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《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例???（1996年4月29日浙江省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議通過???根據(jù)1999年9月3日浙江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議《關(guān)于修改<浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例>的決定》修正）第一章?總??則第一條為加強(qiáng)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條本條例適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)公民、法人和其他組織的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。本條例所稱城市，是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)。第三條本條例所稱房屋
2、產(chǎn)權(quán)系指房屋所有權(quán)；房屋產(chǎn)籍系指房屋的地籍圖紙、帳冊(cè)、表卡等反映房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。第四條省建設(shè)行政主管部門是全省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理部門。市（地）、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理工作。?第二章?房屋產(chǎn)權(quán)登記第五條城市房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。依法核準(zhǔn)登記的房屋受法律保護(hù)。依法取得的《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)保持證》是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。第六條公民、法人和其他組織取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定或終止，應(yīng)向縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門申請(qǐng)登記。外國(guó)人、港澳同胞、臺(tái)灣同胞、華僑
3、在本省境內(nèi)擁有的私有房屋的產(chǎn)權(quán)登記，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第七條申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)利人可以自行辦理或委托他人代為辦理。委托他人辦理的，應(yīng)出具委托書。國(guó)家所有房屋的產(chǎn)權(quán)登記，由國(guó)家授權(quán)的單位申請(qǐng)辦理。第八條申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)利人應(yīng)提交下列文件：（一）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；（二）權(quán)利人合法有效的身份證明；（三）房屋產(chǎn)權(quán)的合法來源證明。申請(qǐng)新建房屋產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人還應(yīng)提交土地使用證明。第九條新建的房屋，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)自房屋竣工交付使用之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記。第十條已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，發(fā)生買賣、贈(zèng)與、交換、繼承
4、、分割、合并或房屋翻建、改建、擴(kuò)建的，權(quán)利人應(yīng)自行為或事實(shí)發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或注銷登記。預(yù)購(gòu)的房屋或拆遷安置中以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，權(quán)利人應(yīng)自取得房屋之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。抵押、典當(dāng)?shù)姆课?，?quán)利人應(yīng)自抵押、典當(dāng)行為發(fā)生或終止之日起十日內(nèi)申請(qǐng)辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。第十一條權(quán)利人因不可抗力無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，可以在障礙消除后順延登記期限。權(quán)利人因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門同意，可以延長(zhǎng)二個(gè)月登記期限。第十二條有下列情形之一的，縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)自接到房屋產(chǎn)權(quán)登記申
5、請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出暫緩登記的決定，并書面通知申請(qǐng)人：（一）未按本條例第八條規(guī)定提交文件的；（二）房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭(zhēng)議的；（三）被依法查封或產(chǎn)權(quán)受限制的房屋；（四）法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他情形。暫緩登記情形消除后，經(jīng)權(quán)利人提交有效的書面證明，房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)按規(guī)定期限核準(zhǔn)登記。違法建造或臨時(shí)建造的房屋不予登記。第十三條對(duì)符合房屋產(chǎn)權(quán)登記條件的，縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)自接到房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起，在下列規(guī)定的期限內(nèi)核準(zhǔn)登記，核發(fā)房屋權(quán)利證書：（一）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的，在二個(gè)月內(nèi)；（二）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記的，在一個(gè)月內(nèi)
6、；（三）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)注銷登記，他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、注銷登記的，在十日內(nèi)。權(quán)利人因特殊情況無(wú)法提交房屋產(chǎn)權(quán)的合法來源證明或提交的證明不全，經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門調(diào)查，該房屋確屬權(quán)利人的，應(yīng)予核準(zhǔn)登記，核發(fā)房屋權(quán)利證書。第十四條房屋權(quán)利證書遺失、損毀的，應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。第十五條申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證，應(yīng)按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省財(cái)政部門會(huì)同物價(jià)部門規(guī)定。?第三章?房屋產(chǎn)權(quán)管理第十六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記后，憑變更后的房屋所有權(quán)證書向縣級(jí)以上土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或更
7、改土地使用權(quán)證書。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十七條房屋具有下列情形之一的，其產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)移：（一）未依法登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的；（三）共有房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的。第十八條經(jīng)人民法院判決認(rèn)定的無(wú)主房屋，依法收歸國(guó)有。產(chǎn)權(quán)人下落不明又無(wú)合法代理人的房屋，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門依法代管。第十九條房屋權(quán)利證書實(shí)行驗(yàn)證制度。具體驗(yàn)證辦法由省建設(shè)行政主管部門
