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《試論建筑工程造價(jià)的控制與管理.doc》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線(xiàn)閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、試論建筑工程造價(jià)的控制與管理【摘要】在建筑工程的項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段以及建設(shè)施工階段中,工程造價(jià)控制與管理就是對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的対比,并將工程項(xiàng)目建設(shè)的造價(jià)有效的控制在特定的范圍內(nèi)。與此同時(shí),針對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行及時(shí)的偏差糾止,進(jìn)而保證工程管理投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。并且,在工程建設(shè)的各階段保證人力物力財(cái)力的合理使用,進(jìn)而取得客觀的投資與社會(huì)效益。文章對(duì)建筑工程中造價(jià)控制與管理的重要性進(jìn)行分析,并對(duì)不同階段的造價(jià)控制管理進(jìn)行了深入的探究?!娟P(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià);控制;管理一、建筑工程造價(jià)控制與管理的重要作用在靜態(tài)投資中,工程的造價(jià)就是建筑安裝的工程費(fèi)用以及設(shè)備工具
2、的采購(gòu)費(fèi)用與工程建設(shè)中所涉及的其他費(fèi)用。而建筑工程造價(jià)管理則是充分利用專(zhuān)業(yè)的知識(shí)與技術(shù),科學(xué)合理的對(duì)資源、風(fēng)險(xiǎn)、盈利、成本進(jìn)行控制與規(guī)劃。與此同時(shí),為了更好的對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行確認(rèn),應(yīng)在工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中,根據(jù)各階段的特點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)計(jì)價(jià),有效的提高造價(jià)的精準(zhǔn)度,并體現(xiàn)出工程造價(jià)的合理性,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制。建筑工程的造價(jià)控制與管理,即在工程的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)承包階段以及建設(shè)施工階段對(duì)建設(shè)工程造價(jià)控制在相應(yīng)的范圍內(nèi),并對(duì)偏差進(jìn)行及時(shí)的糾正,科學(xué)合理的利用人力物力與財(cái)力,有效的保證工程投資的效益與社會(huì)效益[1]。二、投資決策階段工程造價(jià)控制與管理第一,投資決
3、策在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中處于最初階段,同時(shí)也具有重要的作用。工程項(xiàng)目的投資決策就是正確的選擇并決定投資的行動(dòng)方案,并對(duì)擬建項(xiàng)目必要性與可比性進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,對(duì)不同的方案進(jìn)行選擇并判斷決定。工程項(xiàng)目決策對(duì)于工程造價(jià)的控制與管理具有直接的影響效果,因此,止確決策具有重要意義。第二,工程造價(jià)確定與控制始終存在于建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中。但是,在決策階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策中,對(duì)于工程造價(jià)具有一定的影響,尤其是確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平,選擇建設(shè)地點(diǎn),評(píng)選工藝以及選用設(shè)備等等,以上因素都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響[2]o三、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制與管理(-)建立健全設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)制度積極的完善并改進(jìn)
