商鋪裝飾裝修管理協(xié)議(新)

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1、商鋪裝飾裝修管理協(xié)議甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：（業(yè)主或租戶）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：（裝飾公司）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為規(guī)范雅典娜商業(yè)街商鋪裝修的管理，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，根據(jù)國家、建設(shè)部和克拉瑪依市房產(chǎn)局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照克拉瑪依市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存乙方的裝修保證金，通知乙方開始裝修。2.要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方接到乙方的裝修申請或竣工驗(yàn)收申

2、請后七個工作日給予答復(fù)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在進(jìn)場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等送至政府相關(guān)部門報批。2.乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到物業(yè)管理公司重新申報審批，方可施工。3.裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。4.乙方在裝修過程中，不得改變和損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。5.乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水

3、器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計的排水管排放冷凝水。6．乙方不得改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共有或毗連的部位及設(shè)施。7.乙方不得私自改動和接用燃?xì)夤艿溃缧韪膭禹毾蛉細(xì)夤旧陥?；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴?，排煙孔安裝在瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司指定的位置。8.乙方有責(zé)任和義務(wù)督促丙方遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。9.乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理、約束。三、丙方的義務(wù)1.丙方施工期間

4、，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2.丙方在施工過程中不得改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖奈恢煤凸δ?。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方申請裝修商鋪，應(yīng)繳納裝修保證金20000元（貳萬元整），裝修施工隊(duì)預(yù)繳裝修保證金5000—10000元（五千元整至壹萬元整）。該項(xiàng)裝修保證金在竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個月后即按有關(guān)規(guī)定退還。2.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按房屋建筑面積1元∕㎡計收。五、裝修施工的管理1.商鋪裝修施工期限；一次性申報物業(yè)備案，如需延期，必須辦理延期裝修手續(xù)，裝修期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。2.商鋪裝修期間施工時間：早上至，下午

5、至：節(jié)假日：至為施工時間，若超時施工，影響他人經(jīng)營或生活的，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，扣留、沒收施工工具。3.搬運(yùn)裝修材料、家具時須申報物業(yè)公司，公司派人監(jiān)督搬運(yùn)，如破壞公共設(shè)施，須照價賠償或修復(fù)，在裝修過程中，對違章作業(yè)、損壞公共設(shè)施，公用管線、道路綠化的，當(dāng)事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令停工。4.乙方及丙方不得私自在戶外接水、電，否則視情節(jié)輕重收取違約金并交由有關(guān)部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。5.特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如；焊工證、電工證等，在作業(yè)時要作好防范

6、措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損壞他人財物及公共設(shè)施的，照價賠償。6.在裝修過程中，應(yīng)關(guān)閉商鋪大門，以免裝修灰塵四處飛揚(yáng)，但物業(yè)公司管理人員巡檢時應(yīng)主動配合。7.裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由丙方負(fù)責(zé)。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如有需消防部門審批的工程，必須通過消防部門的驗(yàn)收。2.對有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目及違章項(xiàng)目，甲乙雙方對丙方發(fā)放施工整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗(yàn)收后，裝修保證金比正常情況延期3個月后結(jié)算退還，對造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償。3.對無滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目，甲

7、、乙、丙三方共同驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽寫合格，裝修保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個月且期間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，全額無息退還。4.如乙方房屋發(fā)生上述第1、2、3條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因此受到損失，乙方有責(zé)任召回丙方解決上述問題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。七、其他：1.乙方及丙方嚴(yán)格遵守《瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定，若違反，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。2.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會同相關(guān)方協(xié)商解決。甲方：克拉瑪依瑞基物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（簽名并蓋公章）乙方：承租人（簽名并蓋公章）丙方：裝

8、修施工單位