精品文案-新路標-2010年長沙中鷹黑森林項目整體定位報告

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1、為保障本次溝通的順利進行，請您將通訊工具關(guān)閉或調(diào)至振動。Pleaseclosingyourmobile，Thanks！長沙“中鷹·黑森林”項目整體定位報告長沙新路標房地產(chǎn)銷售代理有限公司2010年7月目錄ContentsPPART1鷹派·序PART2鷹派·局P2PPPART3鷹派·商13PART4鷹派·居P4PPPART5鷹派·謀57PART6鷹派·術(shù)6PART7鷹派·括P1鷹派·序從我們的內(nèi)心開始這段旋律……我們絕對相信，中鷹·黑森林的誕生，對于千年長沙來說，是真正劃時代的事件。300余畝，90萬方的城中

2、之城，融合萬象形成先導(dǎo)區(qū)的板塊圖騰，在城市上空開始上演。解讀——鷹派（WARHAWK），起源于北美，一個廣泛用于政治上的名詞，即演講派！馬丁路德金，奧巴馬的鷹派演講：“Ihaveadream”震撼人心！鷹派精髓——自由派！民主派！讓我們一起跟隨“鷹派的勝利”開始這段旅途。P2鷹派·局從宏觀市場與區(qū)域市場觀望全局……2009年房產(chǎn)宏觀調(diào)控政策回顧二套房貸放開2009年01月，北京二套房貸政策放開，二套房貸比照首套房執(zhí)行。北京市建委、市發(fā)改委、市財政局、市地稅局等部門聯(lián)合發(fā)文，購買二套房貸款的，比照執(zhí)行首套房貸

3、的政策。嚴控二套房貸2009年6月，銀監(jiān)會《通知》重申嚴控二套房貸：“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購房難調(diào)查等為由放棄‘第二套房貸’政策約束，不得自行解釋‘二套房貸’認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)?！睖乜偫硖岢鲆种仆?009年11月28、29日，溫家寶在上海、江蘇考察工作時，提機性購房行為出保障性住房建設(shè)放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置，在財政、金融和土地政策上給予大力支持，同時，要抑制投機性購房，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。鷹派的勝利WHk'VitP2鷹派·局2009年房產(chǎn)宏觀調(diào)控政策回顧中央經(jīng)

4、濟工作會議增2009年12月7日中央經(jīng)濟工作會議：明年要增加普通商品加普通商品住房供給住房供給，中央經(jīng)濟會議指出，增加普通商品房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農(nóng)村危房改造支持力度。調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營2009年12月9日，國務(wù)院決定個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時業(yè)稅征免時限調(diào)整限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。國務(wù)院提遏制部分12月14日，國務(wù)院提四措施遏制房價：一要增加普通商城市房價過快上漲品住房的有效供給；二是繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房；三要加強市場監(jiān)管；四要繼續(xù)

5、大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)。鷹派的勝利WarHawk'sVictoryP2鷹派·局2009年房產(chǎn)宏觀調(diào)控政策回顧打擊囤地炒地：拿地12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土首付不低于50%地出讓收支管理的通知》，明確開發(fā)商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。住建部提出遏制商品12月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工房價格過快上漲作會議，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新再次給出明確信

6、號：遏制商品住房價格過快上漲，將成2010年房地產(chǎn)市場的調(diào)控重點。同時，將更加嚴格二套房信貸管理，抑制投資和投機性購房。五年內(nèi)住房轉(zhuǎn)讓全12月23日，財政部規(guī)定自2010年1月1日起，個人將購買額征收營業(yè)稅不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。鷹派的勝利WarHawk'sVictoryP2鷹派·局“中鷹·黑森林”

7、項目整體定位報告2010年房產(chǎn)宏觀調(diào)控政策回顧促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)2010年1月7日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展健康發(fā)展的通知》要求進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（簡稱國十一條）央行上調(diào)準備金率強1月12日，中國人民銀行決定，從2010年2月25日起，上調(diào)力遏制信貸沖鋒存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。流動資金貸款管理暫2月20日，銀監(jiān)會發(fā)布流動資金貸款管理暫行辦法打擊炒行辦法打擊炒房者房者,流動資金貸款不得用于固定資產(chǎn)、股權(quán)等投資，

8、不得用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途。鷹派的勝利WarHawk'sVictoryP2鷹派·局“中鷹·黑森林”項目整體定位報告2010年房產(chǎn)宏觀調(diào)控政策回顧強調(diào)房地產(chǎn)用地監(jiān)管3月11日，國土資源部發(fā)通知（簡稱國十九條）：將開展突擊檢查一、加快住房建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制；確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。要嚴格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴禁向別墅供地