房地產(chǎn)公司合同管理

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1、房地產(chǎn)公司合同管理[房地產(chǎn)公司合同管理]房地產(chǎn)公司合同管理一、總則1、為了促進(jìn)公司對外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展，規(guī)范員工對外業(yè)務(wù)往來中的行為，明確員工在工作中的職責(zé)，防止公司蒙受不必要的經(jīng)濟(jì)的損失，特制定本辦法，房地產(chǎn)公司合同管理。2、合同作為明確合同雙方權(quán)利的義務(wù)的依據(jù)，具有法律約束力，故凡在經(jīng)營管理活動(dòng)中以公司名義與外界發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來的，應(yīng)當(dāng)簽訂經(jīng)濟(jì)合同。3、本辦法所指合同均采用書面形式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真件等均視為合同的組成部分。4、本辦法所包括的合同有限公司的房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)、建設(shè)工程、設(shè)計(jì)、銷售、借款、維修

2、、保險(xiǎn)等經(jīng)濟(jì)方面的合同，不包括勞動(dòng)合同。5、公司由法律顧問根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，對合同進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理，有關(guān)合同的訂立、履行、變更、解除和終止等重要事宜由法律顧問對各部門實(shí)行指導(dǎo)。二、合同的訂立的履行。1、與外界達(dá)成經(jīng)濟(jì)往來意向，經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)訂立經(jīng)濟(jì)合同。2、一般合同由各級經(jīng)辦人自行擬稿，合同內(nèi)容包括標(biāo)的（指貨物、勞務(wù)、工程項(xiàng)目等），數(shù)量和質(zhì)量，價(jià)款或酬金，履行的期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任等主要條款。3、國家格式化的合同由經(jīng)辦人按合同紙上的要求填寫。4、重要合同由法律顧問負(fù)責(zé)擬稿。5、擬稿完畢后，經(jīng)辦人填寫合同流轉(zhuǎn)單

3、，將合同稿一并交部門經(jīng)理審核，合同范本《房地產(chǎn)公司合同管理》(..)。6、部門經(jīng)理對合同稿進(jìn)行審核，同意則轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部，否決則退回。7、財(cái)務(wù)部根據(jù)財(cái)務(wù)制度和資金情況對合同稿審核并簽署意見，同意則轉(zhuǎn)法律顧問，否決則由經(jīng)辦人根據(jù)情況退回，或者要求繼續(xù)流轉(zhuǎn)同時(shí)財(cái)務(wù)部意見予以保留。8、法律顧問根據(jù)法律要求對合同稿審核并簽署意見，同意則繼續(xù)流轉(zhuǎn)，重要合同則再轉(zhuǎn)總經(jīng)理，非重要合同則直接交印章保管人用印。9、法律顧問對合同稿予以否決的、則由經(jīng)辦人根據(jù)情況建退回，或者要求繼續(xù)流轉(zhuǎn)的合同稿同時(shí)法顧問意見予以保留。10、上述流程中財(cái)務(wù)部、

4、法律顧問予以否決，而根據(jù)經(jīng)辦人要求繼續(xù)流轉(zhuǎn)的合同稿，必須最后經(jīng)總經(jīng)理審核。11、總經(jīng)理對重要合同稿和有爭議合同稿予以審核并具有終審權(quán)，同意則交印章保管用人印，否決則退回。12、審核意見簽署在合同流轉(zhuǎn)單上，審核同意的應(yīng)同時(shí)在其中一份合同正本簽字，作為財(cái)務(wù)部做財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。13、合同簽章生效后，交財(cái)務(wù)部，其中有各相關(guān)人員簽署意見的合同正本由財(cái)務(wù)歸檔，合同流轉(zhuǎn)單和另外一份合同或復(fù)印件由辦公室歸檔，合同有關(guān)的業(yè)務(wù)資料由相關(guān)的業(yè)務(wù)部門保管。14、合同訂立后，在履行過程中，經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)掌握合同執(zhí)行情況，對涉及合同履行中的變

5、更、解除等重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，并依上述流程履行審核手續(xù)。15、作廢的合同應(yīng)依上述流程履行手續(xù)，并將所有份數(shù)合同隨附，最后由辦公室歸檔。16、有關(guān)合同訂立、變更、解除等事宜使用印章，以合同流轉(zhuǎn)單上的簽字為準(zhǔn)，不另行遵照公司有關(guān)印章管理辦法規(guī)定。三、合同資料的管理。1、合同作為公司對外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要法律依據(jù)和公司內(nèi)部明確職責(zé)的憑證，有關(guān)人員應(yīng)保守合同秘密，并及時(shí)按機(jī)密程度專門歸檔。2、合同正本一份存財(cái)務(wù)部，一份存辦分室，只有一份正本的，正本存財(cái)務(wù)，復(fù)印件存辦公室。3、各有關(guān)人員應(yīng)按合同妥善保管與合同有關(guān)的資料，包括與

6、有關(guān)的文書、圖表、傳真件以及合流轉(zhuǎn)單等。4、每一合同履行完畢或長期合同的每一階段完成，各有關(guān)人員應(yīng)及時(shí)將上述有關(guān)資料整理清楚，交檔案整理清楚，交檔案管理人員存檔。以上資料不得隨意得置、銷毀、遺失。四、責(zé)任1、凡因越權(quán)處理合同事宜、未及時(shí)匯報(bào)情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。2、故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關(guān)國家機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。五、附則。1、本辦法適用于公司本部和各下屬公司。2、本辦法自發(fā)布之日起生效實(shí)施，解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。編輯房地產(chǎn)公司合同管理2　　第2篇新房地產(chǎn)

7、代理合同樣本　　〖預(yù)覽〗發(fā)布時(shí)間：2017-04-01被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條　代理事項(xiàng)(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權(quán)屬：_________。(二)代理事項(xiàng)______

8、___。第三條　合作期限(一)本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中