服裝城可行性研究報告12

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1、南充市府南街小商品市場改造工程可行性研究報告I川誠信偉業(yè)投資投資有限公司2013年1月10日屮國南充?府南街小商品市場改造工程一、項(xiàng)目概述：中國南充?府南街小商品市場改造工程位于南充市順慶區(qū)府南路，建設(shè)規(guī)模占地約3畝，建筑面積約6000平方米，項(xiàng)冃總投資約2000萬元人民幣，資金來源引入社會資金。二、項(xiàng)目名稱：中國南充?府南街小商品市場改造工程三、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：屮國南充?府南街小商品市場位于南充市順慶區(qū)府南路四、項(xiàng)目法人：四川誠信偉業(yè)投資有限公司五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及目標(biāo)：擬建中的南充市府南街小商品市場改造工程依托中國南充順慶區(qū)政府對本項(xiàng)目周邊商業(yè)區(qū)改造，擬建成為順慶區(qū)規(guī)格較高、集中規(guī)模

2、最大、商務(wù)及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化小商品市場，建設(shè)規(guī)模占地約3畝,建筑面積約6000方米，項(xiàng)口總投資約2000萬元人民幣。經(jīng)過半年年的開發(fā)建設(shè)，能達(dá)到正常運(yùn)營期的中國南充?府南街小商品市場將吸納南充本地乃至全國各地的經(jīng)銷商、代理商等約300家商戶，預(yù)計(jì)年交易額實(shí)現(xiàn)9000萬元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)稅收100萬元人民幣，每年實(shí)現(xiàn)利潤1800萬元人民幣，實(shí)現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約1200以上。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：我們的目標(biāo)是打造南充市順慶區(qū)小商品物流集散中心。集服裝、紡織品、服裝輔料、批發(fā)零售市場及休閑購物廣場為一體的專業(yè)市場。重點(diǎn)是為南充市順慶區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)創(chuàng)新模式。采取高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高質(zhì)量工程

3、建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)“筑巢引鳳”，建立面向四川地區(qū)招商，服務(wù)與成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)為主的四川，重慶地區(qū)，為南充“現(xiàn)代化服務(wù)小商品市場”成為四川省行業(yè)先鋒和地區(qū)典范現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)的新坐標(biāo)。六、項(xiàng)目背景及必要性：項(xiàng)目背景：南充市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?fàn)顩r：基本情況：南充屬四川省轄地級市，始于公元前202年漢高祖設(shè)立安漢，是中國西南地區(qū)第三大人口城市（750萬，僅次于重慶和成都）。南充地處成渝地區(qū)北部，位于嘉陵江經(jīng)濟(jì)走廊，是四川省重要交通樞紐城市和川東北經(jīng)濟(jì)、文化、交通、商貿(mào)、信息中心，與重慶、成都構(gòu)成成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)北部“黃金三角”，有“川北心臟”和“川北重鎮(zhèn)”之稱。南充物產(chǎn)豐富、歷史悠久、人才輩出，被譽(yù)為嘉陵江畔的

4、璀璨明珠，先后獲得過聯(lián)合國千年古縣、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市等稱號，是世界三國文化研討會永久會址和國際木偶聯(lián)合協(xié)會中國唯一會員城市。南充市發(fā)展?jié)摿薮?，前景美好。過去5年，南充市深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)中央、省委的決策部署，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主攻方向，著力實(shí)施項(xiàng)目推動戰(zhàn)略，全市經(jīng)濟(jì)總量翻了一番多，2011年GDP突破1000億元；主城區(qū)面積超過100平方公里、城市人口過百萬，在川東北和成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)北部區(qū)域率先邁入特大城市行列；全市已通車高速公路5條、在建5條，次級綜合交通樞紐架構(gòu)基本形成；城鄉(xiāng)居民收入大幅提升，140萬農(nóng)村人口安全飲水問題徹底解決,一件件群眾最盼的事情有

5、效解決；黨的建設(shè)不斷加強(qiáng)，“文建明工作法”在全國推廣。交通情況：南充市交通便捷，四通八達(dá)，南充位于四川盆地腹心，略偏東北，地處川中交通要沖之地，居于”西通蜀都,東向鄂楚，北引三秦,南聯(lián)重慶”的特殊地理位置,并與成都和重慶主城構(gòu)成四川盆地內(nèi)部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域，也是成南”一小時經(jīng)濟(jì)圈''的重要節(jié)點(diǎn)。南充是四川盆地（信封盆地）中北部中心城市，是四川內(nèi)陸交通、通訊樞紐，川中北最大商品集散地，三峽經(jīng)濟(jì)區(qū)重要組成部分，對外開放重要口岸。已經(jīng)形成公路、鐵路、航空、航運(yùn)四位一體交通網(wǎng)絡(luò)。發(fā)展目標(biāo)：力爭到2015年主城區(qū)人口達(dá)到120萬、城市面積達(dá)到120平方公里，建設(shè)宜居、宜業(yè)、宜商的現(xiàn)代山水田園城市；

6、圉繞“實(shí)現(xiàn)丘陵地區(qū)城鄉(xiāng)一體發(fā)展”的目標(biāo)，深化統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革,加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合示范區(qū)和新農(nóng)村綜合體示范點(diǎn)建設(shè)，探索丘陵地區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新路子。十八大報告，全面部署未來五年推進(jìn)中國特色社會主義偉大事業(yè)和全面建設(shè)小康社會的戰(zhàn)略任務(wù)，為我們勾畫了美好的藍(lán)圖。今后一個時期，南充要深入實(shí)施“兩化”互動、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)總體戰(zhàn)略，圍繞“經(jīng)濟(jì)增長區(qū)域領(lǐng)先”的目標(biāo)，不斷創(chuàng)造發(fā)展新優(yōu)勢，確保地區(qū)生產(chǎn)總值、公共財政預(yù)算收入、全社會固定資產(chǎn)投資、城鄉(xiāng)居民收入在2011年的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)五年“翻番”；圍繞“再造一個南充工業(yè)”的目標(biāo)，加快推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，大力建設(shè)油氣化工基地和能源基地，改造提升汽車汽配、絲紡服裝、輕工

7、食品等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),加快形成一個戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和多個優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；圍繞“建設(shè)現(xiàn)代山水田園城市”口標(biāo)，加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐。未來5至10年，依托黨的十八大南充人將按照“優(yōu)化一產(chǎn)、強(qiáng)化二產(chǎn)、繁榮三產(chǎn)”和“建設(shè)皖西北中心城市”的總體思路，努力把阜陽城區(qū)域性的優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)中心，加工制造業(yè)中心和現(xiàn)代商貿(mào)物流集散屮心。七、項(xiàng)目開發(fā)背景：根據(jù)《南充市城市總體規(guī)劃》指導(dǎo)意見，為了對南充市順慶區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)升級，推動南充市順慶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，規(guī)劃改造建設(shè)