長(zhǎng)沙高爾夫別墅項(xiàng)目規(guī)劃概念方案

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1、高爾夫·中國(guó)時(shí)代長(zhǎng)沙高爾夫別墅項(xiàng)目規(guī)劃概念方案2010/09高爾夫球重新成為2016年夏奧會(huì)的參賽項(xiàng)目，中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始著手增大對(duì)高爾夫的投入力度。現(xiàn)在已經(jīng)有很多參與高球運(yùn)動(dòng)的人，而且還建了那么多的高爾夫球場(chǎng)，高爾夫在這里已經(jīng)變得非常受歡迎。中國(guó)成為高爾夫強(qiáng)國(guó)只是時(shí)間問(wèn)題?！槠澲袊?guó)高爾夫發(fā)展史1984年，是中國(guó)高爾夫元年，高爾夫運(yùn)動(dòng)從中山、珠海、深圳起始，短短不到30年間如星火燎原般普及至全國(guó)。1984年8月24日，霍英東、榮高棠（中國(guó)高爾夫球協(xié)會(huì)主席）及鄭裕彤參加中山溫泉高爾夫球場(chǎng)開(kāi)幕式。在霍英東的支持下，來(lái)自中山市的農(nóng)家子弟組成了中國(guó)第一支高爾夫球隊(duì)。張連偉，

2、來(lái)自珠海的中國(guó)高爾夫第一人，1985年進(jìn)入珠海高爾夫球場(chǎng)任球童，開(kāi)啟了自己的成功之路。中國(guó)十大高爾夫球場(chǎng)1春城湖畔度假村（湖景球場(chǎng)）2春城湖畔度假村（山景球場(chǎng)）3上海佘山國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部4華彬莊園國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部（金熊球場(chǎng)）5上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部6昆明陽(yáng)光高爾夫球會(huì)7觀(guān)瀾湖高爾夫球會(huì)（奧拉沙寶球場(chǎng)）8紹興鑒湖高爾夫球會(huì)9北京鴻華國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部10博鰲高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部中國(guó)十大高爾夫俱樂(lè)部1上海佘山國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部2華彬莊園國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部3北京北湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部4觀(guān)瀾湖高爾夫球會(huì)5春城湖畔度假村6上海旭寶高爾夫俱樂(lè)部7湯臣上海浦東高爾夫球場(chǎng)8紹興鑒湖高爾夫

3、球會(huì)9上海林克司高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部10南京鐘山國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部？？？？？？高端高爾夫，中部缺失！現(xiàn)在，在中國(guó)中部高端高爾夫急需振奮情況下，來(lái)自中國(guó)高爾夫起源地—珠海的實(shí)力開(kāi)發(fā)商，來(lái)到湖南！娛樂(lè)之都—湖南休閑消費(fèi)現(xiàn)狀隨著經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)而來(lái)的休閑消費(fèi)也在不斷增長(zhǎng)，僅長(zhǎng)沙市2009年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出總額就近997.7億元，約占全市GDP27%的比重。湖南的休閑消費(fèi)在中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)處于領(lǐng)先地位，休閑產(chǎn)業(yè)的門(mén)類(lèi)齊全，基本涉及到休閑消費(fèi)各門(mén)類(lèi)，休閑項(xiàng)目繁多，如洗浴業(yè)（保健按摩）、餐飲業(yè)、歌廳、網(wǎng)吧、酒吧、旅游休閑、購(gòu)物休閑、體育休閑、文化休閑、農(nóng)業(yè)休閑等，且呈現(xiàn)逐年增加之勢(shì)，休閑

4、消費(fèi)還有很大的提升空間和增長(zhǎng)前景。休閑消費(fèi)對(duì)湖南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的帶動(dòng)作用顯著。2009年，長(zhǎng)沙市全市GDP達(dá)到3744.76億元，在全國(guó)GDP超3000億元的26個(gè)城市中排名第20位，在中部地區(qū)省會(huì)城市中僅次于武漢，排名第二；2009年，長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出達(dá)到15020元，占可支配收入的74%。以服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)高度發(fā)達(dá)，自1998年首度超越第一、二產(chǎn)業(yè)后，連續(xù)10年穩(wěn)固第1的地位?？陀^(guān)地講，休閑產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為湖南重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一.湖南·長(zhǎng)沙高爾夫發(fā)展情況營(yíng)業(yè)中：龍湖高爾夫球場(chǎng)，已批600畝，擬申請(qǐng)用地1500多畝；青竹湖高爾夫球場(chǎng)，申請(qǐng)用地2000多畝

