一期8#-14#樓及地下車(chē)庫(kù)工程質(zhì)量通病控制方案或措施全文

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1、孔雀公館一期8#-14#樓及地下車(chē)庫(kù)工程質(zhì)量通病防治方案或措施編制人：審核人：審批人：日期：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司孔雀公館一期8#-14#樓及地下車(chē)庫(kù)工程31目錄1、工程概況………………………………………………………32、編制依據(jù)………………………………………………………53、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施……………63.1、地基與基礎(chǔ)工程…………………………………………63.2、地下防水工程……………………………………………73.3、砌體工程…………………………………………………93.4、混凝土結(jié)構(gòu)工程…………………………………………11

2、3.5、樓地面工程………………………………………………133.6、裝飾裝修工程……………………………………………153.7、屋面工程…………………………………………………193.8、給水排水及采暖工程……………………………………223.9、電氣工程…………………………………………………263.10、通風(fēng)與排煙工程…………………………………………283.11、電梯工程…………………………………………………283.12、智能建筑工程……………………………………………293.13、建筑節(jié)能…………………………………………………304、質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收

3、………………………………………3131孔雀公館一期8#-14#樓及地下車(chē)庫(kù)工程質(zhì)量通病控制方案或措施1、工程概況1.1總體概況工程地址：廊坊市永興路與北鳳道十字往北500m建設(shè)單位：廊坊市京御幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：廊坊市質(zhì)檢站監(jiān)理單位：北京中建協(xié)工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：天津港津建筑設(shè)計(jì)工程有限公司施工單位：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司孔雀公館一期8#-14#樓及地下車(chē)庫(kù)工程位于廊坊市廣陽(yáng)區(qū)北鳳道與永興路十字往北500米。建筑場(chǎng)地面積為33115平方米，總建筑面積約為8萬(wàn)平方米。1.2基礎(chǔ)、主體概況本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，防火等級(jí)一級(jí)

4、；地下防水等級(jí)為二級(jí)（有配電間的為一級(jí)）。本工程結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。地下車(chē)庫(kù)采用筏板基礎(chǔ)，350厚筏板基礎(chǔ)、250厚墻板、350厚頂板混凝土強(qiáng)度為C35抗?jié)B等級(jí)為P6的抗?jié)B混凝土，柱、內(nèi)墻為C35混凝土，構(gòu)造柱、過(guò)梁為C25混凝土，基礎(chǔ)墊層為C15混凝土。8#-14#樓采用筏板基礎(chǔ)，900厚筏板基礎(chǔ)，250厚墻板，基礎(chǔ)墊層為C15混凝土，11.900標(biāo)高以下墻、柱、連梁、梁、地下室外墻混凝土強(qiáng)度為C35混凝土，11.900標(biāo)高以上墻、柱、連梁、梁混凝土強(qiáng)度為C30混凝土，所有樓層板、樓梯混凝土強(qiáng)度為C30混凝土，構(gòu)造柱、GL等非承重構(gòu)件混凝土

5、強(qiáng)度為C20。1.3砌體概況（1）除特殊標(biāo)注外，地下室內(nèi)填充墻采用燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚Mu15，用M10水泥砂漿砌筑。；地上填充墻為內(nèi)墻為陶粒混凝土小型空心砌塊，容重均≤6.0KN/m3,填充墻外墻砌塊強(qiáng)度不應(yīng)小于MU5.0，內(nèi)墻強(qiáng)度不小于MU3.5，用Mb5混合砂漿砌筑。100厚填充墻采用輕質(zhì)墻板。31（2）各層平面圖標(biāo)明位置的消火栓箱、開(kāi)關(guān)箱埋墻以及其它孔洞應(yīng)預(yù)留，不得對(duì)砌體工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行破壞性開(kāi)鑿。凡嵌入式暗裝的消防箱及配電箱，應(yīng)在箱體背面涂刷防火漆后，再進(jìn)行鋼板網(wǎng)水泥抹灰，箱體及露明消防管線均考慮封包。（3）所有混凝土砌塊底部應(yīng)做200高C2

6、0細(xì)石混凝土翻邊（同樓板一同澆筑），寬度同墻厚，門(mén)洞口不做；廚房，衛(wèi)生間，不封窗凹陽(yáng)臺(tái)等易積水部位墻體底部，下層與上一層墻體相連處墻身下應(yīng)做200高C30細(xì)石混凝土翻邊（與樓板一同澆筑），寬度同墻厚，門(mén)洞口不做。（4）凡墻體砌塊與混凝土平縫交接處（包括內(nèi)外墻）均需抗裂鋼絲網(wǎng)搭接，沿界面縫兩側(cè)各延伸150，混凝土基層和輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。1.4屋面概況平屋面排水坡度≥2%，均為建筑找坡。屋面基層設(shè)有找平層，應(yīng)按3~4米間距分縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏。

7、屋面突出部分（女兒墻、煙道、風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)等）交接處及基層轉(zhuǎn)角處（水落口、檐溝等）的找平層必須抹成平緩的半弧形，半徑控制在50mm，弧度要求一致。屋面保溫層與女兒墻留30mm空隙，內(nèi)填聚苯板，以免保溫層變形對(duì)女兒墻產(chǎn)生水平推力。屋面檐溝、泛水、水落口、過(guò)水洞、屋面垂直管道處均應(yīng)做防水加強(qiáng)措施，見(jiàn)施工圖紙要求。屋面采用白灰焦渣找坡必須經(jīng)過(guò)篩分，粒徑控制在5mm-40mm，其中不應(yīng)含有有機(jī)物、石塊、礦渣塊和未燃盡煤塊等。高低跨屋面相接部位的高跨屋面雨水管位置處，應(yīng)在低跨屋面上鋪設(shè)不小于600X600X100C20混凝土預(yù)制塊或預(yù)制混凝土水簸箕保護(hù)塊。施工圖紙

8、內(nèi)未明確防水做法的雨蓬均應(yīng)做剛性防水層。1.5涂料工程涂裝工程的基層含水率，混凝土和抹灰不得大于8%。冬季施工，室內(nèi)涂裝工