物業(yè)接管驗(yàn)收移交資料清單(工程類)

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1、接管驗(yàn)收應(yīng)移交資料清單一、須統(tǒng)一展示資料1《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖2建設(shè)用地批準(zhǔn)書3建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書5小區(qū)建筑面積測(cè)繪報(bào)告6通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7供水協(xié)議書8供用電合同/同意供電通知9住宅質(zhì)量保證書10消防驗(yàn)收合格證書11環(huán)保審批表12燃?xì)饪⒐を?yàn)收合格證二、符合城市規(guī)劃要求資料1、土地使用權(quán)出讓合同2、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查意見書3、固定資產(chǎn)投資許可證4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證6、建設(shè)工程施工許可證7、小區(qū)規(guī)劃紅圖71、小

2、區(qū)總平面圖2、使用土地環(huán)保審批申請(qǐng)表及審批意見（注：環(huán)保局的檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)小區(qū)排水、排污、排煙等是否達(dá)到環(huán)保的使用功能）3、公安消防局建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書4、建設(shè)監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)許可證5、工程建設(shè)監(jiān)理合同6、建筑防震等級(jí)三、工程驗(yàn)收資料1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證2、工程竣工核驗(yàn)申請(qǐng)表3、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書5、建設(shè)工程竣工核驗(yàn)證書6、通風(fēng)與空調(diào)工程竣工核驗(yàn)證書7、人防工程竣工核驗(yàn)證書（注：車庫人防工程驗(yàn)收須相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并出據(jù)相關(guān)證明）8、消防工程施工資格產(chǎn)品審核

3、呈批表9、公安消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見書10、城市供水用水合同（注：小區(qū)申辦用水的相關(guān)文件）11、自來水公司竣工圖（注：小區(qū)自來水公司管線分布圖）12、供電局審圖意見書13、小區(qū)電梯銷售合同14、技術(shù)監(jiān)督局電梯準(zhǔn)用證15、燃?xì)夤こ炭⒐こ躜?yàn)申請(qǐng)表71、燃?xì)夤艿拦こ舔?yàn)收書2、燃?xì)夤こ藤|(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)書3、火災(zāi)報(bào)警控制器出廠合格證及監(jiān)理公司檢驗(yàn)報(bào)告4、低壓開關(guān)柜（箱）檢驗(yàn)記錄5、小區(qū)10KV電氣設(shè)備驗(yàn)收單6、公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄單7、樓宇接管驗(yàn)收記錄表8、工程資料移交清單9、設(shè)施設(shè)備移交清單10、隱蔽設(shè)施設(shè)備

4、移交清單11、配電房交接資料清單12、水泵房交接資料清單13、發(fā)電機(jī)房交接資料清單14、發(fā)展商為管理處配備管理用房證明、布置圖15、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書16、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備移交清單及資料17、小區(qū)建筑竣工圖18、小區(qū)結(jié)構(gòu)竣工圖19、小區(qū)電氣竣工文字資料20、小區(qū)電氣竣工圖（強(qiáng)電）21、小區(qū)電氣竣工圖（弱電）22、小區(qū)給排水竣工資料23、小區(qū)室內(nèi)給排水竣工圖71、小區(qū)常規(guī)水電安裝工程文字資料2、小區(qū)消防工程防排煙工程系統(tǒng)圖及竣工文字資料3、消防工程弱電系統(tǒng)圖4、消防工程水系統(tǒng)圖5、園林綠化竣工

5、圖6、園林綠化苗木移交清單7、防水、防白蟻工程資料8、變電所安裝工程竣工文字資料9、小區(qū)水景工程資料10、通信電話工程資料11、通信電話工程竣工圖12、塑鋼門窗工程資料13、電梯安裝工程圖紙14、電梯調(diào)試及驗(yàn)收資料15、燃?xì)夤こ炭⒐の淖仲Y料16、燃?xì)夤こ炭⒐D紙四、各類設(shè)備的使用說明書1、發(fā)電機(jī)維修手冊(cè)2、發(fā)電機(jī)保養(yǎng)手冊(cè)3、閉路監(jiān)控，紅外線連動(dòng)報(bào)警使用手冊(cè)4、水流指示器使用說明5、水泵控制柜使用說明書6、濕式報(bào)警閥使用說明書71、管道式離心泵使用說明8、火災(zāi)控制器使用說明9、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)手

6、冊(cè)10、其他各類設(shè)備說明書2、圖紙明細(xì)：2.1小區(qū)規(guī)劃總平面圖；2.2樓層平面圖2.3屋頂平面圖2.4立面圖2.5電梯機(jī)房平面圖2.6樁基礎(chǔ)布置平面圖2.7標(biāo)高剪力墻布置平面圖2.8梁結(jié)構(gòu)布置平面圖2.9樓層采暖平面圖2.10采暖干管平面圖2.11電梯機(jī)房采暖平面圖2.12采暖系統(tǒng)圖2.13排水、消防平面圖2.14樓層給排水、消防平面圖2.15樓層應(yīng)急照明平面圖2.16樓層插、電氣干線平面圖2.17屋頂防雷平面圖2.18電力接線平面圖72.19火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)平面圖2.20外圍管網(wǎng)規(guī)劃圖（北方需設(shè)計(jì)

7、在地下1.3M以下，低于該高度的應(yīng)做防凍保護(hù)措施）2.21弱電平面圖2.22樓層弱電平面圖2.23電梯機(jī)房弱電平面圖2.24可視對(duì)講系統(tǒng)圖2.25電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)結(jié)線系統(tǒng)圖2.26有線電視網(wǎng)絡(luò)結(jié)線系統(tǒng)圖2.27停車場(chǎng)照明結(jié)線系統(tǒng)圖2.28高低壓布線系統(tǒng)圖2.29高低壓布線平面圖2.30備用電源低壓結(jié)線系統(tǒng)圖2.31地下室、消防設(shè)備電柜結(jié)線系統(tǒng)圖2.32火災(zāi)報(bào)警平面圖2.33消防聯(lián)動(dòng)平面圖2.34標(biāo)高套管平面圖2.35標(biāo)高通風(fēng)平面圖2.36標(biāo)高采暖平面圖2.37標(biāo)高給排水平面圖2.38標(biāo)高消防平面圖2.3

8、9標(biāo)高噴灑平面圖2.40標(biāo)高消防、排水系統(tǒng)圖2.41標(biāo)高排水平面圖72.42標(biāo)高照明平面圖2.43標(biāo)高應(yīng)急照明平面圖2.44標(biāo)高接地平面圖2.45標(biāo)高結(jié)構(gòu)布置平面圖7