5、；待審批：寧鄉(xiāng)溫泉高爾夫球場(chǎng)，占地1300畝；長(zhǎng)沙縣（廣電）美林正大高爾夫球場(chǎng)，擬申請(qǐng)2500畝；其它：大大小小獨(dú)立練習(xí)場(chǎng)已有10家。龍湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部27洞青竹湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部18洞湖南長(zhǎng)沙有條件，需要有一座能代表城市形象，領(lǐng)導(dǎo)中國(guó)中部的高爾夫球場(chǎng)。一個(gè)真正頂級(jí)的球場(chǎng)，應(yīng)該是怎么樣的？具備哪些要素？成功案例分析：觀(guān)瀾湖高爾夫球場(chǎng)觀(guān)瀾湖打造出一個(gè)硬、軟件均堪稱(chēng)一流的“觀(guān)瀾湖世界”：除12個(gè)國(guó)際級(jí)球場(chǎng)以及216洞規(guī)模的世界第一大高爾夫球場(chǎng)之外，還擁有亞洲第一大網(wǎng)球中心、多家國(guó)際商務(wù)休閑酒店及會(huì)所、大型國(guó)際會(huì)議中心、亞洲最大的ＳＰＡ中心、綜合商業(yè)美食運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、

6、分別由世界第一男、女教練主持的兩間高爾夫?qū)W院，以及中國(guó)最大規(guī)模的高爾夫物業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。這個(gè)龐大但關(guān)聯(lián)度甚高的項(xiàng)目，已經(jīng)基本形成集高爾夫、體育、休閑、商務(wù)、會(huì)展、居住為一體的觀(guān)瀾湖體育休閑產(chǎn)業(yè)群。觀(guān)瀾湖已建立一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，這其中的復(fù)合經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成了一個(gè)非常良性的商業(yè)盈利模式。如果僅僅將觀(guān)瀾湖定位為球場(chǎng)的話(huà)，經(jīng)營(yíng)的收入就只限于打球者個(gè)人的消費(fèi)，也就只有果嶺費(fèi)、餐飲費(fèi)、專(zhuān)賣(mài)店費(fèi)用等，這是有限的。但是，如果定位于高端休閑產(chǎn)業(yè)，則會(huì)帶動(dòng)整個(gè)家庭的消費(fèi)，帶動(dòng)更大層面、更大基數(shù)的消費(fèi)，包括住宿、ＳＰＡ、打球、會(huì)議、其他娛樂(lè)休閑活動(dòng)等。觀(guān)瀾湖的運(yùn)作經(jīng)理:“觀(guān)瀾湖的夏令營(yíng)以及ＳＰ

7、Ａ項(xiàng)目一直做得很好，就是因?yàn)槲覀儙?dòng)了整個(gè)家庭的消費(fèi)。因?yàn)槎ㄎ簧系牟町惢约爱a(chǎn)業(yè)化，使得我們的球場(chǎng)、酒店、ＳＰＡ、餐飲都呈現(xiàn)出滾雪球式的發(fā)展?！庇^(guān)瀾湖，以高爾夫?yàn)楹诵摹⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)為主體的高端綜合休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的絕對(duì)領(lǐng)跑者，并逐漸躋身全球前列。觀(guān)瀾湖給我們的啟示：我們不只是開(kāi)發(fā)商，是運(yùn)營(yíng)商！我們不只開(kāi)發(fā)住宅，是運(yùn)營(yíng)高端休閑產(chǎn)業(yè)！我們的影響力并不局限于長(zhǎng)沙，是湖南，是中部地區(qū)！中部缺失——市場(chǎng)機(jī)會(huì)品牌聚集——區(qū)域價(jià)值球場(chǎng)配套——價(jià)值提升600畝（未來(lái)900畝）——規(guī)模優(yōu)勢(shì)（持續(xù)發(fā)展）做中國(guó)中部最具影響力的高爾夫球會(huì)！我們明確一個(gè)目標(biāo)：龍湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部中

8、糧地產(chǎn)金地