建設(shè)工程規(guī)劃審批流程

《建設(shè)工程規(guī)劃審批流程》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、建設(shè)工程規(guī)劃審批流程放、驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》地塊控制規(guī)劃意見(jiàn)（按照總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃）土地提交確認(rèn)書(shū)計(jì)委可行性研究報(bào)告批復(fù)消防、人防、環(huán)保、建工、安全等部門履行報(bào)建手續(xù)建設(shè)局建工處城管大隊(duì)、墻改辦、檔案館、村委會(huì)社區(qū)鎮(zhèn)政府、供熱、給排水、國(guó)土局等部門審查意見(jiàn)-1-一、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）以下有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)文件之一：1、投資主管部門實(shí)行審批制的項(xiàng)目，需出具投資主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告；2、投資主管部門實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制的

2、項(xiàng)目，需出具項(xiàng)目投資方批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。（二）《建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)》；（三）依法規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目用地協(xié)議書(shū)或者用地證明文件或者用地說(shuō)明；（四）符合規(guī)劃審批要求且能夠反映擬建項(xiàng)目用地位置以及周圍相互關(guān)系的城市現(xiàn)狀地形圖；（五）其他建設(shè)還應(yīng)當(dāng)提供以下相關(guān)材料；1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提供開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件；2、軍隊(duì)用地轉(zhuǎn)為民用或者開(kāi)發(fā)用地的，還應(yīng)當(dāng)有法定的軍用土地管理部門的意見(jiàn)；3、市政管線工程還應(yīng)當(dāng)提供擬建示意圖。核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》程序規(guī)劃部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址符合法定要求的，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，同時(shí)發(fā)出《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知

3、書(shū)》規(guī)劃部門受理申請(qǐng)，并由兩名以上工作人員進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏查申請(qǐng)人持以上規(guī)定的材料向規(guī)劃部門提出選址申請(qǐng)3二、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）以下有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)文件之一；1、投資主管部門實(shí)行審批制的項(xiàng)目，需出具投資主管部門批準(zhǔn)的投資立項(xiàng)文件；2、投資主管部門實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，需出具投資主管部門的項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)；3、投資主管部門實(shí)行備案制的項(xiàng)目，需出具項(xiàng)目投資方批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；（二）《建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)》；（三）依法規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目用地協(xié)議書(shū)或者用地證明文件或者用地說(shuō)明；（四）符合規(guī)劃審批要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（繪制在

4、相應(yīng)比例尺的城市現(xiàn)狀地形圖上）；（五）其他建設(shè)還應(yīng)當(dāng)提供以下相關(guān)材料：1、個(gè)人自用建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)人的戶口薄和身份證原件及復(fù)印件；2、規(guī)劃審批要求的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件；3、市政管線工程還應(yīng)當(dāng)提供符合規(guī)劃審批要求的管線設(shè)計(jì)方案圖及相關(guān)部門審查意見(jiàn)；4、需聯(lián)合建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)建協(xié)議書(shū)；5、改建、擴(kuò)建工程還應(yīng)當(dāng)提供原房產(chǎn)屋產(chǎn)權(quán)證明、原施工圖或者原規(guī)劃批準(zhǔn)文件；6、原址改建、且改變用地性質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提供土地權(quán)屬證明文件；7、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的土地，還應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同》。（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他相關(guān)材料。核發(fā)建設(shè)用

5、地規(guī)劃許可證程序：申請(qǐng)人持以上規(guī)定的材料向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)踏查，初步核定建設(shè)項(xiàng)目用地的具體界限規(guī)劃部門對(duì)用地的具體界限進(jìn)行審查。審查同意后，按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向社會(huì)進(jìn)行公示的建設(shè)項(xiàng)目，還要進(jìn)行7日以上的公示規(guī)劃部門對(duì)用地審查合格而不需要進(jìn)行社會(huì)公示的，或者經(jīng)社會(huì)公示已通過(guò)的建設(shè)項(xiàng)目，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（附圖應(yīng)標(biāo)注：用地規(guī)劃界線、規(guī)劃建筑紅線、拆遷范圍控制線。以下簡(jiǎn)稱三線圖）申請(qǐng)人根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖進(jìn)行建筑（市政）方案設(shè)計(jì)。3三、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）

6、《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)》；（二）已核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件；（三）國(guó)土主管部門出具的《土地使用權(quán)證》或者土地使用意見(jiàn)；（四）符合規(guī)劃審批要求的地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、建筑（市政）測(cè)量圖、建筑（市政）設(shè)計(jì)方案（建筑平面、立面、剖面及效果圖）及設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（五）其他建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提供一下材料；1、個(gè)人自用建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)人的戶口薄、身份證原件和復(fù)印件及其他有關(guān)證明；2、市政管線工程還應(yīng)當(dāng)提供符合規(guī)劃審批要求的管線施工圖。規(guī)劃部門對(duì)建筑（市政）設(shè)計(jì)方案進(jìn)行規(guī)劃審查，審查合格后向申請(qǐng)人核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)項(xiàng)目定位放線通知單》（六）法

7、律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)材料。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證程序：申請(qǐng)人持規(guī)定的相關(guān)材料向規(guī)劃部門提出核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)經(jīng)審查需要修改的建筑（市政）設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人發(fā)出《建筑（市政）設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查修改意見(jiàn)書(shū)》，修改并經(jīng)審查合格后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)項(xiàng)目定位放線通知單》3四、放線、驗(yàn)線及竣工驗(yàn)收一、已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目，在工程開(kāi)工前和竣工后均應(yīng)由規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃放線、驗(yàn)線和竣工規(guī)劃驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施需要進(jìn)行拆遷的、規(guī)劃部門還應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷情況進(jìn)行規(guī)劃核查。二、建設(shè)項(xiàng)目工程開(kāi)工前和開(kāi)工

8、時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)分別向規(guī)劃部