司為投資主體，某投資管理有限公司和某某投資有限公司共同投資組建的綜合性商業(yè)企業(yè)，注冊資本為2996萬美元。其中某企業(yè)發(fā)展有限公司出資1498萬美元，占注冊資本的50%，某投資管理有限公司出資749萬美元，占注冊資金的25%，香港培信投資有限公司出資749萬美元，占注冊資金的25%。公司經(jīng)營范圍主要為籌建批發(fā)品牌服飾及配飾，日用百貨配套餐飲項目。投資者某企業(yè)發(fā)展有限公司是一家具有50多年歷史的專業(yè)生產(chǎn)名牌毛

4、針織服裝的老牌企業(yè)。公司前身于上世紀50年代開始生產(chǎn)出口毛針織服裝，產(chǎn)品主銷歐洲各國。隨著某品牌的創(chuàng)建，現(xiàn)在的某企業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為集科、工、貿(mào)為一體的具有先進管理理念和經(jīng)營模式的現(xiàn)代化、集團化企業(yè)。擁有占地面積150畝、建筑面積6萬平方米的針織品服裝設(shè)計、檢品、生產(chǎn)、物流工業(yè)園區(qū)。公司將體制創(chuàng)新與科技創(chuàng)新，產(chǎn)品創(chuàng)新相結(jié)合，不斷搶占制高點，培育新產(chǎn)品市場經(jīng)濟增長點，發(fā)揮科技人員、設(shè)計人員和營銷人員的積極性。推動新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化，使企業(yè)競爭力不斷提升。l申報項目概況-54-品牌折扣廣場建設(shè)項目申請報告項目名稱：某品牌

5、折扣廣場項目建設(shè)單位：某廣場有限公司董事建設(shè)地址：本項目建設(shè)地點位于某市連杭經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的錢塘江邊，緊靠某市江干區(qū)下沙鎮(zhèn)（某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）。距某繞城高速下沙出口約2km。項目用地180畝，一期開發(fā)的商業(yè)建筑面積7.2萬平方米，項目總投資約4億元人民幣。項目建設(shè)地點距某市中心約25km，沿某德勝快速路至某市中心約30分鐘路程。距蕭山市區(qū)約20km,沿下沙大橋至蕭山市區(qū)約25分鐘路程。距某市區(qū)直線約40km,路程約50km,車程約為45分鐘。距著名的某觀潮地鹽官海塘約15km。建設(shè)內(nèi)容：本項目擬建設(shè)一座集國際

6、一線品牌和流行品牌服飾、餐飲、休閑購物等多功能的大型綜合性商業(yè)零售廣場。項目建筑用地80040平方米，其中一期商業(yè)用地70068平方米。二期公寓式酒店9972平方米,總建筑面積132047平方米，其中一期商業(yè)總建筑面積75562平方米，二期公寓式酒店總建筑面積56485平方米，建筑占地面積40296平方米,覆蓋率52%；綠化面積8000平方米，停車數(shù)1098輛。項目總投資：項目總投資折合人民幣約為4億元。全部由投資單位自有資金投入。第二章戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入-54-品牌折扣廣場建設(shè)項目申請報告在長三

7、角區(qū)域經(jīng)濟一體化進程加速推進的背景下，某省委、省政府適時提出構(gòu)建某都市經(jīng)濟圈的發(fā)展戰(zhàn)略，強調(diào)要進一步發(fā)揮某中心城市的集聚、輻射和帶動作用，打破杭湖嘉紹四城市的行政區(qū)劃，以都市經(jīng)濟圈方式合力打造長三角“金南翼”。某都市經(jīng)濟圈的建設(shè)，將有力提升四城市的“集合”優(yōu)勢，對區(qū)域經(jīng)濟合理布局、產(chǎn)業(yè)分工對接、塊狀經(jīng)濟發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義。而某作為某都市經(jīng)濟圈的重要節(jié)點，將在區(qū)域經(jīng)濟一體和差異化發(fā)展中贏得歷史性的發(fā)展機遇。某東距某110公里，西與某接壤，地處長三角經(jīng)濟圈的核心地帶、某“接軌大某，融入長三角”的前沿，也是全國

8、最負盛名的皮革、經(jīng)編和家紡裝飾布產(chǎn)業(yè)集聚地。優(yōu)越的的區(qū)位條件和良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為某在區(qū)域經(jīng)濟一體化進程中承接大都市產(chǎn)業(yè)輻射和梯度轉(zhuǎn)移、共享滬杭信息和服務(wù)資源創(chuàng)造極其有利的條件。作為某灣北部連接某的重要城市，未來某將由長三角南翼的交通通道轉(zhuǎn)變?yōu)橹匾慕煌ㄕ军c，成為某灣北岸的橋頭堡之一，在長三角的“黃金要道”地位日益凸顯。一方面，滬杭高速公路擴建與杭浦高速、紹嘉高速、錢江十橋、滬杭鐵路電氣化改造等一大批區(qū)域交通主框架