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《通用物業(yè)管理服務方案模板（寫字樓類）》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、XX項目物業(yè)管理服務方案XXX項目物業(yè)管理服務建議書前言承蒙貴單位給予機會，“深圳市金地物業(yè)管理有限公司”（下稱我司）為能為貴公司所開發(fā)的XX項目提供前期物業(yè)管理服務，感到萬分榮幸！金地物業(yè)認為，感謝的唯一方式就是——努力實現(xiàn)XX項目的保值增值，為貴公司及XX項目全體客戶做好資產(chǎn)管理，做貴公司及XX項目全體客戶的“貼心管家”。以客戶滿意指標為目的，以滿足并超越客戶需求為使命，求真務實，開拓創(chuàng)新，不折不扣的實踐我們的每一個承諾，讓我們的客戶都強烈地感受到金地物業(yè)人的專業(yè)和熱情。“金地物業(yè)”是一家資深、專業(yè)性強、服務周到的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務綜合性公司，一直以來致力于為房地產(chǎn)項目及其管理機構提供全
2、面的管理及顧問服務工作，并取得了驕人的成績及聲譽。本投標書將清楚說明我司將以雄厚的實力全心全意服務于貴司的要求，將以“專業(yè)、高效及物有所值”的方式，為貴公司竭盡所能的提供所需要之“專業(yè)管理和精品服務”的前期物業(yè)管理服務。目錄一、金地物業(yè)簡介4二、項目基本情況分析9三、項目管理服務定位與構想10四、組織架構及管理團隊14五、管理服務體系及標準15六、前期介入服務23七、日常物業(yè)管理服務32八、【xxx項目】作為集團總部大樓的專屬管理服務76九、崗位職責、培訓計劃與工作程序78十、管理預算案147十一、管理制度匯編148結(jié)束語153一、金地物業(yè)簡介金地物業(yè)-行業(yè)領先的樓宇服務與資產(chǎn)管理整合運營商
3、風雨兼程二十載，精品服務千萬家；真情關愛樹口碑，鴻鵠展翅耀中華。金地物業(yè)1993年成立于深圳，起飛于深圳，是金地集團旗下提供物業(yè)管理服務、資產(chǎn)和客戶資源運營的平臺。經(jīng)過20余年的經(jīng)營發(fā)展，已成為中國行業(yè)領先的樓宇服務與資產(chǎn)管理整合運營商。金地物業(yè)在全國華南、華北、華東、華中、東北、西北、東南區(qū)域布點布局，下轄各區(qū)域物業(yè)公司及樓宇工程、經(jīng)營管理等多個專業(yè)公司，擁有具備自主知識產(chǎn)權的高端物業(yè)服務品牌“榮尚薈”。金地物業(yè)精品服務已在深圳、廣州、東莞、佛山、珠海、北京、天津、煙臺、上海、南京、揚州、常州、蘇州、武漢、長沙、西安、沈陽、大連、寧波、紹興、杭州、金華等28個城市落地生根。管理包括高尚住宅
4、、別墅、樓宇、酒店式公寓、商業(yè)、科技工業(yè)園區(qū)等各類物業(yè)形態(tài)，創(chuàng)造了諸如時尚先鋒金地?梅隴鎮(zhèn)，一流商務物業(yè)金地中心（北京）和高新科技園區(qū)深圳威新科技園等多個經(jīng)典樓宇品牌。金地物業(yè)連續(xù)多年榮獲“中國物業(yè)服務百強企業(yè)綜合實力TOP10”、“中國物業(yè)服務百強企業(yè)服務質(zhì)量TOP10”全國第一名、“中國物業(yè)服務百強滿意度領先企業(yè)TOP10”全國第一名、“中國物業(yè)服務品牌價值企業(yè)TOP10全國第二名”等百余項殊榮。2014年，金地物業(yè)品牌價值20.26億元，位居全國第二名，榮獲“2014中國房地產(chǎn)500強首選物業(yè)管理公司全國第二名”。并且連續(xù)第四年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務質(zhì)量TOP1。2013年，金地集團整合旗下
5、物業(yè)管理服務企業(yè)，成立金地物業(yè)管理集團公司，金地物業(yè)將在“中國夢、金地夢”感召下，開拓創(chuàng)新、果敢進取，實現(xiàn)做中國最具價值的物業(yè)管理服務企業(yè)集團的夢想！金地物業(yè)中國版圖我們是行業(yè)領先的社區(qū)服務與資產(chǎn)管理整合運營商。伴隨金地集團地產(chǎn)開發(fā)的全國業(yè)務布局,金地物業(yè)管理服務范圍輻射東北（沈陽）、華北（北京）、西北（西安）、華中（武漢）、華東（上海）、華南（深圳）等區(qū)域，物業(yè)管理服務業(yè)務遍及全國50余個大中城市，管理面積達4000萬平米以上。服務項目累計達300余個在規(guī)?；芾矸矫妾毦邇?yōu)勢；憑借在全國的廣闊市場布局以及覆蓋大廈、高端住宅、別墅、寫字樓、酒店式公寓、商業(yè)、科技工業(yè)園區(qū)等各類物業(yè)形態(tài)的經(jīng)營范
6、圍。金地物業(yè)的榮譽n2014中國物業(yè)服務品牌價值20.26億元，全國第二名n2011-2014連續(xù)四年中國物業(yè)服務百強服務質(zhì)量全國第一n2014中國房地產(chǎn)500強首選物業(yè)管理公司全國第二名n中國物業(yè)管理綜合實力TOP10企業(yè)n多個社區(qū)獲“國家示范小區(qū)”、省“物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”、市“優(yōu)秀住宅區(qū)”稱號多元化業(yè)務板塊隨著物業(yè)行業(yè)的不斷發(fā)展，金地物業(yè)也正經(jīng)歷著從傳統(tǒng)住宅物業(yè)管理拓展到寫字樓物業(yè)、住宅物業(yè)以及政府物業(yè)方向發(fā)展。金地物業(yè)所具備的龐大優(yōu)勢資源，立足客戶，開展各項經(jīng)營管理業(yè)務。在提升物業(yè)服務品質(zhì)的同時，為企業(yè)創(chuàng)造更高利潤，從而提升企業(yè)品牌價值。代表案例（商業(yè)物業(yè)精選）北京金地中心雄踞北京
7、東長安街、中央商務區(qū)核心之地，位置優(yōu)越，盡享地利。項目由兩座國際標準的甲級寫字樓和一個緊鄰長安街，具有寬闊展示面的商業(yè)中心組成。寫字樓總建筑面積約10萬平方米，建筑高度分別為A座168米、B座105米。A座凈高2.75米，B座凈高2.65米，建筑面積為2萬平方米商業(yè)中心，其地下一層與一號地鐵相連通，地上三層由108米長、18米高的全透光玻璃結(jié)構中庭大堂將寫字樓A座/B座連為一體。深圳福田文化體育產(chǎn)業(yè)總部大廈深
