租賃商鋪裝飾裝修管理協(xié)議

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1、商鋪裝飾裝修管理協(xié)議?本協(xié)議當(dāng)事人物業(yè)管理單位(以下簡稱甲方):松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司購房人(以下簡稱乙方):身份證號松原市哈薩爾購物廣場項(xiàng)目商鋪層區(qū)號。為加強(qiáng)商鋪裝飾裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行為,保障商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)哈薩爾購物廣場的正常裝飾裝修秩序,使業(yè)戶有一個(gè)安全、整潔、舒適的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。凡業(yè)戶進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全,符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),并遵守我公司對房屋裝修有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就二次商鋪裝飾裝修達(dá)成以下合作內(nèi)容：第一條、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容

2、及標(biāo)準(zhǔn)見下：1.裝修管理費(fèi)：每鋪位200元標(biāo)準(zhǔn)收??；2.裝修工人需統(tǒng)一辦理《臨時(shí)出入證》，每人交一寸照片兩張、身份證復(fù)印件一張，并交納人民幣10元（成本費(fèi)5元，抵押金5元），完工時(shí)憑收據(jù)返回抵押金5元。3.火器租用押金，100.00元/個(gè)，租金5.00元/個(gè)（裝修期間內(nèi)）；第二條、裝修規(guī)劃商鋪裝修施工時(shí)間為施工性質(zhì)周一至周五周六周日及法定節(jié)假日一般施工時(shí)間8：00-12：0013：00-21：008：00-12：0014：00-18：00噪音施工時(shí)間8：00-12：0014：00-18：00請勿施工施工期限請您遵守協(xié)議在15天內(nèi)完成您的裝修8如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)管理部有

3、權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具。法定節(jié)假日只允許進(jìn)行無噪音裝修施工，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工，以免影響他人休息。第三條圖紙形象設(shè)計(jì)規(guī)范商戶自行設(shè)計(jì)的圖紙應(yīng)包含以下內(nèi)容并符合以下要求:1.平面布置圖:應(yīng)詳準(zhǔn)標(biāo)示邊柜中島、工作臺、間隔墻等具體位置和尺寸。如賣區(qū)中含有收銀臺、消防設(shè)施等商場公共設(shè)施，也要準(zhǔn)確標(biāo)注。2.施工圖:應(yīng)包括立面圖、剖面圖,節(jié)點(diǎn)大樣詳圖,尺寸標(biāo)注完整。各部位材質(zhì)工藝要有詳盡文字說明。3.燈具布置及電路圖:包括商鋪圖及天花燈具布置圖.都要注明燈具、空調(diào)、煙感、消防噴淋、報(bào)警器、消防卷簾及按鈕、電話、網(wǎng)線等的具體位置。燈具、插座用列表形式說明名稱、功

4、率、數(shù)量、瓦數(shù)、總用電量要準(zhǔn)確注明。4.效果圖:中島商鋪,面積較大的商鋪應(yīng)提供2張以上效果圖。要求規(guī)格準(zhǔn)確,材質(zhì)和燈光色彩寫實(shí),不可以用3DMAX簡單渲染,必須用Lightscape、phtoshop等軟件加以精確修飾。5.材質(zhì)樣板:如使用特殊工藝或較新穎材質(zhì)或在外地施工來長組裝,應(yīng)隨圖紙附上其材質(zhì)樣板。6.所有靠墻邊柜形象設(shè)計(jì)要通頂,中島區(qū)高背柜限高2400mm,其它嚴(yán)格遵照各商場統(tǒng)一要求設(shè)定尺度。第四條施工質(zhì)量及工藝規(guī)范1.不得破壞或任意更改商場現(xiàn)有公共設(shè)施,如地面、天花、燈具、門、消防設(shè)施等。如有必要須經(jīng)各相關(guān)部門簽字同意后方可施工。2.貨柜形象、結(jié)構(gòu)、顏色應(yīng)以審批同意

5、的圖紙或在圖紙中明確提出的意見為準(zhǔn),不得隨意更改圖紙或不按審核意見執(zhí)行。3.柜組與柜組間的接縫由后進(jìn)場裝修的柜組彌合,色彩及材料要求與本柜組相一致,不得留有空白。4.各柜飾面不得使用涂料處理,要采用高檔進(jìn)口材料。5.邊廳柜除柜楣制作標(biāo)志文字外,都必須在柜內(nèi)制作形象板。6.形象文字原則上要求亞克利、PVC8、雪弗、亞光合金、木質(zhì)、雕刻反白、幻影等高檔材質(zhì)制作。后背要有裝飾光源。7.貨柜統(tǒng)一要求內(nèi)置光源,燈管不得裸露在表面。8.柱面廣告形象畫規(guī)格應(yīng)以柱面規(guī)格同等,高度在2400mm以下,均采用內(nèi)置光源,畫面分辨率需在600dpi以上噴繪寫真片或液晶片。9.貨柜邊緣若使用白鋼材料的

6、,白鋼片需用1.0mm厚度以上標(biāo)準(zhǔn),表面處理拉絲或者鏡面。白鋼管壁要求1.0mm厚度以上,拉絲或者拋光處理,焊接點(diǎn)打磨要求平整光滑。10.貨柜中所采用玻璃、鏡片均需打磨處理、外露角磨圓、玻璃安裝需穩(wěn)固、水平，原則上要鋼化。11.防火板、鋁塑板對角處需平整、光滑,不得開裂,接縫處不得出現(xiàn)起鼓、斷裂等現(xiàn)象。12.試衣間面積應(yīng)不小于1100mmX1000mm,門高在2000mm以上,除在門上安裝銀鏡外,在試衣間內(nèi)要有小型化妝鏡,規(guī)格400mmx600mm,安裝在距地面140mm以上,試衣間壁面要有掛衣鉤、其內(nèi)要設(shè)置皮質(zhì)座椅及拖鞋。13.電扶梯附近商鋪,若有特殊要求其高背柜限高240

7、0mm,其高背柜,楣頭和試衣間頂部必須安裝木質(zhì)頂蓋、內(nèi)部涂刷防火涂料。外部統(tǒng)一噴涂白色聚脂漆,鉆間距500mm,Φ20散熱孔。14.各道具連接安裝如需使用螺絲釘或射釘需做好隱蔽工程(如螺絲釘冒需加蓋白鋼裝飾扣)。15.原則上所有道具均需在場外加工,在施工基礎(chǔ)設(shè)施(天花、地面、隔斷墻、試衣間等)時(shí)安裝完畢。第五條主體材料說明1.板材2.細(xì)木工板雙面沙光、機(jī)拼、紅松木芯，規(guī)定使用“福春牌”、“天宇牌”同類或以上的品牌材料。3.防火板要求使用0.8mm厚度以上防火板，規(guī)定使用“富美佳”、“富麗華”以上的品牌材