鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）

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1、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）2016年調(diào)整完善方案鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)人民政府二〇一七年六月7目錄一、基本情況1（一）區(qū)域概況1（二）土地利用現(xiàn)狀1二、規(guī)劃修改的期限與范圍1三、土地利用規(guī)劃目標(biāo)1四、永久基本農(nóng)田劃定情況1（一）調(diào)出情況1（二）補劃情況1五、建設(shè)用地調(diào)整情況2（一）城鎮(zhèn)工礦用地調(diào)整2（二）農(nóng)村居民點用地調(diào)整2（三）交通水利用地調(diào)整2六、土地利用分區(qū)調(diào)整情況2（一）土地用途分區(qū)規(guī)劃2（二）建設(shè)用地管制分區(qū)規(guī)劃2附表：1、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀表；2、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表；3、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃目標(biāo)調(diào)整表；4鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)落實上

2、一級土地利用規(guī)劃指標(biāo)情況表；5鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積分解表；6、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)調(diào)入?yún)^(qū)域規(guī)劃調(diào)整前后對比表；7、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)調(diào)出區(qū)域規(guī)劃調(diào)整前后對比表；8、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地用途分區(qū)修改情況表；9、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)建設(shè)用地空間管制分區(qū)修改情況表；10、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)2006-2020年重點建設(shè)項目用地規(guī)劃表；11、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地用途分區(qū)面積統(tǒng)計表12、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地開發(fā)、整理、復(fù)墾重點項目表；附圖：1、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖（2014年）；2、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖；3、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)建設(shè)用地管制與基本農(nóng)田保護圖；4、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地整治規(guī)劃圖；5、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃建設(shè)用

3、地布局調(diào)整示意圖；6、鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)建設(shè)用地管制與基本農(nóng)田調(diào)整示意圖。7一、基本情況（一）區(qū)域概況鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)位于常德市城區(qū)西北20公里處。東與石公橋鎮(zhèn)相鄰，西連白鶴山鄉(xiāng)，南與韓公渡鎮(zhèn)隔河相望，北抵大龍站鎮(zhèn)和區(qū)園藝場。全鎮(zhèn)地勢西高東低，呈放射狀，屬于典型的湖區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。發(fā)展定位為發(fā)展城市郊區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、集散地的農(nóng)貿(mào)型一般鎮(zhèn)。（二）土地利用現(xiàn)狀2014年，鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地總面積6429.86公頃，其中農(nóng)用地3308.40公頃，占77.43%；建設(shè)用地773.34公頃，占18.10%；其他土地190.96公頃，占4.47%。二、規(guī)劃修改的期限與范圍本次規(guī)劃修改以200

4、5年為基期年，2014年為規(guī)劃修改年，2020年為目標(biāo)年。規(guī)劃范圍為鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)及區(qū)園藝場區(qū)域內(nèi)的所有土地，面積6429.86公頃。三、土地利用規(guī)劃目標(biāo)修改后，到2020年，全鎮(zhèn)耕地保有量不低于3080.00公頃，基本農(nóng)田保護面積不低于2371.05公頃，全鎮(zhèn)通過土地開發(fā)整理復(fù)墾補充耕地55.24公頃；建設(shè)用地總規(guī)模控制在867.16公頃以內(nèi)，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?99.49公頃以內(nèi)，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)?？刂圃?5.39公頃以內(nèi)；新增建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?5.82公頃以內(nèi)，建設(shè)占用農(nóng)用地規(guī)?？刂圃?3.26公頃以內(nèi)，建設(shè)占用耕地控制在64.79公頃以內(nèi)。修

5、改前后各項規(guī)劃目標(biāo)及變化情況見附表3。四、永久基本農(nóng)田劃定情況（一）調(diào)出情況調(diào)出基本農(nóng)田182.32公頃，主要分布在同心壩村、朱家橋村，調(diào)出原因為現(xiàn)狀非耕地及質(zhì)量較差（坡度等級、利用等較差）。（二）補劃情況本鎮(zhèn)此次補劃基本農(nóng)田90.27公頃，主要位于張家橋村、喬家崗村，主要因現(xiàn)狀非耕地及質(zhì)量較差（坡度等級、利用等較差）需調(diào)出。劃定后，永久基本農(nóng)田面積為2370.98公頃，落實了基本農(nóng)田保護任務(wù)，全鎮(zhèn)均有分布。7五、建設(shè)用地調(diào)整情況（一）城鎮(zhèn)工礦用地調(diào)整本次規(guī)劃修改，調(diào)出城鎮(zhèn)工礦用地22.42公頃，位于在鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)街道和喬家崗村，主要是街道的東北面地塊

6、和S306東南面地塊，該地塊不在近期發(fā)展方向內(nèi)。（二）農(nóng)村居民點用地調(diào)整本次規(guī)劃修改，由于鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)及村級公共設(shè)施建需求，調(diào)入農(nóng)村居民點用地3.17公頃，主要分布在楓林口村。（三）交通水利用地調(diào)整本次規(guī)劃修改，2015-2020年期間鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)需落地的重點交通水利項目為常岳九鐵路和劉家橋至鎮(zhèn)德橋公路，項目選址還不確定，項目建設(shè)所需的交通水利用地指標(biāo)擬使用桃花源機場擴建項目的所剩余的指標(biāo)。六、土地利用分區(qū)調(diào)整情況（一）土地用途分區(qū)規(guī)劃修改后，將全鎮(zhèn)土地劃分為6個用途區(qū)，其中：基本農(nóng)田保護區(qū)變化較大，規(guī)劃修改后減少92.07公頃；一般農(nóng)地區(qū)規(guī)劃修

7、改后較修改前增加98.04公頃。城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)規(guī)劃修改后減少18.01公頃，村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)規(guī)劃修改后減少149.23公頃。（二）建設(shè)用地管制分區(qū)規(guī)劃為加強對建設(shè)用地的空間管制，規(guī)劃修改后將全鎮(zhèn)行政轄區(qū)內(nèi)土地劃分為允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)三個管制區(qū)，其中：允許建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)變化較大，規(guī)劃修改后允許建設(shè)區(qū)減少190.71公頃，限制建設(shè)區(qū)增加190.33公頃。7表1鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀表（2014年）單位：公頃、%地類園藝場調(diào)整前鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)調(diào)整前鎮(zhèn)德橋鎮(zhèn)土地總面積2157.164272.706429.86農(nóng)用地耕地530.622979.50

8、2448.88園地681.87864.98183.11林地395.28483.1787.89牧草地0.000.000.00