中國至今房產(chǎn)調(diào)控政策

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1、中國2004年至今房產(chǎn)調(diào)控政策工程101班楊積壯2010005040212004年房產(chǎn)調(diào)控政策頒布日期頒布單位法規(guī)2004年0]月31日北京市國土局《關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的補(bǔ)充規(guī)定》2004年03月01日國土資源部《國土資源部土地利用司關(guān)于建設(shè)用地備案制度執(zhí)行情況的通報》2004年03月]6日國土資源部《國土資源部關(guān)于下達(dá)<2004年全國土地利用計劃的通知>》2004年04月29日國務(wù)院辦公廳《關(guān)于深入開展土地市場治理整頓嚴(yán)格土地管理的緊急通知》2004年09月22日人大常委會《中華人民共和國土地管理法》修正案

2、2004年10月28日國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》2004年11月01日國土資源部《土地利用年度計劃管理辦法》修訂版2004年11月0]日國土資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》2004年11月10日國土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地和土地征收審查報批工作的意見》2005年房產(chǎn)調(diào)控政策2005年3月16日，中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策和超額準(zhǔn)備金存款利率的通知》2005年3月26日，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》）（國辦發(fā)明電[2005]8號）2005年5月9日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出通

3、知，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》（國辦發(fā)[2005]26號）2005年5月18日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]82號）2005年5月27日，國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部聯(lián)合下文《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）。2005年7月1日，國家稅務(wù)總局、財政部、國土資源部聯(lián)合下文《關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]111號）2005年9月22日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收分析工作的通知》（國稅發(fā)[2005]151號）20

4、05年10月7日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]156）2005年10月20日，國家稅務(wù)總局又將在執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策中遇到的幾個問題進(jìn)行了明確，發(fā)布了《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）。2006年房產(chǎn)調(diào)控政策2006年3月6日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題通知》（國稅發(fā)[2006]31號）2006年4月28日，中國人民銀行將金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%

5、；5年期的貸款由現(xiàn)行的6.12%提高到6.39%。這是中國人民銀行加息后短短一年多時間里再次上調(diào)貸款利率。這次加息進(jìn)一步抑制投資需求，進(jìn)一步鞏固宏觀調(diào)控成果，穩(wěn)定房地產(chǎn)價格，保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展的良好勢頭，進(jìn)一步發(fā)揮經(jīng)濟(jì)手段在資源配置和調(diào)控中的作用2006年4月30日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于開展利用信息化手段加強(qiáng)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅征收管理試點(diǎn)工作的通知》（國稅函[2006]422號2006年5月24日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》(國辦發(fā)[2006]37號)2006

6、年5月30日，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]74號）和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國稅發(fā)[2006]75號）2006年7月6日，建設(shè)部頒發(fā)《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）2006年7月6日，建設(shè)部聯(lián)合國家發(fā)展和改革委員會和國家工商行政管理總局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(建住房[2006]166號)2006年7月11日，建設(shè)部聯(lián)合其他5部委頒發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管

7、理的意見》（建住房[2006]171號）2006年7月13日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2006]50號）2006年7月18日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）2006年7月22日，中國銀行業(yè)監(jiān)督受理委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知》（銀監(jiān)發(fā)[2006]54號）2006年8月1日，國土資源局制定的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》正式施行2006年8月14日，中國人民共和國建

8、設(shè)部、監(jiān)察部、國土資源部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》(建住房[2006]196號)2006年8月24日，國家稅務(wù)總局印發(fā)《不動產(chǎn)建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法》（國稅發(fā)[2006]128號）2006年8月28日，中華人民共