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1、上海市內(nèi)銷商品房出售合同 甲方（賣方）： 住所： 郵編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資質(zhì)證書號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 國(guó)籍： 性別： 出生年月： 住所（址）： 郵編： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 住所（址）： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 國(guó)籍： 性別： 出生年月： 住所（址）： 郵編：11 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 住所（址）：
2、 聯(lián)系電話： 甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《 》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同?！ 〉谝粭l 甲方通過(guò) 方式取得 區(qū)/縣 地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《 》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并經(jīng) 檢驗(yàn)合格?！ 丁 穬?nèi)銷商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書編號(hào)： ），可依法出售?！ 〉诙l 乙方向甲方購(gòu)買 路 《 》 幢（號(hào)） 層 室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米，公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為 平方米?！ ≡摲课萜矫鎴D見(jiàn)本合同附件一；
3、該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五?！ 〉谌龡l 乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為 幣 元。11 （大寫）： ?！ 「鶕?jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為 幣 元?！ 。ù髮懀骸 ??！ ≡摲课莸目們r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格?！ 〉谒臈l 雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即 年 月 日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共 幣 元?！ 。ù髮懀骸 ?。甲方已向乙方
4、出具了發(fā)票/收據(jù)?！ ‰p方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共 幣 元?！ 。ù髮懀骸 ?。 乙方應(yīng)于本合同生效之日起 天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行（銀行帳戶名稱： 帳號(hào)： ?。?。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。11 第五條 乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按 利率計(jì)算。逾期超過(guò) 天后，甲方有權(quán)選擇下列第 種方案追究乙方的違約責(zé)任： 1、乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同
5、繼續(xù)履行?！ ?、甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起天內(nèi)逾期付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償?！ ?、 ?！ 〉诹鶙l 乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款?！ 〉谄邨l 甲，乙雙方按下列第 種約定確定該房屋交付使用日期： 1、本合同生效之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋?！ ?、本合同經(jīng) 公證處公證之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 3、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起天內(nèi)，甲方向
6、乙方交付該房屋。11 第八條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時(shí)已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或設(shè)定的抵押權(quán)未解除，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任?！ 〉诰艞l 乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。驗(yàn)收交接時(shí)乙方按本合同附件五約定付清應(yīng)繳之款項(xiàng)，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗(yàn)收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付?！ ≡摲课菡浇桓吨掌穑摲课莸娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款而未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，則自約定的交付
7、期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方?！ ∪绫竞贤谒臈l第（二）款約定支付完全部房?jī)r(jià)款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)）未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，自約定的交付期限之 天起，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。11 第十一條 除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追償逾期利息。預(yù)期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按 利率計(jì)算。若
