商鋪裝飾裝修管理協(xié)議(模板)

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1、商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方：有限公司乙方：（業(yè)主或租戶）丙方：（裝飾公司）為規(guī)范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護(hù)居民的正常生活秩序，根據(jù)國家、建設(shè)部和市房地局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍1、凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修施工隊，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理。2、甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時甲方對方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。3、乙方應(yīng)對單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使

2、按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)〈一〉甲方的權(quán)利1、審驗乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質(zhì)，消防許可證、營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計資質(zhì)、施工消防許可證、稅務(wù)登記等證照復(fù)印件），申報的裝修設(shè)計圖紙復(fù)印件、預(yù)算及有關(guān)手續(xù)，對不符合裝修管理要求的設(shè)計方案提出修改意見，直至達(dá)到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《市室內(nèi)裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關(guān)證件復(fù)印件歸檔保存。2、按照市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工

3、人員出入證》，通知業(yè)主開始裝修。3、要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。4、按照國家及地方法規(guī)對施工單位存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國家相關(guān)法律法規(guī)、條令、條例或辦法進(jìn)行處理?！炊导追降牧x務(wù)1、甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，在三個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2、提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。3、物業(yè)管理公司在施工中的管理不對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，只是為了給小區(qū)營造一個安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的公共利益。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在進(jìn)場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副

4、本、送至政府相關(guān)部門報批。2、乙方裝修商鋪除嚴(yán)格遵守本協(xié)議之外，必須向甲方申報、填寫《裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯(lián)系電話等。經(jīng)審批后，即可辦理入場施工手續(xù)。對于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、建設(shè)等政府部門審批。3、乙方在申請的同時須出示施工單位的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書或建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書，驗原件、交復(fù)印件并加蓋公章。4、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報審批，方可施工。5、乙方需在建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平

5、方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。6、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購買保險（含工程險、第三責(zé)任險、業(yè)主財產(chǎn)險）。7、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。乙方對房屋本體自用部位及設(shè)施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進(jìn)行裝修時，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具

6、及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。8、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計的排水管排放冷凝水。9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強(qiáng)弱電線、保溫層。10、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共（公）用或毗連的部位及設(shè)施。11、乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配

7、電等），家電總用電容量不得超過額定負(fù)荷的容量，線徑容量必須大于用電負(fù)荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內(nèi)強(qiáng)、弱電線；接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開。12、乙方不得私自改動和接用燃?xì)夤艿?，如需改動須向燃?xì)夤旧陥?；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴?，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。13、乙方有責(zé)任和義務(wù)督促裝修施工隊遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。14、乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理、約束。四、丙方的