克而瑞定位報(bào)告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃克而瑞定位報(bào)告　　中國20城最貴樓盤三亞鳳凰島位居第五　　XX-9-89:12:30進(jìn)入房產(chǎn)論壇　　那些傳說中的天價(jià)盤，深圳天琴灣號稱20萬元/平方，北京西苑好山居據(jù)稱目前在售高達(dá)20萬元/平方，廣州大一山莊據(jù)稱賣到13萬/平方，但不見網(wǎng)簽記錄……　　沒有最高，只有更高。近期，香港最新成交了一套每平方米高達(dá)8萬港元的公寓，創(chuàng)亞洲有史以來最高，在世界上僅次于倫敦的海德公園一號，位居全球第二。一時(shí)間，全球最貴樓盤成為業(yè)界探討的焦點(diǎn)話題。那么，中國最貴的樓盤分布在

2、哪些城市？有多貴？有多豪？　　為此，南方都市報(bào)《黃金樓市》聯(lián)合克而瑞數(shù)據(jù)調(diào)查機(jī)構(gòu)，抽查了全國房價(jià)相對較高的20個(gè)城市限購兩年以來的房價(jià)。調(diào)查結(jié)果顯示，京滬廣深四大一線城市最貴樓盤的成交均價(jià)皆超10萬元/平方米，其中，成交均價(jià)最貴的樓盤位于上海，超過15萬元/平方米。而這僅是兩年來多套合計(jì)均價(jià)，單套樓王價(jià)格遠(yuǎn)不止于此?！　?0城最貴樓盤成交均價(jià)超2萬　　據(jù)南方都市報(bào)和克而瑞截取XX年8月1日至XX年7月31日成交數(shù)據(jù)顯示，全國有20個(gè)城市成交均價(jià)排名首位的樓盤都超過2萬元/平方米。易居(中國)目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，

3、可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　首席分析師薛建雄　　告訴記者，這比限購前略有增加，并且，成交均價(jià)超過2萬元/平方米以上的樓盤數(shù)量仍在持續(xù)增加?！　≌{(diào)查結(jié)果顯示，全國20城最貴樓盤成交均價(jià)在2萬-3萬元/平方米的城市占5個(gè)，分別為成都、泉州、沈陽、長沙、合肥;成交均價(jià)在3萬-5萬元/平方米的城市占8個(gè)，分別為?？凇⑶鄭u、天津、廈門、南京、寧波、蘇州、武漢;而成交均價(jià)在5萬-10萬元/平方米城市有3個(gè)，分別為三亞、大連、杭州?！　∵z憾的是，由

4、于全國幾十城的網(wǎng)簽系統(tǒng)都不顯示單套成交單位及價(jià)格，所以，很難統(tǒng)計(jì)出20城成交單價(jià)最貴單位的排名，只能以成交均價(jià)來呈現(xiàn)。所謂天價(jià)，遠(yuǎn)不止榜單上這些。　　克而瑞調(diào)查結(jié)果顯示，限購兩年來，多個(gè)城市房價(jià)不降反升。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩分析，這說明宏觀調(diào)控并不能減少住房需求，調(diào)控思路有待重新調(diào)整?！拔覀€(gè)人認(rèn)為，應(yīng)擴(kuò)大市場一手房供應(yīng)量，讓市場來調(diào)節(jié)價(jià)值，這樣才能更有效地抑制房價(jià)?！薄　【麖V深最貴成交均價(jià)超10萬目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停

5、車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　克而瑞調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，成交均價(jià)最貴樓盤為上海華洲君庭，成交均價(jià)每平方米為元，其次為廣州的宏城花園別墅，成交均價(jià)為/平方米;排名第三的為深圳的東部華僑城，成交均價(jià)為元/平方米，位居第四位的為北京的霞公府，成交均價(jià)為元/平方米?！　×钊苏ι嗟氖牵虾３山痪鶅r(jià)排名前十位的樓盤都在10萬元/平方米以上?！　∨c之相比，北京成交均價(jià)最貴的樓盤霞公府(元/平方米)比上海排名第十位的樓盤上海佘山國際高爾夫俱樂部(/平方米)每平方米還低近6000元?！　【蛷V東而言，廣州成交均價(jià)最貴樓盤只是特例，是二沙島多

6、年別墅破例再售出一套，而能代表廣州真正意義上的最貴樓盤，應(yīng)是兩年成交227套的凱旋新世界，均價(jià)55044元。從排名前十位的整體成交均價(jià)來看，深圳遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過廣州。廣州成交均價(jià)排名第十位的帝景山莊為36956元/平方米，而深圳排名第十位樓盤成交均價(jià)則為43882元/平方米。另一方面合富輝煌提供的數(shù)據(jù)顯示，深圳最貴樓盤應(yīng)為天琴灣，為20萬元/平方米。但克而瑞表示，該盤在近兩年沒有成交。此外，廣州的大一山莊據(jù)稱賣了9套，售價(jià)達(dá)13萬元/平方米，同樣也沒網(wǎng)簽記錄?！　∪齺唭H次于一線城市　　在國際旅游島定位之后，三亞的房價(jià)逐漸靠近一線城市。從克而瑞數(shù)據(jù)報(bào)告中看出，僅次于四大一線城市

7、的三亞，最貴樓盤成交均價(jià)達(dá)萬元/平方米，為三亞鳳凰島。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　三亞房價(jià)正追趕一線城市。從成交均價(jià)排名前十位來看，十大樓盤的成交均價(jià)都超過了4.9萬元/平方米，而且十大樓盤成交均價(jià)大多只差1000-XX元，連排名第十位的亞龍灣西山渡成交均價(jià)也高達(dá)4.9078萬元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過廣州、深圳的第十位?！　≡诤Ｄ贤顿Y多套房產(chǎn)的