淺談工程造價管理與投資控制-畢業(yè)論

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1、繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）題目淺談工程造價管理與投資控制專業(yè)工程管理姓名張昀學(xué)號6271113453指導(dǎo)教師楊圣山起訖日期2014年12月——2015年5月2015年5月5日淺談工程造價管理與投資控制摘要隨著我國城市化速度的不斷加快，大量的建筑工程項(xiàng)目涌現(xiàn)，這就要求我們加強(qiáng)工程的項(xiàng)目管理。因?yàn)橛行У貙r和成本的管理和控制，可以在確保工程質(zhì)量的要求下對施工的高效益有所裨益。且建筑工程的造價管理和成本控制應(yīng)當(dāng)是貫穿于工程項(xiàng)目全過程的，即包括項(xiàng)目投資決策階S、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目的招投標(biāo)階段以及項(xiàng)目的實(shí)施階段和竣工階段。本文就以此為切入點(diǎn)，介紹

2、施工單位工程造價的管理和成本的控制中應(yīng)該注意的一些問題。關(guān)鍵詞：工程造價　造價管理　成本控制TalkingabouttheConstructiongCostMangementandlnvestmentControlSUMMARYWiththerapidpaceofurbanizationg,alargenumberofconstructionprojectshaveemerged,whichrequiresustostrengthenprojectmangementproject.Becauseofthepriceandcosteffect

3、ivemangementandcontrol,inensuringthequalityoftheprojectrequirestheconstructionofhigh-efficiencybenefit.Andconstructionprojectcostmangementandcostcontrolshouldberunthroughthewholeprocessoftheproject,whichincludestheinvestmentdecision-makingphase,thedesignphaseoftheprojectan

4、dprojectbiddingstageandcompletionstage.inthispaper,asastartingpoint,describessomeoftheproblemsthecomstrucyionunitprojectcostcontrolandcostmangementshouldpayattentiontoKeywrds:ProjectCostCostMangementCostControl目錄?摘要IIABSTRACTIII一、引言1二、工程造價中存在的問題1三、?投資決策階段2四、設(shè)計(jì)階段造價管理2五、工程投標(biāo)

5、過程工程造價管理2六、施工過程中的工程造價管理4七、竣工階段造價管理5八、建設(shè)項(xiàng)目投資控制中的現(xiàn)狀分析6九、工程各階段的投資控制6十、結(jié)論11參考文獻(xiàn)12致謝13一、引言??在工程項(xiàng)目管理中，如何有效地進(jìn)行工程造價的管理和投資控制，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價，是各級工程造價部門、投資者比較關(guān)注的一個問題。為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和建設(shè)項(xiàng)目全過程工程管理的需要，合理確定和有效調(diào)控建設(shè)工程造價管理和投資，已經(jīng)是我們工程造價專業(yè)工作者面前的一項(xiàng)十分重大的課題　造價和投資在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中和社會經(jīng)濟(jì)活動中，有很多一致的地方，但不是一個

6、等同的概念。從目的來看，搞好投資是為了使投下去的一定量的貨幣能保證回流，并實(shí)現(xiàn)增值；而搞好造價是為了使投資項(xiàng)目的工程價格水平控制在目標(biāo)額度之內(nèi)；從行為過程來看，投資的行為過程是資金投入+項(xiàng)目實(shí)施+項(xiàng)目控制+資金回收，造價的行為過程是造價確定（包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算）+過程控制+竣工決算。投資的行為過程比造價的行為過程更長。同是資金運(yùn)作過程，造價是使貨幣資金轉(zhuǎn)化為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)額度內(nèi)的資產(chǎn)，而投資是使貨幣資金轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)，并通過資產(chǎn)的使用又使貨幣資金回流。二、工程造價中存在的問題由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁瑣而又必須很細(xì)致地去對待的

7、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作,不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識,包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識,而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中,不論水平好壞,總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。　　如定額換算不合理,由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn),導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料,致使決算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性;其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍,一些施工單位為了獲得較多收入,不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會信譽(yù)等方面入手,而是采用多計(jì)工程量、高套定

8、額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價?！　×硗庥捎诠こ淘靸r構(gòu)成項(xiàng)目多,且變動頻繁,使計(jì)算程序復(fù)雜,計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯誤。三、?投資決策階段　科學(xué)編制投資估算，投資估