房產(chǎn)稅法城鎮(zhèn)土地使用稅法契稅法和耕地占用稅法

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1、一、單項(xiàng)選擇題1.某企業(yè)2012年初委托施工企業(yè)建造廠房一幢，3月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，廠房入賬原值1200萬元，3月31日將原值為600萬元的舊廠房對外投資聯(lián)營，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收取固定收入20萬元。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為20%。2012年該企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。A.12.48B.11.04C.14.40D.10.082.李某在市區(qū)擁有A、B兩棟住房，A棟房產(chǎn)原值為200萬元，用于自己及家人居住，B棟房產(chǎn)原值為150萬元，自2011年7月1日起出租給居民王某居住，租期1年，每月收取租金0.4萬元。2012年6月30日B棟房產(chǎn)租賃到期，李某自201

2、2年7月1日起，由A棟住房搬至B棟住房居住，同時將A棟住房用于經(jīng)營美容店。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為20%。2012年度李某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。A.1.06B.1.25C.2.01D.2.213.2012年3月甲工業(yè)企業(yè)委托某施工企業(yè)建造一幢辦公樓，工程于2013年1月25日完工，2月15日辦妥（竣工）驗(yàn)收手續(xù)，3月5日付清全部工程價款，4月1月開始使用該辦公樓。甲工業(yè)企業(yè)此幢辦公樓房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是（）。A.2012年3月B.2013年2月C.2013年3月D.2013年4月4.某企業(yè)2012年初占地面積為80000平方米，其中廠房占地53000平方

3、米，辦公樓占地12000平方米，廠辦幼兒園占地5000平方米，廠辦招待所占地2000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地8000平方米。2012年8月經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，企業(yè)新占用耕地3000平方米，占用非耕地6000平方米，占用的耕地用于擴(kuò)建新廠區(qū)。已知當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅年單位稅額4元/平方米。該企業(yè)2012年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）元。A.308000B.324000C.312000D.3360005.某國家機(jī)關(guān)擁有A、B兩棟辦公樓，A棟辦公樓房產(chǎn)原值800萬元，占地3000平方米，B棟辦公樓房產(chǎn)原值500萬元，占地1800平方米。2012年3月31日該國家機(jī)關(guān)將B棟辦公樓對外出租，租期1

4、年，每月收取租金8000元。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為20%；城鎮(zhèn)土地使用稅年單位稅額10元/平方米。該國家機(jī)關(guān)2012年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（）元。A.34140B.70140C.22140D.266406.下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的表述中，正確的是（）。A.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅B.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅C.納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，自合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅D.納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)

5、的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的次月末7.甲、乙兩單位交換經(jīng)營性用房，甲方房屋價值為95萬元，乙方房屋價值為110萬元，甲方支付了差價。當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，甲方應(yīng)繳納的契稅稅額為（）萬元。A.0B.0.75C.4.75D.5.58.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列情形中應(yīng)征收契稅的是（）。A.以自有房產(chǎn)作價投入本人經(jīng)營的獨(dú)資企業(yè)B.非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地和房屋權(quán)屬C.有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)的土地和房屋權(quán)屬D.國有控股公司以部分資產(chǎn)組建新公司，該國有控股公司占新公司股份90%，新公司承受該國有控股公司的土地和房屋權(quán)屬9.下列關(guān)于耕

6、地占用稅的表述中，不正確的是（）。A.耕地占用稅采用的是地區(qū)差別定額稅率B.經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)降低，但最多不得超過規(guī)定稅額的50%C.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地的面積為計(jì)稅依據(jù)D.耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收10.獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）內(nèi)繳納耕地占用稅。A.7日B.15日C.30日D.60日二、多項(xiàng)選擇題1.根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，下列說法中，正確的有（）。A.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅B.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者不承擔(dān)

7、聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅C.融資租賃的房產(chǎn)，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅D.融資租賃的房產(chǎn)，按租金收入作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有（）。A.納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值B.以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備，會計(jì)上單獨(dú)作為“固定資產(chǎn)”核算的，不需要計(jì)入房產(chǎn)原值征稅C.以勞務(wù)或其它形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征房產(chǎn)稅D.在確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價款時，