淄博住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件

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1、淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件淄建發(fā)〔2014〕88號(hào)關(guān)于印發(fā)淄博市住宅工程質(zhì)量常見問題治理實(shí)施方案的通知各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、高新區(qū)建設(shè)局、文昌湖旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，桓臺(tái)縣建管局，各有關(guān)單位：現(xiàn)將《淄博市住宅工程質(zhì)量常見問題治理實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　　2014年7月7日　　　—45—淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室2014年7月7日印發(fā)—45—淄博市住宅工程質(zhì)量常見問題治理實(shí)施方案根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量治理工作的通知》（建質(zhì)〔2013〕149號(hào)）和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量常見問題治理

2、工作的通知》（淄建發(fā)〔2014〕73號(hào)），為有效治理住宅工程質(zhì)量常見問題，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，結(jié)合工作實(shí)際，制定如下實(shí)施方案。一、總體要求和工作目標(biāo)（一）總體要求以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，突出質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握常見問題產(chǎn)生的根源，堅(jiān)持市場與現(xiàn)場聯(lián)動(dòng)、技術(shù)與管理并重、質(zhì)量行為與工程實(shí)體質(zhì)量齊抓，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實(shí)，強(qiáng)化激勵(lì)約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見問題治理長效機(jī)制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見問題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平。（二）工作目標(biāo)通過四年努力，建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等參建單位能夠有效落實(shí)防治責(zé)任和治理措施，在治理新建住宅工程滲漏、裂縫

3、、水暖、電氣、節(jié)能保溫等影響使用功能的質(zhì)量常見問題方面取得明顯效果，質(zhì)量投訴逐年下降，人民群眾滿意度顯著提高。二、工作步驟（一）宣傳發(fā)動(dòng)（2014年）—45—召開全市住宅工程質(zhì)量常見問題防治工作動(dòng)員會(huì)，對(duì)《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作的通知》和《淄博市住宅工程質(zhì)量常見問題治理實(shí)施方案》進(jìn)行宣貫，動(dòng)員和部署專項(xiàng)治理工作。（二）實(shí)施推進(jìn)（2015-2016年）制定年度治理工作重點(diǎn)和實(shí)施計(jì)劃，開展住宅工程質(zhì)量常見問題治理示范工程創(chuàng)建活動(dòng)，全面推行精品工程觀摩和可視化樣板交底等做法，穩(wěn)步推進(jìn)專項(xiàng)治理工作。（三）總結(jié)推廣（2017年）建立長效機(jī)制，鞏固治理成

4、果，將專項(xiàng)治理工作轉(zhuǎn)為常態(tài)化、日常性工作，有效防治工程質(zhì)量常見問題，全面提升工程質(zhì)量水平。三、工作要求（一）對(duì)建設(shè)單位的工作要求1、建設(shè)單位應(yīng)在施工現(xiàn)場成立質(zhì)量常見問題防治領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由建設(shè)單位基建負(fù)責(zé)人擔(dān)任，成員由建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，施工企業(yè)質(zhì)量分管經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員，監(jiān)理企業(yè)質(zhì)量分管經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)和設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等組成，領(lǐng)導(dǎo)小組名單在施工現(xiàn)場醒目位置進(jìn)行公示。每月組織領(lǐng)導(dǎo)小組成員對(duì)工程質(zhì)量常見問題進(jìn)行不少于一次的檢查，并將檢查記錄及整改落實(shí)情況形成書面資料存檔備查。2、建設(shè)單位在領(lǐng)取工程質(zhì)量監(jiān)督書時(shí)，須向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交由

5、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等責(zé)任主體負(fù)責(zé)人簽字的《住宅工程質(zhì)量常見問題治理承諾書》（附件1）；在工程開工前，應(yīng)向施工單位下達(dá)《住宅工程質(zhì)量常見問題治理任務(wù)書》（附件2）?！?5—（二）對(duì)施工單位的工作要求1、施工單位應(yīng)將《淄博市住宅工程質(zhì)量常見問題治理措施》（附件6）制作成展板，懸掛于施工現(xiàn)場的醒目位置，并在施工現(xiàn)場設(shè)置材料樣品庫、實(shí)物樣板、施工樣板和圖片展板。2、施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)質(zhì)量管理部門對(duì)項(xiàng)目常見問題檢查每月不得少于一次，項(xiàng)目部檢查每周不少于一次。對(duì)有防水要求的房間，在防水隔離層和地面面層施工完成后，應(yīng)分別進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)檢查，并形成書面隱蔽

6、驗(yàn)收和影像資料存檔備查。3、工程完工后，應(yīng)組織自評(píng)自改并提交《施工單位住宅工程質(zhì)量常見問題治理自評(píng)報(bào)告》（附件3）。（三）對(duì)監(jiān)理單位的工作要求1、監(jiān)理企業(yè)質(zhì)量管理部門對(duì)項(xiàng)目常見問題檢查每月不得少于一次，監(jiān)理項(xiàng)目部檢查每周不少于一次，檢查發(fā)現(xiàn)違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量常見問題治理措施落實(shí)不到位等行為，應(yīng)對(duì)責(zé)任單位及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知或停工通知單；制止無效的，要及時(shí)上報(bào)工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，檢查應(yīng)形成書面資料存檔備查。2、工程完工后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收。重點(diǎn)做好外門窗密閉滲漏、屋面和廚衛(wèi)間等有防水要求的樓地面蓄水、采暖管道壓力試

7、驗(yàn)和導(dǎo)線抽線等涉及重要使用功能項(xiàng)目的檢查工作，檢查達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的，要督促施工單位進(jìn)行整改并重新組織驗(yàn)收。資料方面應(yīng)重點(diǎn)抽查影響使用功能項(xiàng)目的檢驗(yàn)測試資料，資料缺失不全或不合格的，要督促施工單位整改后重新組織驗(yàn)收?！?5—3、工程預(yù)驗(yàn)收后，應(yīng)提交《監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量常見問題治理評(píng)估報(bào)告》（附件4）。（四）對(duì)設(shè)計(jì)單位的工作要求根據(jù)《淄博市住宅工程質(zhì)量常見問題治理措施》（附件6），出具常見問題治理措施設(shè)計(jì)專篇。簽發(fā)設(shè)計(jì)變更時(shí)，不得刪減設(shè)計(jì)治理措施或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得將重大變更注明為一般變更。竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查質(zhì)量常見問題治理方面的按圖施工情況，并提交

8、《設(shè)計(jì)單位住宅工程質(zhì)量常見問題治理檢查報(bào)告》（附件5）。（五）對(duì)工