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《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議(新)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：（業(yè)主或租戶）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：（裝飾公司）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為規(guī)范雅典娜商業(yè)街商鋪裝修的管理，保障商鋪的整體結構安全和外觀統(tǒng)一，根據(jù)國家、建設部和克拉瑪依市房產(chǎn)局、市消防部門的有關規(guī)定，結合本小區(qū)的實際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。一、甲方的權利和義務1.按照克拉瑪依市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存乙方的裝修保證金，通知乙方開始裝修。2.要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過程進行監(jiān)督。3.甲方接到乙方的裝修申請或竣工驗
2、收申請后七個工作日給予答復。二、乙方的權利和義務1.乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等送至政府相關部門報批。2.乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到物業(yè)管理公司重新申報審批，方可施工。3.裝修單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。4.乙方在裝修過程中，不得改變和損壞原有房屋結構、外觀及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。5.乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告物品；不得在樓頂安裝太
3、陽能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設計的排水管排放冷凝水。6．乙方不得改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共有或毗連的部位及設施。7.乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業(yè)技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在瑞基物業(yè)服務有限責任公司指定的位置。8.乙方有責任和義務督促丙方遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。9.乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。三、丙方的義務1.
4、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關。2.丙方在施工過程中不得改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃氣管道的位置和功能。四、收費標準1.乙方申請裝修商鋪，應繳納裝修保證金20000元（貳萬元整），裝修施工隊預繳裝修保證金5000—10000元（五千元整至壹萬元整）。該項裝修保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關規(guī)定退還。2.裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積1元∕㎡計收。五、裝修施工的管理1.商鋪裝修施工期限；一次性申報物業(yè)備案，如需延期，必須辦理延期裝修手續(xù)，裝修期間所產(chǎn)生的各項費用乙方自行承擔。2.商鋪裝修期間施工時
5、間：早上至，下午至：節(jié)假日：至為施工時間，若超時施工，影響他人經(jīng)營或生活的，甲方有權責令其停工，扣留、沒收施工工具。3.搬運裝修材料、家具時須申報物業(yè)公司，公司派人監(jiān)督搬運，如破壞公共設施，須照價賠償或修復，在裝修過程中，對違章作業(yè)、損壞公共設施，公用管線、道路綠化的，當事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令停工。4.乙方及丙方不得私自在戶外接水、電，否則視情節(jié)輕重收取違約金并交由有關部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，由丙方負責修復和賠償。5.特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如；焊工證、電工證等
6、，在作業(yè)時要作好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損壞他人財物及公共設施的，照價賠償。6.在裝修過程中，應關閉商鋪大門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業(yè)公司管理人員巡檢時應主動配合。7.裝修期間違反有關規(guī)定且不服從管理，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由丙方負責。六、竣工驗收1.工程竣工后，甲乙雙方共同進行驗收。如有需消防部門審批的工程，必須通過消防部門的驗收。2.對有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項目及違章項目，甲乙雙方對丙方發(fā)放施工整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗收后，裝修保證金比正常情況延期3個月后結算退還，對造成經(jīng)濟損失的，責成全額賠償。3.對無滲、漏、
7、堵、損壞等現(xiàn)象的項目，甲、乙、丙三方共同驗收并在驗收單上簽寫合格，裝修保證金自竣工驗收合格之日起滿三個月且期間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，全額無息退還。4.如乙方房屋發(fā)生上述第1、2、3條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因此受到損失，乙方有責任召回丙方解決上述問題，相關損失由乙方承擔。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔責任。七、其他：1.乙方及丙方嚴格遵守《瑞基物業(yè)服務有限責任公司商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定，若違反，愿依本協(xié)議按相關規(guī)定處理。2.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協(xié)商解決。甲方：克拉瑪依瑞基物業(yè)服務有限責任公司（簽名并蓋公章）乙方：承
8、租人（簽名并蓋公章）丙方：裝修施工單位
