農(nóng)產(chǎn)品冷庫倉儲(chǔ)合同.doc

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1、倉儲(chǔ)合同甲方（出租方）：沈陽儲(chǔ)運(yùn)集團(tuán)有限公司第一分公司乙方（承租方）：合同簽訂地：沈陽市大東區(qū)東貿(mào)路20號(hào)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。第一條儲(chǔ)存貨物名稱：水果第二條倉庫位置、面積、功能及用途1.甲方將位于沈陽市大東區(qū)東貿(mào)路20號(hào)的倉庫為乙方提供倉儲(chǔ)服務(wù)使用，冷凍庫（-18℃）一個(gè)小格（60米）。2.本倉庫的功能為倉儲(chǔ)，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。第三條倉庫期限倉庫期限：從年月日起至年月日止。第四條倉庫的交付在本出租合同生效之日起，甲方將倉庫按現(xiàn)狀交付乙方使

2、用，且乙方同意按倉庫及設(shè)施的現(xiàn)狀使用。第五條倉儲(chǔ)費(fèi)用1.倉儲(chǔ)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5500元/格/月2.季度繳費(fèi)。每季度第一個(gè)月收到增值稅發(fā)票10日內(nèi)繳納租金。43.電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。4.如乙方不能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)停止服務(wù)，并按1.2%收取滯納金。第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1.乙方對(duì)倉庫附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2.乙方在倉儲(chǔ)期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)庫房，因乙方使用不當(dāng)造成庫房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條防火和安全1.乙方不得在倉庫內(nèi)從事違反國家

3、法律法規(guī)不允許存放的貨物；不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和易腐物品。造成貨物損毀或人身傷亡等任何后果，由乙方承擔(dān)賠償直至由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。2.乙方在倉儲(chǔ)期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3.倉庫內(nèi)確因維修等事物需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。4．乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于每日在雙方約定的合理時(shí)間內(nèi)檢查倉庫的防火安全，

4、乙方不得無理拒絕。5.4乙方所存貨物必須按照貨物堆碼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擺放，頂距不能低于0.5米，制冷設(shè)備周圍0.5米之內(nèi)禁止堆放貨物，因違規(guī)堆碼造成商品受損由乙方自己承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不予賠償。第八條貨物出入庫甲方根據(jù)正式單據(jù)（乙方提供留存的帶有印鑒的出入庫單據(jù)票樣）辦理貨物出入庫。第九條物業(yè)管理1.乙方在倉儲(chǔ)期滿時(shí)或合同終止時(shí)，應(yīng)于倉儲(chǔ)期滿之日或合同終止之日前保障庫房設(shè)施、設(shè)備的正常使用，將庫房清掃干凈，搬遷完畢，并將倉庫交還給甲方。2.乙方在使用庫房時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、沈陽市法規(guī)以及甲方有關(guān)庫房物業(yè)管理的有

5、關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款在倉儲(chǔ)期限內(nèi)如乙方須對(duì)庫房進(jìn)行裝修改建，必須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行。第十一條合同的終止甲乙雙方任何一方如提前終止合同，必須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)對(duì)方同意，方可提前解除合同，否則視為違約，違約方需向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月的倉租費(fèi)用作為違約金。如遇政府行為或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本合同的，則雙方互不賠償。4第十二條其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙

6、方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條本合同發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。甲方:(章)乙方：（章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：024-88415382電話：傳真：024-88415382傳真：地址：沈陽市大東區(qū)東貿(mào)路20號(hào)地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：110043郵政編碼：年月日年月日4