《水游城案例分享》PPT課件

《《水游城案例分享》PPT課件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、水游城案例分享2.67萬平方米集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游、文化等為一體的休閑購物主題公園地下四層，地上五層（其中地下負(fù)3、4層是停車場）功能組合：860個(gè)約15億元人民幣南京水游城上海鵬欣集團(tuán)南京中華路與健康路交匯處2008年8月29日正式營業(yè)項(xiàng)目名稱：開發(fā)商：項(xiàng)目地址：開業(yè)時(shí)間：占地面積：投資成本：總建面16.7萬平方米，其中商業(yè)面積約10萬平方米（地上五層，地下兩層），酒店面積2.07萬平方，地下停車場4萬平方米建筑規(guī)模：商業(yè)建筑層數(shù)：停車位：水游城項(xiàng)目概況南京水游城位于健康路和中華路交叉路口、夫

2、子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集群新街口2公里，處在城市中心軸線上，屬于南京5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。商場在商品構(gòu)成上滿足吃、喝、玩、購物一站式需求的同時(shí)，通過建筑空間、景觀營造以及豐富多彩的演出活動(dòng)，不斷更新消費(fèi)空間。一、項(xiàng)目概況二、物業(yè)類型組合酒店購物中心物業(yè)組合其中酒店委托世界著名管理公司——洲際酒店集團(tuán)管理的一家國際標(biāo)準(zhǔn)的四星級酒店。酒店位于南京新街口商圈和夫子廟商圈的黃金交匯處，是南京第一家shoopingPark“水游城”的重要組成部分。購物餐飲休閑娛樂旅游水文化次主力店特色新潮時(shí)尚三、商

3、業(yè)定位四、開發(fā)模本水游城是仿照日本博多運(yùn)河城的模式設(shè)計(jì)規(guī)劃的。博多運(yùn)河城，是日本十分著名的一家購物休閑娛樂場所。整個(gè)項(xiàng)目大概有23萬平方米，設(shè)施內(nèi)聚集了有個(gè)性的專賣店和大型零售店、餐廳、娛樂、影院、劇場、展覽室、酒店等等，具有多樣的功能，像一個(gè)完整的街道。用當(dāng)?shù)厝毡救说脑捳f，它就像一個(gè)街市，包羅萬象，是一座時(shí)尚消費(fèi)型商業(yè)設(shè)施。以南北走向的運(yùn)河為中心，人們在這個(gè)空間里盡情享受購物、美食、娛樂等。從開業(yè)到現(xiàn)在11年，博多運(yùn)河城的模式成為了世界很多開發(fā)商開發(fā)商業(yè)設(shè)施的一種樣板。五、項(xiàng)目亮點(diǎn)水中表演舞臺獨(dú)具一格，

4、觀眾可從里三層、外三層、高三層從各個(gè)角度觀看表演，成為商廈一景，它將通過365天全天候演出活動(dòng)，通過不同主題的活動(dòng)、節(jié)日慶典裝飾、環(huán)境、舞臺、表演照明燈使其長時(shí)保持新鮮感，從而打造一個(gè)“永不落幕的都市劇場”。商場引進(jìn)了不少時(shí)尚品牌，其中40%是南京沒有但深入人心的人氣品牌，入H&M、UNQLO、SEPHROA、ZARA、小南國、BHG超市、MUJI等。水游城相對于新街口等傳統(tǒng)商圈，達(dá)到了約60%的差異率，這使得她的客群表現(xiàn)出更大的廣域性和循環(huán)性。差異化定位六、南京水游城的業(yè)態(tài)分布及主力商家水游城各樓層設(shè)定

5、不同的目標(biāo)客層，并合理配置業(yè)態(tài)及體量。購物零售：60%餐飲美食：20%娛樂：15%其他：5%4321（一）業(yè)態(tài)分布水游城以廣域集客為目標(biāo)，通過不同生活風(fēng)格的特色店鋪組合，表現(xiàn)出不同與傳統(tǒng)商業(yè)概念的魅力。她提倡衣、食、住、游、美等時(shí)尚生活方式，引領(lǐng)消費(fèi)者“現(xiàn)代都市生活”的追求。（二）特色功能商家特色功能店業(yè)態(tài)分布位置運(yùn)動(dòng)100零售B2FBHG超市零售B2F麥當(dāng)勞餐飲B1F侏羅紀(jì)電玩游戲中心休閑娛樂3F橫店影視電影城休閑娛樂4F瑪花纖體休閑娛樂4F小南國餐飲5F錦氏（東南亞菜）餐飲5F品味軒潮粵菜餐飲5F目前

6、項(xiàng)目已經(jīng)擁有作為主力店的HolidayInn（洲際酒店管理集團(tuán)旗下國際四星酒店）和橫店集團(tuán)的橫店影視電影城以及ZARA、UNIQLO、H&M、小南國、星巴克、BGH高檔超市、MUJI等著名品牌。（三）主力店主要品牌組合：（家庭娛樂+大型運(yùn)動(dòng)品牌店）（四）詳細(xì)樓層分布1-----負(fù)二層負(fù)二層B201SPORT100B202美食廣場B203運(yùn)動(dòng)寶貝B204AZONEB205HANGTENB206真維斯B207駱駝B2081712B209INBASEB210BHG超市主要品牌組合：（多種類商鋪及餐廳）（四）樓層

7、分布負(fù)一層B101寶島眼鏡B102曼妮芬B103安莉芳B104青山洋服B105高淳陶瓷B106EBASEB108愛茜茜里B109BEAUX-ARTSB110佰草集B111MUJIB112福殿靴下層B113自然派B120TOONSLANDB121美美主義餐廳B122HELLOKITTYB123果燃掂甜品店B124多納時(shí)光B125LOVELYLACEB126啟路文具B127亮視點(diǎn)B128曼古銀B129嘉貝詩B130雙子魔術(shù)B131娜娜可印度料理B1322001港式茶廳B133土大力B134金大鑫鐵板燒B135

8、仙蹤林B140麥當(dāng)勞B141IPODB142八馬茶葉B143MONCHICHIB144冰雪皇后B1451432德國花園餐廳（四）詳細(xì)樓層分布2-----負(fù)一層（四）樓層分布（四）詳細(xì)樓層分布2-----負(fù)一層地圖主要品牌組合：（成熟時(shí)尚服飾）（四）樓層分布（四）詳細(xì)樓層分布3-----第一層一層101102it103Quicksilver104CKunderwear105SEPHORA106LEVI’S107TISSOT108