中鷹黑森林別墅.ppt

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1、中環(huán)凱旋宮別墅中鷹黑森林別墅『物業(yè)類別』『建筑型材』『綠化』『車位配比』『項(xiàng)目概況』『會(huì)所』『物業(yè)管理』『地理區(qū)位』『銷售說(shuō)辭』目錄CONTENTS地址/類別/面積/價(jià)格/綠化率等等建筑類別/總戶數(shù)/去化套數(shù)結(jié)構(gòu)/門窗/外立面/進(jìn)戶門品種/布局分流情況/車位配比管理公司/收費(fèi)情況物業(yè)公司/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地理位置/軌交路線說(shuō)辭流程實(shí)景圖預(yù)覽周邊實(shí)景圖片『樣板間展示』『周邊配套』『項(xiàng)目概況』地址/類別/面積/價(jià)格/綠化率等等『開發(fā)商』『項(xiàng)目地址』『占地面積』『建筑面積』『價(jià)格』『綠化率』『容積率』『開盤時(shí)間』『物業(yè)公司』『物業(yè)費(fèi)』上海中鷹置業(yè)有限公司新村路1717弄121732平方

2、米273898平方米50000元/平方米50%2.252010-3-6上海中鷹物業(yè)有限公司2.95元/平方米·月『物業(yè)類別』建筑類別/風(fēng)格/總戶數(shù)/去化套數(shù)主推217平精裝高級(jí)定制房『建筑型材』結(jié)構(gòu)/門窗/外立面/進(jìn)戶門主推217平精裝房，均價(jià)50000元/平米，外立面建材『綠化』品種/布局中鷹黑森林項(xiàng)目位于上海新村路于真華路交界地段，屬于市政府規(guī)劃4大副中心之一，是第一個(gè)上海人居示范區(qū)——萬(wàn)里板塊。南起上海新村路，西側(cè)緊鄰12萬(wàn)平方米中央森林帶；北至富水路，東臨真華路交界處。緊臨內(nèi)環(huán)、中環(huán)，到達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)非常方便。北部和東部分別被橫港河和龍珍港包圍，形成天然的半島狀，兩條

3、天然河流和中央森林帶成就了上海適宜居住的地段之一。中鷹黑森林整個(gè)社區(qū)由5棟疊加別墅，11棟16-30層小高層及高層組成，全精裝修交房?？偨ㄖ娣e規(guī)劃為27萬(wàn)平方米（273898平方米），共分三期開發(fā)。社區(qū)3個(gè)出入口全部實(shí)行人車分流，充分保障人和車流的全面暢通。建筑設(shè)計(jì)由德國(guó)STI&KTP建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)擔(dān)綱，風(fēng)格簡(jiǎn)約，大器天成。室內(nèi)設(shè)計(jì)由德國(guó)STI&KTP和美國(guó)H.B.A酒店裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。小區(qū)景觀『車位配比』分流情況/車位配比規(guī)劃戶數(shù)1197戶車位數(shù)地下1000配比1：1.2『物業(yè)管理』物業(yè)公司/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司價(jià)格：2.95/平米/

4、月『地理區(qū)位』地理位置/軌交路線交通圖中鷹黑森林正門所在的新村路上，有107、112等五部公交車，但車次不像在市區(qū)那么頻繁，新村路的該段路段也比較安靜，似乎私家車也沒想象中的多。交通狀況反映出，這是一個(gè)萬(wàn)里板塊的樓盤，和萬(wàn)里雅筑沒有多大區(qū)別。7號(hào)地鐵線的新村路站在嵐皋路附近，到真華路還有兩站路遠(yuǎn)，依靠地鐵出行，并不是太方便?！轰N售說(shuō)辭』說(shuō)辭流程中鷹黑森林項(xiàng)目位于上海新村路于真華路交界地段，是屬于市政府規(guī)劃4大副中心之一。南起上海新村路，西側(cè)緊鄰12萬(wàn)平方米中央森林帶；北至富水路，東臨真華路交界處。緊臨內(nèi)環(huán)、中環(huán)，到達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)非常方便。北部和東部分別被橫港河和龍珍港包圍，形

5、成天然的半島狀，兩條天然河流和中央森林帶成就了上海適宜居住的地段之一。中鷹黑森林整個(gè)社區(qū)由5棟疊加別墅，11棟16-30層小高層及高層組成，全精裝修交房?？偨ㄖ娣e規(guī)劃為27萬(wàn)平方米（273898平方米），共分三期開發(fā)。社區(qū)3個(gè)出入口全部實(shí)行人車分流，充分保障人和車流的全面暢通。中鷹黑森林建筑設(shè)計(jì)由德國(guó)STI&KTP建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)擔(dān)綱，風(fēng)格簡(jiǎn)約，大器天成。室內(nèi)設(shè)計(jì)由德國(guó)STI&KTP和美國(guó)H.B.A酒店裝飾藝術(shù)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。中鷹黑森林依據(jù)世界衛(wèi)生組織WHO健康住宅標(biāo)準(zhǔn)打造，部分標(biāo)準(zhǔn)甚至高于WHO健康住宅的要求。以下是影響人體舒適度和健康度的重要標(biāo)準(zhǔn)介紹：室內(nèi)溫度一年四季

6、平衡保持在：20度-26度室內(nèi)相對(duì)濕度常年平衡保持在：40-60%室內(nèi)空氣環(huán)境：78%的氮?dú)狻?1%的氧氣以及1%的其他氣體新風(fēng)量每小時(shí)300立方米，24小時(shí)不斷，是五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的3倍聲環(huán)境控制：夜間休息時(shí)≤35分貝，白天活動(dòng)時(shí)≤45分貝光照：自由調(diào)節(jié)室內(nèi)亮度，情景燈光讓居家更浪漫『樣板間展示』實(shí)景圖預(yù)覽客廳餐廳臥室周邊配套幼兒園：童的夢(mèng)藝術(shù)幼兒園、卓越美式幼兒園中小學(xué)：進(jìn)華中學(xué)、晉元高級(jí)中學(xué)、鐵道大學(xué)、晉元高級(jí)中心附屬學(xué)校大學(xué)：同濟(jì)大學(xué)分校綜合商場(chǎng)：家樂福、樂購(gòu)、楊家橋集貿(mào)市場(chǎng)醫(yī)院：陳國(guó)民私立口腔診所、上海市普陀區(qū)萬(wàn)里門診部郵局：大華郵政支局、萬(wàn)里郵政所銀行：中國(guó)銀行

7、、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、浦東發(fā)展銀行其他：萬(wàn)里美食城、真華菜場(chǎng)、萬(wàn)里菜市場(chǎng)謝謝！