淄博住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件

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1、淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件淄建發(fā)〔2012〕56號(hào)關(guān)于開展第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選的通知各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、高新區(qū)規(guī)土局、文昌湖旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為樹立行業(yè)品牌意識(shí)，推進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，進(jìn)一步提升我市住宅小區(qū)建設(shè)的綜合品質(zhì)，按照《淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選辦法（暫行）》的規(guī)定，經(jīng)研究決定，在全市開展“第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)”評(píng)選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、參評(píng)條件（一）申報(bào)項(xiàng)目為2012年3月31日前竣工、建筑規(guī)模原則上在5萬平方米以上的住宅小區(qū)(分期建設(shè)的住宅小區(qū)

2、，要求分界明確，小區(qū)公共配套設(shè)施應(yīng)建設(shè)完畢)。（二）小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和住宅性能符合國家規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，并在設(shè)計(jì)理念和某些技術(shù)方面有創(chuàng)新和突破。（三）符合國家及省市對(duì)居住建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)等方面的要求。（四）小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)齊全，已完成經(jīng)規(guī)劃部門審定批準(zhǔn)的小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，并通過竣工綜合驗(yàn)收備案。（五）小區(qū)在開發(fā)建設(shè)過程中無重大安全、質(zhì)量事故及商品房質(zhì)量不合格現(xiàn)象，在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中無違法違規(guī)行為，無拖欠工程款行為，無不良信用信息記錄。（六）小區(qū)住戶滿意度較高。二、評(píng)選程序評(píng)選工作

3、分為初審、評(píng)選、公布三部分：（一）初審1、嚴(yán)格按照評(píng)選條件對(duì)申報(bào)小區(qū)提交的有關(guān)材料進(jìn)行審查。2、對(duì)申報(bào)小區(qū)進(jìn)行住戶滿意度調(diào)查。3、對(duì)申報(bào)小區(qū)驗(yàn)收備案情況進(jìn)行核驗(yàn)。根據(jù)對(duì)申報(bào)小區(qū)的材料審查、住戶滿意度調(diào)查及核驗(yàn)結(jié)果，綜合確定通過初審后參評(píng)小區(qū)。（二）評(píng)選1、成立第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)審專家委員會(huì)，評(píng)審專家委員會(huì)由規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督、住宅產(chǎn)業(yè)化、園林景觀、開發(fā)管理、物業(yè)管理等方面專家組成。2、評(píng)審專家委員會(huì)對(duì)通過初審的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，按照《第八屆淄博市城市優(yōu)秀小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件1）對(duì)小區(qū)進(jìn)行

4、評(píng)定。3、根據(jù)專家評(píng)審委員會(huì)評(píng)定結(jié)果，確定獲獎(jiǎng)項(xiàng)目建議名單，對(duì)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目建議名單在有關(guān)媒體進(jìn)行公示。（三）公布市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將公示期間無異議或有異議但問題已解決的獲獎(jiǎng)項(xiàng)目名單批準(zhǔn)公布。三、宣傳與表彰（一）對(duì)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局授予“第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)”獎(jiǎng)牌，并在新聞媒體上宣傳；（二）參加省優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選，從市優(yōu)秀住宅小區(qū)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中擇優(yōu)推薦；（三）按照《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》和《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合考核管理辦法》的規(guī)定，對(duì)獲獎(jiǎng)企業(yè)在信用評(píng)價(jià)和綜合考核中進(jìn)行相應(yīng)加分。四、申報(bào)

5、要求市屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接向市開發(fā)辦申報(bào)，區(qū)（縣）所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申報(bào)，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在審查的基礎(chǔ)上簽署意見，向市開發(fā)辦申報(bào)。申報(bào)材料按照《第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選項(xiàng)目申報(bào)材料要求》（詳見附件2）提供。五、評(píng)選時(shí)間安排第一階段：發(fā)布評(píng)選通知，接受企業(yè)報(bào)名時(shí)間：2012年6月4日～2012年6月14日第二階段：對(duì)參評(píng)小區(qū)進(jìn)行評(píng)選并公示時(shí)間：2012年6月15日～2012年6月30日第三階段：公布評(píng)選結(jié)果與宣傳時(shí)間：2012年7月1日～2012年7月15

6、日六、聯(lián)系方式申報(bào)地點(diǎn)：張店區(qū)人民西路30號(hào)（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公樓）517室聯(lián)系人：苗蕾聯(lián)系電話：0533-3176222傳真：0533-3176222附：1、第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2、第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選申報(bào)材料要求3、第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)申報(bào)表二○一二年六月二日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選通知淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室2012年6月2日印發(fā)印15份附件1第八屆淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二〇一二年五月編制說明一、本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是淄博市城市優(yōu)秀住宅小區(qū)評(píng)選的基本依據(jù)。二、

7、本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以小區(qū)規(guī)劃為主線，以配套環(huán)境設(shè)施為基礎(chǔ)，以擴(kuò)大住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)應(yīng)用為保證，引領(lǐng)我市住宅小區(qū)建設(shè)發(fā)展方向，全面提高人民居住生活質(zhì)量。三、本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括以下兩部分內(nèi)容：（一）定量評(píng)價(jià)體系，主要包括：1、規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；2、建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；3、施工質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；4、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系統(tǒng)；5、物業(yè)管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。（二）定性評(píng)價(jià)體系，主要包括：1、小區(qū)總體觀感評(píng)價(jià)；2、小區(qū)住戶滿意度。四、評(píng)分最小計(jì)數(shù)單位為0.01分。1.定量評(píng)價(jià)體系1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：（1）申報(bào)項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)與城市公共

8、交通網(wǎng)絡(luò)、城市公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、城市綠地系統(tǒng)與景觀生態(tài)網(wǎng)絡(luò)有機(jī)的銜接，充分利用當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)要素、經(jīng)濟(jì)要素、資源要素和科技要素，在設(shè)計(jì)上有所創(chuàng)新。應(yīng)充分體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念。在住宅群體設(shè)計(jì)上，注重整體布局與城鎮(zhèn)空間的協(xié)調(diào)；在交通規(guī)劃上，注重住區(qū)的安全和出行的便捷；在環(huán)境規(guī)劃上，注重居住與環(huán)境的和諧；在公共服務(wù)設(shè)施配套上，注重居民生活便利和社區(qū)的交往。（2）申報(bào)項(xiàng)目應(yīng)充分反映所在