專題4：品牌、區(qū)域、產(chǎn)品炒作

《專題4：品牌、區(qū)域、產(chǎn)品炒作》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、專題四：首推推廣策略——品牌、區(qū)域、產(chǎn)品A不同階段推廣策略安排在營(yíng)銷策劃報(bào)告中，我司建議在首次開(kāi)盤(pán)之前至少需要兩個(gè)月的客戶儲(chǔ)備期。相應(yīng)的，在這兩個(gè)月的客戶儲(chǔ)備期內(nèi)，推廣主題主要是項(xiàng)目的品牌形象、區(qū)域以及產(chǎn)品。其推廣階段安排如下：B品牌形象B.1品牌訴求1.奧林匹克品牌n奧林匹克花園是經(jīng)過(guò)中國(guó)奧委會(huì)授權(quán)，獨(dú)家在中國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)領(lǐng)域使用“奧林匹克”的名稱和徽標(biāo)，具有品牌的特殊性與獨(dú)占性；n奧林匹克花園將奧林匹克文化所倡導(dǎo)的運(yùn)動(dòng)、健康、平等、和諧與居住相結(jié)合，從硬件設(shè)施到軟件配套都讓居住者切實(shí)感受到奧林匹克文化的無(wú)處不在；n2008年北京奧運(yùn)的召開(kāi)，對(duì)于奧林匹克

2、花園品牌的認(rèn)知度及美譽(yù)度具有較大的促進(jìn)作用。2.全國(guó)連鎖品牌n全國(guó)第48家?jiàn)W林匹克花園；n奧林匹克花園在廣州、上海、北京、天津等房地產(chǎn)發(fā)達(dá)的城市熱銷，并帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展；n全國(guó)統(tǒng)一的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、營(yíng)銷、物業(yè)管理，全國(guó)統(tǒng)一的居住品質(zhì)。B.2品牌推廣1.開(kāi)始時(shí)間5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functio

3、nalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve·專題23·戶外媒體全面鋪開(kāi)，奠基儀式及儲(chǔ)客開(kāi)始前；1.時(shí)長(zhǎng)一個(gè)月左右；1.推廣手段n項(xiàng)目奠基前，道旗、戶外廣告（市內(nèi)展示中心樓體廣告、七一路-大慶北路戶外廣告牌、周淮公路擎天柱廣告牌）、車體廣告同時(shí)完成，廣告主題為“全球唯一奧運(yùn)特許房地產(chǎn)品牌登陸周口”；n引爆點(diǎn)活動(dòng)當(dāng)日，背景板、DM單頁(yè)等展示媒介上重點(diǎn)展示全國(guó)各地的奧林匹克花園的熱銷場(chǎng)面及項(xiàng)目信息。文字信息上可以采用：讓務(wù)實(shí)的廣州人瘋狂，兩天售房800套；讓精明的上海人愿

4、意6天6夜排隊(duì)等候；讓傲氣的北京人服氣，一天狂銷4.8億元；讓沉寂的天津人沸騰，24小時(shí)搶購(gòu)一空。n在項(xiàng)目正式面市后的一個(gè)月內(nèi)，安排四次報(bào)紙軟文，前兩期用于品牌宣傳，主題分別為“全球唯一奧運(yùn)特許房地產(chǎn)品牌登陸周口”和“奧林匹克花園在中國(guó)”，從奧林匹克花園品牌的品牌性和連鎖性兩個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目品牌形象進(jìn)行宣傳。n本案產(chǎn)品推介會(huì)及認(rèn)籌活動(dòng)之前，邀請(qǐng)周口本地媒體（以報(bào)紙媒體為主）記者（5人以內(nèi)）實(shí)地參觀上海奧林匹克花園（或北京奧林匹克花園），回來(lái)后以論壇+軟文（免費(fèi)）的形式進(jìn)行推廣。A區(qū)域A.1區(qū)域訴求1.教育——系統(tǒng)、高品質(zhì)n地塊東側(cè)的周口師范學(xué)院；n地塊東南新建的

5、市直實(shí)驗(yàn)小學(xué)，預(yù)計(jì)明年9月份開(kāi)始招生；n地塊南側(cè)的體育培訓(xùn)學(xué)校，目前規(guī)劃中；n本案配套雙語(yǔ)幼兒園，面向全市招生。2.居住——高素質(zhì)人群集中n從大范圍看，本案位于沙穎河以北區(qū)域，下半年將有3個(gè)高檔商品房項(xiàng)目上市，包括新世家半島花園、濱江國(guó)際星城以及本案，對(duì)于河北區(qū)域的居住品質(zhì)將有較大的提升；n小范圍看，在新東區(qū)內(nèi)，公務(wù)員小區(qū)、周口師院家屬區(qū)、廣電局和報(bào)業(yè)家屬區(qū)等新建居住區(qū)，提高了地塊周邊區(qū)域整體的居住氛圍；3.東新區(qū)——未來(lái)城市的發(fā)展方向n政府東遷；n道路等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完成；5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractiv

6、e,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve·專題23·n教育、商業(yè)、體育等配套設(shè)施正在逐漸完善。A.1區(qū)域推廣1.開(kāi)始時(shí)間以項(xiàng)目奠基儀式為契機(jī)，開(kāi)始區(qū)域炒作；1.時(shí)長(zhǎng)半個(gè)月左右；2.推廣手段n“奧林匹克花園雙語(yǔ)幼兒園簽約儀式”?時(shí)間：奠基儀式一周后

7、；?地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；?來(lái)賓：周口奧林匹克花園領(lǐng)導(dǎo)；東新區(qū)政府（管委會(huì)）領(lǐng)導(dǎo)；周口著名學(xué)校的校方領(lǐng)導(dǎo)等；?活動(dòng)內(nèi)容：通過(guò)奧林匹克花園雙語(yǔ)幼兒園與東新區(qū)政府（管委會(huì)）簽約的形式，同時(shí)，通過(guò)東新區(qū)政府（管委會(huì)）領(lǐng)導(dǎo)以及周口市教育專家的發(fā)言，將東新區(qū)塑造成為周口新崛起的教育核心區(qū)；?后續(xù)：以“新東區(qū)——新崛起的教育核心區(qū)”為題，以新聞報(bào)道的形式，通過(guò)對(duì)新東區(qū)內(nèi)教育規(guī)劃的梳理，實(shí)現(xiàn)區(qū)域炒作的目的；n利用現(xiàn)場(chǎng)施工工地的圍擋，將區(qū)域的教育優(yōu)勢(shì)全面的進(jìn)行展現(xiàn)；n聯(lián)合新世家半島花園、濱江國(guó)際星城，以“家在河北”為題，通過(guò)活動(dòng)的形式，邀請(qǐng)河南省、周口市的城市規(guī)劃專家，討論周口城

8、市總體規(guī)劃及功能布局。B產(chǎn)品B.1產(chǎn)品訴求此階段的產(chǎn)