《按揭知識(shí)介紹》PPT課件

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1、安徽力源省力源工程機(jī)械有限責(zé)任公司銀行按揭知識(shí)介紹二零零六年九月二十日目錄一、工程機(jī)械銀行按揭貸款定義二、執(zhí)行銀行按揭操作流程的作用三、客戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知四、銀行按揭辦理程序五、案例介紹工程機(jī)械銀行按揭貸款工程機(jī)械銀行按揭貸款定義指貸款人向申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)工程機(jī)械車(chē)輛的借款人發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款。該貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)工程車(chē)輛和機(jī)械設(shè)備兩大類(lèi)產(chǎn)品，實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、專(zhuān)款專(zhuān)用、按期償還”的原則。執(zhí)行銀行按揭操作流程的作用規(guī)范、明確按揭貸款辦理操作流程避免因操作過(guò)程中的業(yè)務(wù)失誤導(dǎo)致按揭貸款辦理的停滯或終斷最大限度地保證公司和客戶(hù)的雙方利益促進(jìn)按揭貸款工作從無(wú)序到有序、從有序到體系、從體系到

2、高度的一個(gè)模式化發(fā)展客戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知1.部分自籌客戶(hù)部分自籌款項(xiàng)，在按揭貸款時(shí)稱(chēng)作“首付款”，銀行規(guī)定首付款不得低于整機(jī)價(jià)款的30％2.貸款成數(shù)與期限工程機(jī)械貸款的最高貸款成數(shù)為七成，期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年3.還款方式借款人應(yīng)采取按月還款方式，具體可分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。一旦選定還款方式就不得變更，但可以書(shū)面申請(qǐng)部分或全部提前還款，利息將調(diào)整計(jì)算?？蛻?hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知4.貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.擔(dān)保方式以所購(gòu)車(chē)輛設(shè)定抵押，并由生產(chǎn)廠商、經(jīng)銷(xiāo)商提供全程回購(gòu)擔(dān)保6.貸款人年齡要求至貸款期日≤65周歲客戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知購(gòu)機(jī)人銀行按揭貸款需提供的

3、資料1、夫妻雙方身份證（身份證原件）2、夫妻雙方戶(hù)口簿3、夫妻雙方戶(hù)籍證明（由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具，加蓋戶(hù)籍公章）4、夫妻雙方固定住所證明(由當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚪值?、居委?huì)開(kāi)具，加蓋公章)5、夫妻雙方收入證明（由工作單位開(kāi)具，并加蓋公章）6、婚姻證明(結(jié)婚證、未婚證明或離婚證由民政部門(mén)或當(dāng)?shù)厝嗣裾_(kāi)具)7、工程合同及工程款收入證明客戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知擔(dān)保人需提供的資料1、身份證（身份證原件）2、戶(hù)口簿3、戶(hù)籍證明和固定住所證明（由當(dāng)?shù)嘏沙鏊徒值?、居委?huì)開(kāi)具）4、收入證明（由工作單位開(kāi)具，并加蓋公章）客戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知1、姓名可能會(huì)出現(xiàn)與身份證姓名與戶(hù)籍證明、婚姻證明不符，以身份證為準(zhǔn)。

4、2、出生時(shí)間農(nóng)歷與陽(yáng)歷可能會(huì)不同，以身份證上時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)機(jī)人提供的資料中必須注意的地方客戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知銀行按揭費(fèi)用項(xiàng)目及費(fèi)用基準(zhǔn)（以蕪湖農(nóng)行為例）費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用基準(zhǔn)收費(fèi)單位印花稅貸款額的萬(wàn)分之五貸款銀行律師見(jiàn)證費(fèi)貸款額為20萬(wàn)以下(包括20萬(wàn)元)按300元收取；貸款額為20萬(wàn)以上按500元收取律師事務(wù)所按揭公證費(fèi)公證費(fèi)400元/臺(tái)公證處財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)一年:機(jī)價(jià)款×7‰二年：機(jī)價(jià)款×7‰×2三年：機(jī)價(jià)款×7‰+機(jī)價(jià)款×5.25‰×2保險(xiǎn)公司貸款履約擔(dān)保費(fèi)貸款本息合計(jì)×費(fèi)率(一年:1.3%；二年:2.1%；三年:2.5%)天地公司貸款保證金貸款額*10%貸款銀行客戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知履約

