資源描述：
《濱海旅游地產(chǎn)的開發(fā)設(shè)計(jì)五合國際內(nèi)部總裁培232020781》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、本文由lxjblack貢獻(xiàn)ppt文檔可能在WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。濱海旅游地產(chǎn)綜述概念詮釋——國際豪華濱海度假中心參考示例打造國際級(jí)海濱度假勝地的幾個(gè)條件前瞻性的開發(fā)策略先進(jìn)的規(guī)劃理念核心休閑項(xiàng)目的有力支撐生態(tài)保護(hù)及相關(guān)技術(shù)概念詮釋——國際豪華濱海度假中心參考示例國際豪華濱海度假中心參考示例概念詮釋迪拜阿拉伯聯(lián)合酋長國第二大城市擁有美麗街道的奇跡性綠色城市建筑設(shè)計(jì)前衛(wèi)大膽世界第一座迪拜七星級(jí)帆船酒店迪拜人工島世界第八大奇跡加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年
2、內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心;集居住,運(yùn)動(dòng)和休閑為一體水岸型超級(jí)度假村摩納哥高層住宅與別墅依山而建世界級(jí)富豪度假地?fù)碛蠪1賽道世界級(jí)游艇港歐洲富人區(qū)優(yōu)美的地中海資源賭場、游艇、F1賽車、古堡貝曼島蘭卡威99個(gè)島嶼中最為老外熟知的一個(gè)私人島嶼游艇碼頭度假村設(shè)施漂亮的游泳池、網(wǎng)球場、籃球場室內(nèi)球場貝曼島渡假木屋瓦卡亞島?????南太平洋擁有世界上最美的島嶼舉辦宴會(huì)或者歡度蜜月的最佳場所一次僅接待20人的私人度假勝地瓦卡亞俱樂部房
3、價(jià)：1900美元/天入住的賓客至少要在此居住5天房費(fèi)中包括了所有餐飲費(fèi)、服裝清洗、高爾夫和網(wǎng)球教練的免費(fèi)指導(dǎo)，房客在此可以打槌球、劃獨(dú)木舟，每天還可以進(jìn)行2次潛水活動(dòng)。綜合分析打造國際級(jí)海濱度假勝地的幾個(gè)條件：打造國際級(jí)海濱度假勝地的幾個(gè)條件：第一、優(yōu)良的海濱資源第二、頂級(jí)的度假設(shè)施第三、世界級(jí)的城市品牌影響力第四、完善的城市功能第五、強(qiáng)大的消費(fèi)能力第六、雄厚的資本投入港灣、山坡別墅、酒店、游艇、博物館、水上運(yùn)動(dòng)城市文化、地域文化機(jī)場、郵輪、購物石油大亨、歐洲貴族、財(cái)富新銳、500強(qiáng)企業(yè)前瞻性的開發(fā)策略１、項(xiàng)目伊始，明確客戶、產(chǎn)品、市場
4、定位２、大盤整體開發(fā)的策略思維，統(tǒng)一規(guī)劃，滾動(dòng)開發(fā)，把每一部分都看成利潤點(diǎn)。３、產(chǎn)品種類多樣化。進(jìn)行多種產(chǎn)品組合,打造產(chǎn)品豐富、功能完善、協(xié)調(diào)發(fā)展的大型復(fù)合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,靈活適應(yīng)市場需求。４、旅游度假設(shè)施先行，從而形成前期的品牌效應(yīng)和廣泛的市場認(rèn)可。５、考慮成為生態(tài)保護(hù)的示范樣板，注重生態(tài)技術(shù)的運(yùn)用,建設(shè)舒適自然的人居環(huán)境,打造生態(tài)示范區(qū),形成項(xiàng)目又一亮點(diǎn)。６、一期開發(fā)舉足輕重。項(xiàng)目的一期建設(shè)直接決定項(xiàng)目的成功與否,因此,一期應(yīng)該做成精品,注重增強(qiáng)產(chǎn)品各個(gè)方面的吸引力,提升項(xiàng)目的美譽(yù)度。7、以項(xiàng)目開發(fā)為契機(jī)，高調(diào)推廣，加強(qiáng)運(yùn)營及管理，完
