安徽省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

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1、安徽省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法求助編輯百科名片《安徽省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》是安徽省政府為了加強(qiáng)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合安徽省實(shí)際情況所制定的辦法。該辦法于1998.5.25頒布并實(shí)施。目錄第一章總則第二章產(chǎn)權(quán)登記第三章產(chǎn)權(quán)管理第四章產(chǎn)籍管理第五章法律責(zé)任第六章附則　　安徽省政府令第103號(hào)　1998.5.25編輯本段第一章總則　　第一條為了加強(qiáng)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和

2、國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法?！　〉诙l本辦法適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。　　本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋的所有權(quán)。　　本辦法所稱房屋產(chǎn)籍，是指房屋的產(chǎn)權(quán)檔案、圖紙以及帳冊(cè)、表卡等反映房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料?！　〉谌龡l省人民政府建設(shè)行政主管部門主管本省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作?！　⌒惺鸷褪?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。編輯本段第二章產(chǎn)權(quán)登記　　第四條公民、法人或者其他組織取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷房屋產(chǎn)權(quán)以及設(shè)定或

3、者終止房屋抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記?！　⊥鈬恕⒏郯呐_(tái)同胞和華僑在本省行政區(qū)域內(nèi)擁有的私有房屋的產(chǎn)權(quán)登記，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谖鍡l申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)人可以自行辦理或者委托他人代為辦理。委托他人辦理的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書。　　國家所有房屋的產(chǎn)權(quán)登記，由國家授權(quán)的管理單位申請(qǐng)辦理。　　第六條申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明；　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)人合法有效的身份證明；　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他文件。

4、　　申請(qǐng)新建房屋產(chǎn)權(quán)初始登記的，房屋產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、規(guī)劃平面位置圖等有關(guān)文件?！　∫詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,m

5、ulti-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　第七條房屋產(chǎn)權(quán)人按照下列規(guī)定申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記：　?。ㄒ唬┬陆ǖ姆课?，自房屋竣工交付使用之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記；　　（二）購買的新房、拆遷安置中交換產(chǎn)權(quán)或者購買的房屋，自取得房屋之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記；　?。ㄈ┮艳k理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，發(fā)生買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、分割、合并或者改建、擴(kuò)建以及因國有土地使用權(quán)終止、房屋所

6、有權(quán)收歸國有的，自行為或者事實(shí)發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或者注銷登記；　　（四）焚毀、倒塌、拆除的房屋，自事故或者行為發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記；　?。ㄎ澹┰O(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)的房屋，自抵押、典行為設(shè)定或者終止之日起1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記或者房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。　　第八條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起1個(gè)月內(nèi)，作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記或者不予登記的決定，并書面通知申請(qǐng)人?！　〉诰艞l符合本辦法規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)登記條件的，由房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)登記，并

7、分別頒發(fā)房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證或者房屋他項(xiàng)權(quán)證?！　∫蛱厥馇闆r無法提交房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明或者提交的證明不全而申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門調(diào)查核實(shí)，該房屋產(chǎn)權(quán)確屬申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)予以核準(zhǔn)登記，經(jīng)公告3個(gè)月內(nèi)無異議的，頒發(fā)房屋權(quán)利證書?！　》课輽?quán)利證書遺失或者損毀的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。　　第十條房屋權(quán)利證書由省人民政府建設(shè)行政主管部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一印制。　　第十一條有下列情形之一的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)作出暫緩登記的決定：　?。ㄒ唬┪窗凑毡巨k法第六條規(guī)定提交文件的；　　

8、（二）房屋產(chǎn)權(quán)不明確或者有爭議的；　?。ㄈ┍灰婪ú榉饣蛘弋a(chǎn)權(quán)受限制的房屋；　　（四）未依法繳納房屋契稅并取得完稅憑證的房屋；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　壕彽怯浨樾蜗Ш?，經(jīng)申請(qǐng)人提交有效的書面證明，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到有效證明之日起1個(gè)月內(nèi)予以核準(zhǔn)登記?！　〉谑l有下列情形之一的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定：　?。ㄒ唬┻`法建設(shè)或者臨時(shí)建設(shè)的房屋；　?。ǘ┓欠ㄞD(zhuǎn)讓土地上建設(shè)的房屋；　?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l已辦理產(chǎn)