4、當(dāng)下設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)方式,并在進(jìn)行評(píng)選方案的過(guò)程中,需耍設(shè)計(jì)人員對(duì)所提供的方案進(jìn)行概算,同時(shí)有效的明確概算的控制指標(biāo)[3]。此外,應(yīng)把技術(shù)指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行有效的融合,并適當(dāng)提高經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重,有效的轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)重視技術(shù)指標(biāo)而忽視經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的評(píng)標(biāo)方式。同時(shí),對(duì)現(xiàn)階段實(shí)行的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)進(jìn)行合理的改革,將造價(jià)設(shè)計(jì)取費(fèi)基數(shù)不高于限額設(shè)計(jì)技術(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)。并口,在實(shí)際的實(shí)施過(guò)程中應(yīng)根據(jù)不同的情況來(lái)制定合理的獎(jiǎng)懲措施。(二)積極推廣設(shè)計(jì)建立制度相關(guān)的主管部門(mén)不僅需要做好政府監(jiān)管的工作,同時(shí)還需要積極的建立設(shè)計(jì)監(jiān)理單位資質(zhì)審批的標(biāo)準(zhǔn),引進(jìn)設(shè)計(jì)監(jiān)理人員,并對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)、考核與注冊(cè),科學(xué)
5、合理的制定設(shè)計(jì)監(jiān)理工作的職責(zé)與收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等等。除此之外,應(yīng)利用行政手段,有效的確保設(shè)計(jì)監(jiān)理推廣的力度,進(jìn)而為設(shè)計(jì)監(jiān)理社會(huì)化與市場(chǎng)化發(fā)展提供更好的條件。(三)合理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案充分利用優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的方法對(duì)投資進(jìn)行控制,這是一項(xiàng)具有綜合性質(zhì)的問(wèn)題。對(duì)投資進(jìn)行控制并不是單一的降低投資,而是應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)冃的實(shí)際情況來(lái)調(diào)節(jié)和平衡,不僅要積極的使用先進(jìn)的技術(shù)與工藝,同時(shí)還要有效的控制投資的范圍。最佳的設(shè)計(jì)方案并不一定是造價(jià)低的設(shè)計(jì)方案,所以,也不能夠片面的強(qiáng)調(diào)投資節(jié)約。一項(xiàng)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案不僅需耍其技術(shù)的先進(jìn),功能的優(yōu)異,同時(shí)也需要使投資具有最好的性能價(jià)格比。(四)盡量降低設(shè)計(jì)的變更
6、次數(shù)不允許利用設(shè)計(jì)的變更對(duì)工程建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大,同時(shí)也不能擅自提高設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)以及建設(shè)內(nèi)容的隨意增加[4]。通常情況下是不應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,如果不變更會(huì)嚴(yán)重影響工程建設(shè)項(xiàng)日功能的發(fā)揮,就必須進(jìn)行變更。除此Z外,對(duì)于必要進(jìn)行變更的情況應(yīng)認(rèn)真對(duì)待,對(duì)于設(shè)計(jì)變更所涉及到的造價(jià)應(yīng)進(jìn)行及時(shí)的核算。并且,對(duì)于存在問(wèn)題或者是費(fèi)用過(guò)高的工程項(xiàng)冃需要進(jìn)行全而的考慮,并將多種方案進(jìn)行比較,不應(yīng)重視速度,最重要的是重視精確度。四、招標(biāo)階段工程造價(jià)控制與管理第一,編制標(biāo)底要合理。標(biāo)底是建設(shè)單位工程擬建投資底數(shù)。如果單位沒(méi)有相應(yīng)的條件,需要聘請(qǐng)有資格的咨詢(xún)單位進(jìn)行代編。在進(jìn)行標(biāo)底的編制過(guò)程中,需要與市
7、場(chǎng)的變化相互協(xié)調(diào),并且需要實(shí)事求是,與實(shí)際相符合,進(jìn)而有效的保證標(biāo)底編制的質(zhì)量,將工程標(biāo)底控制在特定的造價(jià)范圍內(nèi)。第二,發(fā)包方式要合適。業(yè)主需要針對(duì)建筑工程的規(guī)模、特點(diǎn)與性質(zhì)來(lái)選擇科學(xué)合理的發(fā)包方式,對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行控制。無(wú)論選擇哪種發(fā)包方式都需要進(jìn)行招標(biāo),并積極的引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,進(jìn)而使得施工方在企業(yè)利潤(rùn)最低的基礎(chǔ)上,報(bào)出最優(yōu)的價(jià)格,不允許進(jìn)行議標(biāo)或者是變相的議標(biāo)第三,招標(biāo)文件要嚴(yán)密。積極實(shí)行公平合理的招標(biāo)與投標(biāo),這樣能夠保證工程的造價(jià)更合理,并對(duì)其進(jìn)行更好的控制。因此,在進(jìn)行工程招投標(biāo)的過(guò)程屮,應(yīng)保證一定的透明度,并且招投標(biāo)單位的思想需要