5、成從普通開發(fā)商到城市運(yùn)營商的角色轉(zhuǎn)變。8、開發(fā)營銷上以“城市形象”的整體高度進(jìn)行運(yùn)作。9、在經(jīng)營模式上先聚集人氣，以長線投資為主。先進(jìn)的規(guī)劃理念????以規(guī)劃手段使土地資源最大化。以規(guī)劃和景觀手段使水景資源最大化。資源合理分布，以規(guī)劃帶動(dòng)銷售。重點(diǎn)打造核心休閑設(shè)施，形成市場影響力與競爭力。以獨(dú)特的建筑景觀風(fēng)情特色，引領(lǐng)風(fēng)潮。核心休閑項(xiàng)目的有力支撐國際游艇俱樂部設(shè)置游艇俱樂部一般應(yīng)具備的條件區(qū)位條件——距離城市中心區(qū)的車程在1-2小時(shí)之內(nèi)，位于海濱岸線上，擁有國際航線和進(jìn)出口岸通道的港口，可以吸引周圍城市的游艇愛好者進(jìn)出。環(huán)境條件——周邊
6、自然條件良好，有一定的休閑度假氛圍。海面平靜度、風(fēng)力等條件適宜。水體條件——水緩浪低，水質(zhì)清澈，上佳的水位條件。在風(fēng)浪、海浪較大的地方要求筑有防波堤，防波堤內(nèi)要求港池平靜，水域?qū)掗煛ＯM(fèi)能力——城市消費(fèi)能力必須達(dá)到一定水平，否則無法承擔(dān)奢侈品消費(fèi)，城市內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)需達(dá)到一定比例。如果為旅游城市，則可吸引各地的高消費(fèi)群體。市場條件——地域市場內(nèi)對(duì)游艇消費(fèi)并不陌生，市場培育時(shí)間較短。國外游艇俱樂部發(fā)展模式商務(wù)型功能設(shè)置上相對(duì)單一，營銷方式與管理機(jī)制會(huì)員制，主要為公司法人、高層白領(lǐng)、社會(huì)顯貴階層提供專業(yè)船長、日常保養(yǎng)、高檔娛樂等服務(wù)。配套設(shè)
7、施包括豪華酒店、會(huì)議、高爾夫球場、溫泉等。以游艇為主題籌辦各種比賽和社會(huì)活動(dòng)。為會(huì)員提供一個(gè)集聚中心，同時(shí)通過各種服務(wù)來獲取游艇產(chǎn)業(yè)相關(guān)的銷售收入。運(yùn)動(dòng)娛樂型此類俱樂部一般依托成規(guī)模的旅游區(qū)來設(shè)置，游艇多為小型游艇或稱快艇，價(jià)格較低，所以在年青人中間非常有市場。運(yùn)營方式以包租較為常見，提供的活動(dòng)包括：水上訓(xùn)練活動(dòng)、游艇駕照培訓(xùn)、餐會(huì)、套裝旅游等。案例分析:案例分析游艇俱樂部經(jīng)營分析RoyalHongKongYachtClub香港游艇會(huì)1.2.全球最大的游艇俱樂部之一，同時(shí)是香港歷史最久的游艇俱樂部（150年以上）。項(xiàng)目經(jīng)營理念結(jié)合西方特
8、色及東方文化，適合中外游客消費(fèi)及娛樂偏好。香港游艇會(huì)經(jīng)營分析（香港游艇會(huì)經(jīng)營分析（一）Kellettsland三處經(jīng)營場所ShelterCove港會(huì)MiddleIsland艇香港游艇會(huì)經(jīng)營分析（香港游艇會(huì)經(jīng)
