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1、試論建筑工程造價的信息管理 論文關鍵詞:建筑工程 造價 信息管理 論文摘要:建筑工程造價的信息管理能有效控制成本,提高功效,增強竟爭力。本文分析了建筑工程造價信息管理的內容、工程造價資料的分析與使用。本文對于其他建筑工程成本控制的研究具有一定的借鑒作用?！ 〗ㄖこ淘靸r信息管理是以房地產(chǎn)開發(fā)和工程項目建設投資為基礎的工程造價信息系統(tǒng),對建設項目進行投資估算和財務評價,對投資規(guī)模、融資方案、設計水平、承包方式和招標手段等進行控制。工程造價管理人員必須全面了解工程每一過程的造價水平,才能真正對工程造價進行全面、準確的控制和確定?！ ?.
2、建筑工程造價信息管理的內容 1.1工程造價資料積累 建設工程造價資料積累是工程造價管理的一項重要的基礎工作。經(jīng)過認真挑選、整理、分析的工程造價資料是各類建設項目技術經(jīng)濟特點的反映,也是對不同時期基本建設工作各個環(huán)節(jié)(設計、施工、管理)技術、經(jīng)濟、管理水平和建設經(jīng)驗教訓的綜合反映。工程造價資料積累的目的是為了不同的用戶都可以使用這些資料來完成各自的工程造價控制的任務[1]。工程造價積累,一方面要包括工程建設各階段的工程造價資料。另一方面要體現(xiàn)建設項目組成的特點,應包括建設項目、單項工程、單位工程的造價資料,也要包括有關新材料、新工藝、新設
3、備、新技術的分部分項工程造價資料。而且這些工程造價資料的積累的內容,不僅要有價,還要有量?！ ?.2主要設備和主要材料用量的價格管理 設備和材料的支出在整個工程造價中占很大的比例,因此必須存儲它們的用量和價格。特別是用量,其與價格相比有相對的穩(wěn)定性。只要掌握了設備和材料的用量,就可以隨時套用最新價格,從而得到對設備和材料支出的最新估計。用這些估計與原價格體系下做出的估計相比較,還可以看出設備和材料支出的變化情況?！ ?.工程造價資料的分析與使用 2.1工程造價資料與使用時積累資料的目的 資料分析可以研究每項工程在建設期間的造價變化
4、,各單位工程在工程造價中所占的比例,各種主要材料的用量及使用情況,各種影響工程造價的因素如何發(fā)揮作用。另外工程造價資料的分析可以研究同類工程在造價方面出現(xiàn)差異,以及引起這些差異的原因,找出同類工程所共同反映出的造價規(guī)律。對于工程項目主管部門來說,其主要考慮項目的投入及實施情況,因此可以利用工程造價資料進行建設成本分析,得出建設成本上升或下降的額度和比例?！ ?.2工程造價管理信息系統(tǒng)的作用3 工程造價信息系統(tǒng)實質運用計算機,來完成工程造價信息的收集、傳輸、加工、保存、維護和實用的人機對話系統(tǒng),它既包括代替人工繁瑣工作的各種日常業(yè)務處理系統(tǒng),也
5、包括為管理人員提供有效信息,協(xié)助領導者進行決策的決策系統(tǒng)。將計算機用于定額管理是實現(xiàn)現(xiàn)代化的重要和關鍵一步,它使定額和估算指標的編制維護貫徹工作更為便利,也有利于進行全國范圍的定額集中管理。 用計算機進行價格管理,有利于價格進行宏觀上的管理,減少重復收集價格信息的工作有利于對價格的變化做出分析,使造價管理人員及時了解價格變化對工程造價的各種影響;便于對不同地區(qū)的造價水平進行比較,以及對價格的變化進行預測。用計算機進行工程造價估計,能夠保證造價工作的及時性和準確性,很方便的產(chǎn)生工料分析,每平方米造價等附加信息,能對設計變動和價格變動做出及時的反
6、應,同時為控制工程造價提供基礎數(shù)據(jù)。用計算機進行造價控制可以使建設單位隨時監(jiān)督工程的進度和成本,及時發(fā)現(xiàn)存在的問題,施工單位能夠按月得到正確可靠的進度和成本信息。及時發(fā)現(xiàn)成本的上升以便采取積極的糾偏和防范措施,使甲乙雙方能夠根據(jù)建筑市場行情的變化實現(xiàn)對工程造價的動態(tài)控制[2]?！ ?.3對工程成本的分析與核算 在市場信息社會中,能否及時、準確地捕捉到市場價格信息是業(yè)主和承包商占有競爭優(yōu)勢和取得贏利的關鍵。政府定期發(fā)布工程造價資料信息,社會咨詢部門也發(fā)布價格指數(shù)、成本指數(shù)、投入價格指數(shù)等造價信息來指導工程項目的估價。我國目前造價信息是由政府建設
7、主管部門來發(fā)布的,這使得建筑產(chǎn)品價格確定中的競爭因素太少,造成遏制竟爭,抑制投資者和發(fā)包方積極性與創(chuàng)造性的不良后果?！ ∧壳盀榱思涌烊珖y(tǒng)一的價格資料信息網(wǎng)建設,為了彌補定額中價格的不足,各地都定期發(fā)布各種價格信息資料或綜合價格指數(shù),這是定額調整的一種方法,但是由于地區(qū)性非常明顯,而各地之間的價格差異較大,各地區(qū)價格將不能適應市場需求。為了打破這種格局,由政府出面,分地區(qū)分部門委托有能力的社會工程造價咨詢機構,組建全國統(tǒng)一的價格信息網(wǎng),多渠道收集整理工程造價資料與信息,建立數(shù)據(jù)庫,實現(xiàn)電算化,并實行網(wǎng)絡化管理?！ ∵@些價格資料的及時準確的收集整
8、理分析,對建設工程成本分析,單位生產(chǎn)能力投資分析,成為編制估算、概算、預算、結算、標底的依據(jù)。最重要的是可以用以測定調整系數(shù),編制造價指數(shù),作技術經(jīng)濟
