淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件

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1、淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件淄建發(fā)〔2013〕85號關(guān)于開展第九屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選的通知各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、高新區(qū)建設(shè)局、文昌湖旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為樹立行業(yè)品牌意識，推進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，進(jìn)一步提升我市住宅小區(qū)建設(shè)的綜合品質(zhì)，按照《淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選辦法（暫行）》，經(jīng)研究決定，在全市開展“第九屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)”評選活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、參評條件（一）申報(bào)項(xiàng)目為2013年3月31日前竣工、建筑規(guī)模原則上在5萬平方米以上的住宅小區(qū)(分期建設(shè)的住

2、宅小區(qū)，要求分界明確，小區(qū)公共配套設(shè)施應(yīng)建設(shè)完畢)。（二）小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和住宅性能符合國家規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，并在設(shè)計(jì)理念和某些技術(shù)方面有創(chuàng)新和突破。（三）符合國家及省市對居住建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)等方面的要求。（四）小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)齊全，已完成經(jīng)規(guī)劃部門審定批準(zhǔn)的小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，并通過竣工綜合驗(yàn)收備案。（五）小區(qū)在開發(fā)建設(shè)過程中無重大安全、質(zhì)量事故及商品房質(zhì)量不合格現(xiàn)象，在開發(fā)經(jīng)營過程中無違法違規(guī)行為，無拖欠工程款行為，無不良信用信息記錄。（六）小區(qū)住戶滿意度較高。二

3、、評選程序評選工作分為初審、評選、公布三部分：（一）初審1、嚴(yán)格按照評選條件對申報(bào)小區(qū)提交的有關(guān)材料進(jìn)行審查。2、對申報(bào)小區(qū)進(jìn)行住戶滿意度調(diào)查。3、對申報(bào)小區(qū)驗(yàn)收備案情況進(jìn)行核驗(yàn)。根據(jù)對申報(bào)小區(qū)的材料審查、住戶滿意度調(diào)查及核驗(yàn)結(jié)果，綜合確定通過初審后參評小區(qū)。（二）評選1、成立第九屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評審專家委員會，評審專家委員會由規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督、住宅產(chǎn)業(yè)化、園林景觀、開發(fā)管理、物業(yè)管理等方面專家組成。2、評審專家委員會對通過初審的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，按照《第九屆淄博市城市優(yōu)秀小區(qū)評價(jià)

4、標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件1）對小區(qū)進(jìn)行評定。3、根據(jù)專家評審委員會評定結(jié)果，確定獲獎項(xiàng)目建議名單，對獲獎項(xiàng)目建議名單在有關(guān)媒體進(jìn)行公示。（三）公布市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將公示期間無異議或有異議但問題已解決的獲獎項(xiàng)目名單批準(zhǔn)公布。三、宣傳與表彰（一）對獲獎項(xiàng)目淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局授予“第九屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)”獎牌，并在新聞媒體上宣傳。（二）參加省優(yōu)秀住宅小區(qū)評選，從市優(yōu)秀住宅小區(qū)獲獎項(xiàng)目中擇優(yōu)推薦。（三）按照《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)管理辦法》和《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合考核管理辦法》的規(guī)定，對獲獎企業(yè)在

5、信用評價(jià)和綜合考核中進(jìn)行相應(yīng)加分。四、申報(bào)要求市屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接向市開發(fā)辦申報(bào)，區(qū)縣所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申報(bào)，由區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在審查的基礎(chǔ)上簽署意見，向市開發(fā)辦申報(bào)。申報(bào)材料按照《第九屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選項(xiàng)目申報(bào)材料要求》（詳見附件2）提供。五、評選時(shí)間安排第一階段：發(fā)布評選通知，接受企業(yè)報(bào)名時(shí)間：2013年6月6日～2013年6月20日第二階段：對參評小區(qū)進(jìn)行評選并公示時(shí)間：2013年6月21日～2013年7月5日第三階段：公布評選結(jié)果與宣傳時(shí)間

6、：2013年7月6日～2013年7月19日六、聯(lián)系方式申報(bào)地點(diǎn)：張店區(qū)人民西路30號（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公樓）517室聯(lián)系人：周偉聯(lián)系電話：0533-3176222傳真：0533-3176222附件：1、淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2、第九屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選申報(bào)材料要求3、第九屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)申報(bào)表淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2013年6月5日附件1淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二〇一三年六月編制說明一、本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評選的基本依據(jù)。二、本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以小區(qū)規(guī)劃為主線，以

7、配套環(huán)境設(shè)施為基礎(chǔ)，以擴(kuò)大住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)應(yīng)用為保證，引領(lǐng)我市住宅小區(qū)建設(shè)發(fā)展方向，全面提高人民居住生活質(zhì)量。三、本評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括以下內(nèi)容：（一）住宅性能評定體系，主要包括：1、住宅適用性能評價(jià)指標(biāo)體系；2、住宅環(huán)境性能評價(jià)指標(biāo)體系；3、住宅經(jīng)濟(jì)性能評價(jià)指標(biāo)；加分選項(xiàng)：節(jié)能減排產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用情況;4、住宅安全性能評價(jià)指標(biāo)體系；5、住宅耐久性能評價(jià)指標(biāo)體系；6、物業(yè)管理評價(jià)指標(biāo)體系；（二）定性評定體系，主要包括：1、小區(qū)總體觀感評價(jià)；2、小區(qū)住戶滿意度。四、評分辦法1、小區(qū)綜合得分為：住宅性能評定體系+定性評

8、定體系。其中，在評定住宅經(jīng)濟(jì)性能評價(jià)指標(biāo)時(shí)，對在“四節(jié)一環(huán)保”中采用新技術(shù)、新工藝及住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)集成的，可按照《節(jié)能減排產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用情況表》中所對應(yīng)分值進(jìn)行加分，加分總值不超過100分。2、評分最小計(jì)數(shù)單位為0.1分。一、住宅性能評定體系1、住宅適用性能評定指標(biāo)體系表A.0.1住宅適用性能評定指標(biāo)（250分）評定項(xiàng)目及分值分項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號定性定量指標(biāo)分值單元平面（30）單元平面布局（15）A01平面布局合理、功能關(guān)系緊湊、空間利用充分Ⅲ很合理10Ⅱ合