大連保稅區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

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1、大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DALIANFREETRADEZONECONTROLPLAN--說(shuō)明大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃CPGConsultantsPteLtd(新加坡工程集團(tuán))大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院CPGConsultantsPteLtd新加坡工程集團(tuán)大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院-32-大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DALIANFREETRADEZONECONTROLPLAN--說(shuō)明CPGConsultantsPteLtd新加坡工程集團(tuán)大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院-32-大連保

2、稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DALIANFREETRADEZONECONTROLPLAN--說(shuō)明目　錄第一部分　大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明規(guī)劃背景1概況Pg51.1地理位置1.2區(qū)域規(guī)劃1.3氣象、水文及工程地質(zhì)1.4土地利用現(xiàn)狀2規(guī)劃理念Pg72.1　發(fā)展戰(zhàn)略2.2　規(guī)劃原則及依據(jù)2.3　規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析3規(guī)劃布局Pg83.1用地規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu)3.2產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃3.3物流倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃3.4中心區(qū)規(guī)劃4用地分類及用地控制指標(biāo)Pg134.1用地分類4.2用地控制指標(biāo)4.3人口預(yù)測(cè)5道路交通及豎向規(guī)劃P

3、g155.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.2布局原則5.3周邊交通現(xiàn)狀5.4道路交通規(guī)劃5.5道路斷面形式5.6豎向設(shè)計(jì)5.7道路對(duì)外交通開(kāi)口方向控制5.8交通影響評(píng)價(jià)6市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃Pg176.1給水系統(tǒng)6.2排洪系統(tǒng)6.3雨水系統(tǒng)6.4污水系統(tǒng)6.5供熱系統(tǒng)6.6燃?xì)庀到y(tǒng)6.7電力系統(tǒng)6.8電信系統(tǒng)6.9消防設(shè)施規(guī)劃6.10環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃7環(huán)境保護(hù)規(guī)劃Pg247.1環(huán)境保護(hù)規(guī)劃原則7.2環(huán)境保護(hù)規(guī)劃7.3環(huán)境污染控制措施8開(kāi)放空間和城市設(shè)計(jì)Pg258.1開(kāi)放空間布局8.2城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則9項(xiàng)目實(shí)施Pg279.1項(xiàng)

4、目實(shí)施策略9.2項(xiàng)目分期CPGConsultantsPteLtd新加坡工程集團(tuán)大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院-32-大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DALIANFREETRADEZONECONTROLPLAN--說(shuō)明10名詞解釋Pg2811附表Pg28規(guī)劃主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表（表一）規(guī)劃用地平衡表（表二）規(guī)劃地塊指標(biāo)表（表三）基礎(chǔ)設(shè)施工程量統(tǒng)計(jì)表（表四）第二部分大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃地理位置圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地利用現(xiàn)狀圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地

5、利用規(guī)劃圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃交通規(guī)劃圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃全景鳥(niǎo)瞰圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃給水燃?xì)庵兴?guī)劃圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃排水規(guī)劃圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃熱力規(guī)劃圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃電力規(guī)劃圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃通訊規(guī)劃圖大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域位置圖（藍(lán)圖）大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖（藍(lán)圖）大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地利用現(xiàn)狀圖（藍(lán)圖）大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃用地編號(hào)與

6、控制性指標(biāo)圖（藍(lán)圖）大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃道路交通豎向規(guī)劃圖（藍(lán)圖）大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中部填海區(qū)道路豎向規(guī)劃圖（藍(lán)圖）大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（藍(lán)圖）大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中部填海區(qū)管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（藍(lán)圖）CPGConsultantsPteLtd新加坡工程集團(tuán)大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院-32-大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DALIANFREETRADEZONECONTROLPLAN--說(shuō)明大連保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃背景為了適應(yīng)國(guó)內(nèi)外出口加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形

7、勢(shì)，結(jié)合大連市區(qū)域性國(guó)際航運(yùn)中心建設(shè)，立足港區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，建成區(qū)域性的保稅港區(qū)。大連保稅區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局于2003年2月正式委托CPGConsultantsPteLtd(新加坡工程集團(tuán))與大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院完成11.7平方公里的“保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃”。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，收集現(xiàn)狀資料和對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)資料研究討論,于2003年3月初完成保稅區(qū)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃初步方案，在初步方案中提供了兩套土地利用規(guī)劃方案，并于3月10日向保稅區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局進(jìn)行中期匯報(bào)。根據(jù)中期匯報(bào)反

8、饋的專家意見(jiàn)，選取土地利用規(guī)劃方案二進(jìn)行深化。在基礎(chǔ)方案確定后，雙方就交通、基礎(chǔ)設(shè)施、項(xiàng)目分期等諸多問(wèn)題進(jìn)行了深入的探討和研究，于2003年5月提出本次控規(guī)最終方案草稿，后由于規(guī)劃邊界變更，經(jīng)過(guò)又一輪的討論和修改，于2003年7月提交本次控規(guī)的最終方案。由于在規(guī)劃過(guò)程中，南部國(guó)際物流園區(qū)正在由大連港規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，我們?cè)诩骖櫾摽匾?guī)的同時(shí)，進(jìn)行了整個(gè)規(guī)劃范圍內(nèi)的統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)于南部國(guó)際物流園區(qū)的各項(xiàng)控制指標(biāo)等詳細(xì)情況請(qǐng)參見(jiàn)《大連國(guó)際物流園區(qū)控制性詳