舟山市臨城分區(qū)規(guī)劃文本

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1、臨城城區(qū)分區(qū)規(guī)劃文本第一章總則第一條為了促進臨城城區(qū)的城市建設，更好地落實舟山市城市總體規(guī)劃，根據(jù)建設部《城市規(guī)劃編制辦法》和《舟山市城市總體規(guī)劃（2000-2020年）》，制訂本規(guī)劃。本規(guī)劃是臨城城區(qū)建設的指導性文件。第二條本次分區(qū)規(guī)劃范圍：西起臨城城區(qū)和城東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分界的牛頭山，東至臨城生活區(qū)和工業(yè)區(qū)之間的生態(tài)綠化隔離帶，北起城北路,南至海岸線；另包括長峙島全部。規(guī)劃區(qū)范圍約為19平方公里。第三條本次規(guī)劃的期限為：近期2000?2005年，遠期2006?2020年。第四條本次規(guī)劃的依據(jù)為：1?《舟山市城市總體規(guī)劃（2000?2020）》2.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》3.

2、建設部《城市規(guī)劃編制辦法》4.《浙江省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》5.《城市規(guī)劃編制辦法及實施細則》6.《中華人民共和國土地管理法》7.國標《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》GBJ137-908.國標《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220—95）2.舟山市市政府及市有關部門關于臨城城區(qū)發(fā)展布局的設想第五條本次規(guī)劃的原則為：1）以舟山市城市總體規(guī)劃為依據(jù)，保持總體規(guī)劃提出的基木格局,結合現(xiàn)狀發(fā)展情況及發(fā)展條件，對臨城城區(qū)用地布局作局部調整，對各項用地和設施作更進一步的定性，定量，定位分析與規(guī)劃。2）積極建設新區(qū)，保持良好的牛態(tài)環(huán)境，保護自然景觀資源，創(chuàng)造有特色的城

3、市人文景觀，按可持續(xù)發(fā)展的空間與環(huán)境特點規(guī)劃空間形態(tài)。3）完善城市基礎設施及公共服務設施，形成良好的投資環(huán)境，并為城市居民創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、生活方便的城市空間環(huán)境。4）突出舟山市地方特色，融入現(xiàn)代城市設計理念，強化城市空間布局結構的獨特性。第六條本規(guī)劃由舟山市城市建設委員會負責解釋。需對規(guī)劃進行局部調整時，應經(jīng)舟山市城市規(guī)劃行政主管部門批準，并報舟山市人民政府和市有關部門備案。第二章職能與規(guī)模第七條臨城城區(qū)職能：舟山市中遠期政治、文化、教育、服務中心，現(xiàn)代化的海島生態(tài)新城。第八條臨城城區(qū)的人口規(guī)模為：臨城城區(qū)（含長峙島）近期（2005年）達到6.5萬人，遠期（2020年）發(fā)展至14

4、.5萬人。第三章用地結構與布局結構第一節(jié)規(guī)劃空間結構布局笫九條臨城城區(qū)的布局結構為：在臨城城區(qū)結合水流和山勢規(guī)劃型結構性綠地，用綠化包圍城區(qū)，用綠帶分割城區(qū)，使綠化成為整個城市的構架。在山環(huán)水繞的地勢中央規(guī)劃布局臨城城區(qū)的中心區(qū)，由南向北分別布置海洋文化廣場、市級行政辦公中心、商業(yè)中心，呈軸線布局，并保留中央步行系統(tǒng)，保證觀看黃楊尖山頂?shù)木坝^視廊。在海洋文化廣場東側規(guī)劃布局體育中心。在中央軸線的東、西、北側分別布局居住區(qū)。在茶山浦生態(tài)綠帶的東側，安排中小型（個私）工業(yè)區(qū)，與浦西工業(yè)區(qū)聯(lián)合建設。第二節(jié)居住用地規(guī)劃第十條規(guī)劃遠期人均居住用地為31.83m2/人，居住用地總面積為46

5、1.50公頃（含居住備用地），居住用地占城市建設用地的28.38%,人均居住面積達到15n?/人以上。居住用地劃分為六個居住片區(qū)，包括四個居住區(qū)規(guī)模片區(qū)（其中一片為備用居住用地）和兩個居住小區(qū)規(guī)模片區(qū)。設置四所中學和八所小學。居住片區(qū)的中、小學配置表1教育設施內容設施用地（ha）位置居住片區(qū)I36班中學1所18班小學118班小學218班小學32.121.071.220.93定沈路北側，炮海路西側臨經(jīng)五路東側，臨緯一路南側定沈路北側，臨經(jīng)六路東側炮海路東側，臨緯二路北側教育設施內容設施用地(ha)位置居住片區(qū)II18班小學118班小學20.961.01炮海路西側，新329國道北側

6、臨經(jīng)七路西側，臨緯三路南側居住片區(qū)III24班中學1所18班小學1所1.790.82世紀大道西側，臨緯一路南側臨經(jīng)三路東側，臨緯一路南側居住片區(qū)IV18班中學1所18班小學1所2」71.27長峙壞島路南側,長經(jīng)四路東側長峙環(huán)島路南側,長經(jīng)四路東側居住片區(qū)V18班小學1所1.21定沈路北側，臨長路東側注：舟山市南海實驗學校未包括在內。第三節(jié)公共設施規(guī)劃第十一條行政辦公用地面積為31.79公頃，其主要分布于行政中心及世紀大道西側。第十二條商業(yè)金融業(yè)用地面積為88.98公頃。肉菜市場采用的標準為每1—2萬人設一處，服務半徑為300—500米，每處用地面積1500—3000平方米，全區(qū)

7、共設肉菜市場8處，其中臨城7處，長峙島1處。第十三條文化娛樂用地面積為35.20公頃。市級文化設施集中在文化中心,設置在行政中心南部，與海洋文化公園統(tǒng)一設計和建設，在文化中心規(guī)劃建設新聞中心、文化館、展覽館、圖書館、博物館、影劇院等各一處。文化活動站和老年人活動站結合小區(qū)綠地設置，每0.7—1.5萬人設一處，每處建筑面積300平方米左右。第十四條體育用地用地面積為19.34公頃。在臨城建設體育中心一處，為綜合性體育活動中心，具備承辦大型體育比賽的功能。第十五條醫(yī)院采用標準為4.0床/千人，在