常熟住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件

《常熟住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件常住建〔2018〕194號關(guān)于加強我市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件變更審查工作的通知各建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，各相關(guān)單位：-6-為進一步加強我市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)管，切實規(guī)范施工圖設(shè)計文件審查合格后發(fā)生的勘察設(shè)計有關(guān)變更行為，有效保障建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理實施意見》等法規(guī)規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就加強建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格后產(chǎn)生的勘察、設(shè)計變更分類管理工作有關(guān)

2、事宜通知如下：一、勘察、設(shè)計變更審查依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》（住建部第13號令）第十四條規(guī)定，“任何單位或者個人不得擅自修改審查合格的施工圖；確需修改的，凡涉及本辦法第十一條規(guī)定內(nèi)容的，建設(shè)單位應(yīng)當將修改后的施工圖送原審查機構(gòu)審查”。第十一條規(guī)定：“審查機構(gòu)應(yīng)當對施工圖審查下列內(nèi)容：（一）是否符合工程建設(shè)強制性標準；（二）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性；（三）是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準，對執(zhí)行綠色建筑標準的項目，還應(yīng)當審查是否符合綠色建筑標準；（四）勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽

3、字；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的其他內(nèi)容?！倍?、勘察、設(shè)計變更分類本通知所稱勘察、設(shè)計變更是指建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格后產(chǎn)生的變更，分為重大變更和一般性變更。凡涉及《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》（住建部第13號令）第十一條規(guī)定內(nèi)容的變更均為重大變更，主要變更情形包括但不限于附件“勘察、設(shè)計重大變更涉及內(nèi)容列舉”所列內(nèi)容；住建部第13號令第十一條規(guī)定內(nèi)容之外的變更為一般性變更。重大變更須報送施工圖原審查機構(gòu)審查；一般性變更無需報送原審查機構(gòu)審查，建設(shè)單位應(yīng)當將相關(guān)變更內(nèi)容及時報送至工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。-6-建設(shè)工程勘察設(shè)計單

4、位在出具變更設(shè)計文件時，應(yīng)當注明變更類型（重大或一般性）。三、重大勘察、設(shè)計變更報審管理1.必須遵循“先審查后施工”的原則。2.建設(shè)單位應(yīng)將重大變更所涉及的施工圖設(shè)計文件及相關(guān)材料送原審查機構(gòu)審查。變更審查所需提交的資料，可訪問審查機構(gòu)網(wǎng)站（常熟市建設(shè)工程施工圖審查中心http://www.csstzx.com/）。因某一專業(yè)變更涉及其它專業(yè)的，相應(yīng)變更設(shè)計應(yīng)一并送審。3.凡已取得預(yù)售許可的項目或者政策性住房（安置房、保障房等）項目，不得進行重大設(shè)計變更。因特殊原因確需變更的（如國土、規(guī)劃、消防、民防、環(huán)保等部門要求的變更），或因政策調(diào)整產(chǎn)生的變更，建設(shè)單位送

5、原審查機構(gòu)申請變更審查時，必須提供相關(guān)部門同意變更的證明材料，且所涉及的變更不得降低原設(shè)計標準。4.勘察設(shè)計重大變更審查合格后，由審查機構(gòu)出具相應(yīng)的審查意見書，并在變更后的勘察設(shè)計文件上加蓋審查專用章。若涉及原審查合格的設(shè)計文件需要作廢的，由建設(shè)單位負責收回。5.建設(shè)單位應(yīng)將審查合格的勘察設(shè)計變更文件和相應(yīng)的審查意見書、回復(fù)意見書等相關(guān)材料及時報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。6.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對施工圖審查合格的勘察設(shè)計文件實施情況的監(jiān)督檢查。7.施工圖審查機構(gòu)按相關(guān)規(guī)定收取施工圖變更審查技術(shù)服務(wù)費。四、特別說明-6-1.施工圖設(shè)計文件審查合格發(fā)證結(jié)束后，涉及

6、建設(shè)單位名稱、項目名稱或建筑物內(nèi)部局部名稱等發(fā)生變化，其建筑使用功能、使用環(huán)境均不變，不涉及技術(shù)問題的，均為一般性變更，無需報送原審查機構(gòu)。2.施工圖設(shè)計文件審查合格發(fā)證結(jié)束后，未產(chǎn)生勘察設(shè)計變更，僅因建筑面積計算規(guī)則不同而導(dǎo)致與圖紙送審時建筑面積不一致的，為一般性變更，無需報送原審查機構(gòu)。五、本通知適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建設(shè)工程。六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件：勘察、設(shè)計重大變更涉及內(nèi)容列舉常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2018年7月6日附件-6-勘察、設(shè)計重大變更涉及內(nèi)容列舉一、建筑專業(yè)1.規(guī)劃方案調(diào)整，建筑使用功能、性質(zhì)，使用環(huán)境變更；2.建筑層數(shù)（含夾層

7、）變更、建筑總高度、層高變更；3.建筑平面柱網(wǎng)尺寸變更；4.建筑總平面、建筑單體平面變更，平面洞口變更；5.增加或減少樓梯、電梯及樓梯、電梯位置改變（含封閉樓梯間、防煙樓梯間及前室）；6.陽臺防護欄桿（欄板）型式、材質(zhì)、高度變更；以上須規(guī)劃部門批準文件7.防火設(shè)計涉及耐火等級、防火分區(qū)變更；8.墻體材料、保溫材料及尺寸、空調(diào)節(jié)能、可再生能源的利用的變更，影響建筑節(jié)能指標的；二、結(jié)構(gòu)專業(yè)9.抗震設(shè)防烈度、設(shè)防類別變更；10.結(jié)構(gòu)體系變更，建筑物荷載變更、地基基礎(chǔ)變更；其他涉及強制性條文的執(zhí)行和安全性問題的變更；11.承重構(gòu)件位置、尺寸、材料、強度、配筋變更；三、

8、設(shè)備專業(yè)12.給、排水方式及系統(tǒng)的變更