5、保證金的收取及扣罰原則1.履約保證金的收取主要用于督促貸款客戶(hù)正常、足額得履行還貸義務(wù)。2.履約保證金＝貸款額X10％3.履約保證金由公司代收代付給銀行，并統(tǒng)一存于銀行專(zhuān)用貸款保證金帳戶(hù)中。若客戶(hù)發(fā)生違約行為，每違約一次（未及時(shí)、足額履行還款義務(wù)），銀行將扣罰20%的保證金；若連續(xù)三次或累計(jì)四次違約，銀行將一次性扣罰全部剩余保證金，并通過(guò)法律程序扣押所購(gòu)工程機(jī)械。客戶(hù)申請(qǐng)銀行按揭貸款須知客戶(hù)貸款資料、機(jī)器所有權(quán)憑證處理1.貸款發(fā)放十日后，公司將通知客戶(hù)可取回抵押物登記證、保費(fèi)發(fā)票等材料；若客戶(hù)不能取回，公司將其放入客戶(hù)檔案中。2.貸款未清償前，客戶(hù)所購(gòu)工程機(jī)械的銷(xiāo)售發(fā)票、保險(xiǎn)保單、產(chǎn)品質(zhì)

6、量合格證由農(nóng)業(yè)銀行代為保管。貸款全部清償后，憑農(nóng)業(yè)銀行出具的貸款結(jié)清證明，客戶(hù)可辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，借貸關(guān)系解除。銀行按揭辦理程序在公司選定車(chē)型簽訂銷(xiāo)售合同，并按要求準(zhǔn)備資料業(yè)務(wù)員提供客戶(hù)銀行資料表、前期租賃表給按揭專(zhuān)員，財(cái)務(wù)按揭專(zhuān)員審核客戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀況、償債能力、客戶(hù)資料。按揭專(zhuān)員介紹銀行按揭貸款辦理程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核、整理、分類(lèi)客戶(hù)辦理按揭材料是否符合要求和齊全，并按需要份數(shù)進(jìn)行復(fù)印。配合業(yè)務(wù)員同客戶(hù)簽訂銷(xiāo)售合同與履約協(xié)議書(shū)，指導(dǎo)客戶(hù)按要求填寫(xiě)按揭材料前往銀行辦理按揭手續(xù)，接受銀行客戶(hù)經(jīng)理貸前調(diào)查，交存首付款，開(kāi)立客戶(hù)還款專(zhuān)戶(hù)以上銀行按揭辦理程序均以蕪湖農(nóng)行為例銀行按揭辦理程序銀行審批

7、合格后，辦理公證相關(guān)手續(xù)憑銷(xiāo)售合同、保險(xiǎn)申請(qǐng)單、產(chǎn)品合格證復(fù)印件到保險(xiǎn)公司出具財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)單一份，并繳納保費(fèi)經(jīng)銷(xiāo)商向銀行提供銷(xiāo)售發(fā)票、產(chǎn)品合格證、財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)保單、公證書(shū)，作好放貸準(zhǔn)備。貸款到客戶(hù)帳戶(hù)，次月開(kāi)始還貸。特別說(shuō)明：1.如客戶(hù)在辦理按揭時(shí)不能全額付清購(gòu)機(jī)首付款、擔(dān)保費(fèi)或其他相關(guān)按揭費(fèi)用，經(jīng)公司批準(zhǔn)后可為客戶(hù)代墊部份首付款（擔(dān)保費(fèi)及其他相關(guān)按揭費(fèi)用不予代墊），并與客戶(hù)簽訂還款協(xié)議。2.各地區(qū)銀行按揭程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所差異，