居住項(xiàng)目的工程成本估算研究

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1、響畫嶋廁嶋匪賺＿＾＾＾：『頓士學(xué)位論、讀趣ＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ論文題目：居住項(xiàng)目的工■本髓腑＾＾二丨■類別：管理學(xué)項(xiàng)士＾—學(xué)科專業(yè)：管理科學(xué)與工程年級：２０１２級＇馮丹彤＂＾研究生：１＿＿ｚ＆％０＾＾指導(dǎo)老師：趙冬梅副教授Ｆ２８３密級：公開國內(nèi)圖書分類號：３３８國際圖書分類號：西南交通大學(xué)研究生學(xué)位論文居住項(xiàng)目的工程成本估算研究年級二〇一二姓名馮丹彩申請學(xué)位級別管理學(xué)碩士專業(yè)管理科學(xué)與工程指導(dǎo)教師趙冬梅二零一五年六月三日

2、ＶＣｌａｓｓｉｆｉｅｄＩｎｄｅｘ：Ｆ２８３Ｕ．Ｄ．Ｃ：ＳｏｕｔｈｗｅｓｔＪｉａｏｔｏｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＭａｓｔｅｒＤｅｒｅｅＴｈｅｓｉｓｇＳＴＵＤＹＯＮＴＨＥＣＯＳＴＥＳＴＩＭＡＴＩＯＮＯＦＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬＰＲＯＪＥＣＴＳＧｒａｄｅ：２０１２Ｃａｎｄｉｄａｔｅ：ＦｅｎｇＤａｎｔｏｎｇＡｃａｄｅｍｉｃＤｅｇｒｅｅＡｐｐｌｉｅｄｆｏｒ：ＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅＳｅｃｉａｌｉｔ：ＭａｎａｅｍｅｎｔＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｐｙｇｇ

3、Ｓｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：ＺｈａｏＤｏｎｍｅｉｇＭａ．２０１５ｙ西南交通大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書、本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保留使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)西南交通大學(xué)可以將本論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)印手段保存和匯編本學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于１．保密口，在年解密后適用本授權(quán)書；２．不保密使用本授權(quán)書。“（請?jiān)谝陨戏娇騼?nèi)打十）學(xué)位論文作者簽名：：）基指導(dǎo)老

4、師簽名０》丨女丄名日期：日期：西南交通大學(xué)碩士學(xué)位論文主要工作（貢獻(xiàn)）聲明本人在學(xué)位論文中所做的主要工作或貢獻(xiàn)如下：一一．個案例推理投資估算模型建立基于案例推理的成本估算模型。介紹了，建立數(shù)據(jù)庫，對數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理，利用灰色關(guān)聯(lián)度計(jì)算來進(jìn)行案例檢索，將相似度匯總求和，用案例庫中的案例與相似度之和的比值作為權(quán)值，對歷史案例加權(quán)求和來求解目標(biāo)案例，最后，對案例推理模型的估算精度進(jìn)行分析；立基于支持向量機(jī)的成本估算模型一二。．建個是支持向量機(jī)的成本估算模型，這個模型沒有對數(shù)據(jù)進(jìn)行任何的蹄選處理，直接采用支持向量機(jī)對參數(shù)

5、尋優(yōu)、訓(xùn)練模型一，造價(jià)估算最后性能分析另，；個是支持向量機(jī)的案例推理成本估算模型稀選訓(xùn)練樣本、訓(xùn)練模型、利用算例驗(yàn)證模型。最后，對兩個模型的精度進(jìn)行了對比分析；三一．建立基于粒子群算法的優(yōu)化估算模型。個是粒子群優(yōu)化支持向量機(jī)成本估算模型，設(shè)置粒子群算法參數(shù)，采用支持向量機(jī)對訓(xùn)練樣本的訓(xùn)練均方差為適應(yīng)度函一數(shù)＾７、，對參數(shù)（：和進(jìn)行尋優(yōu)訓(xùn)練模型，造價(jià)估算最后性能分析個是粒子群優(yōu)；另化的支持向量機(jī)案例推理成本估算模型，在粒子群優(yōu)化支持向量機(jī)成本估算模型的基礎(chǔ)上增加了篩選訓(xùn)練樣本的環(huán)節(jié)，利用算例驗(yàn)證模型。本人鄭重聲明

6、：所呈交的學(xué)位論文，是在導(dǎo)師指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究工作所得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研究做出貢獻(xiàn)的個人和集體，均已在文中作了明確說明。本人完全了解違反上述聲明所引起的一切法律責(zé)任將由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名：日期ｒ、石、么：巧Ｊ西南交通大學(xué)碩士研究生學(xué)位論文第Ｉ頁摘要隨著中國房地產(chǎn)進(jìn)入市場進(jìn)入了平穩(wěn)增長的階段，住宅價(jià)格逐步走向理性化，修建居住項(xiàng)目所帶來的企業(yè)利潤也幵始市場化，建筑項(xiàng)目的投資決策也逐步進(jìn)入精細(xì)化管理的階段。政府

7、頒布的定額往往周期長、速度慢，具有滯后性，造成估算出來的結(jié)果不準(zhǔn)確，不能適應(yīng)當(dāng)前的價(jià)格水平。如果能夠根據(jù)既有的竣工資料和擬建項(xiàng)目的工程特征，快速而準(zhǔn)確地得出工程造價(jià)，不但對于居住項(xiàng)目的施工方來講，可以節(jié)約投標(biāo)花費(fèi)的時間，而且對于建設(shè)方來講，也可以很好地安排項(xiàng)目資金計(jì)劃。本文的研究就是為了達(dá)到快速而準(zhǔn)確地得出工程造價(jià)，輔助建設(shè)企業(yè)決策的目的。本文的工作主要有以下四點(diǎn)：１．提出問題，分析居住項(xiàng)目工程成本的研究背景和意義，回顧國內(nèi)外的文獻(xiàn)和研究成果和建筑項(xiàng)目成本估算、案例推理理論等內(nèi)容。一２．介紹了個案例推理成本估算

8、模型，建立數(shù)據(jù)庫，對數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理，利用灰色關(guān)聯(lián)度計(jì)算來進(jìn)行案例檢索，將相似度匯總求和，用案例庫中的案例與相似度之和的比值作為權(quán)值，對歷史案例加權(quán)求和來求解