仁恒置地工程專業(yè)工作手冊

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1、作業(yè)范本文件編號：YLGL/PM/FB/007工程專業(yè)工作手冊版本：第1版作業(yè)規(guī)范工程專業(yè)工作手冊YLGL/PM/FB/007版本：第1版修訂次：0□□□□□狀態(tài)：發(fā)文號：批準日期審核日期編制日期金華杰2009年10月28日發(fā)布年月日實施-125-作業(yè)范本文件編號：YLGL/PM/FB/007工程專業(yè)工作手冊版本：第1版目錄一工程部架構(gòu)及人員編制說明91人員架構(gòu)92人員編制說明9二工程部工作職責9三工程部崗位職責101工程部經(jīng)理102工程強電主管113工程弱電主管124工程土建綜合維修主管145工程暖通主管156工程管道技工167工程空調(diào)技工178工程強電技工1

2、89電梯協(xié)管員1910弱電技工2011萬能裝潢維修工21四工程部專業(yè)管理規(guī)范22（一）強電專業(yè)221供配電設(shè)備操作規(guī)程221.1變壓器221.2高壓配電裝置231.3低壓配電裝置231.4電容器241.5自動轉(zhuǎn)換開關(guān)柜及緊急發(fā)電機25-125-作業(yè)范本文件編號：YLGL/PM/FB/007工程專業(yè)工作手冊版本：第1版1.6空調(diào)機房強電箱及風機、水泵強電箱251.7電動機271.8電器豎井291.9室外照明312二次裝修電器專業(yè)審圖標準和建議之施工做法要求313值班、交接班制度334事故處理報告制度335強電專業(yè)巡查制度346發(fā)電機房巡查制度347高、低壓變配電室安全

3、管理制度規(guī)定358電氣維修管理規(guī)定359變配電所運行人員操作制度3610電站倒閘操作制度3611電氣安全管理條例3812應急措施38（二）房屋維修程序規(guī)范401專業(yè)工作內(nèi)容401.1天花頂板養(yǎng)護401.2墻面部分401.3踢腳部分401.4門401.5地面401.6其它412程序規(guī)范413公共區(qū)域及設(shè)施小規(guī)模裝修變動管理辦法414設(shè)備運行管理操作規(guī)范42-125-作業(yè)范本文件編號：YLGL/PM/FB/007工程專業(yè)工作手冊版本：第1版4.1臺鉆安全操作規(guī)程424.2砂輪機安全操作規(guī)程434.3射釘槍安全操作規(guī)程434.4手持電鉆安全操作規(guī)程444.5平刨機安全操作

4、規(guī)程445房屋本體公用設(shè)施維修辦法455.1維修目的455.2維修原則455.3維修依據(jù)455.4各項維修項目的標準456室外公共設(shè)施的維修方法516.1維修目的516.2維修原則516.3維修依據(jù)516.4維修標準517二次裝修土建專業(yè)審圖要求588管理制度598.1規(guī)章制度598.2配鑰匙管理制度608.3木油工室安全制度60（三）消防弱電611消防弱電各專業(yè)工作程序611.1消防專業(yè)技工工作程序611.2樓宇自動控制專業(yè)技工工作程序621.3電梯專業(yè)技工工作程序621.4保安監(jiān)控維修專業(yè)技工工作程序63-125-作業(yè)范本文件編號：YLGL/PM/FB/007工程

5、專業(yè)工作手冊版本：第1版2消防弱電各專業(yè)設(shè)備維修計劃642.1消防報警系統(tǒng)維修計劃642.2消防供水系統(tǒng)設(shè)備維修計劃652.3樓宇自控設(shè)備維修計劃652.4廣播設(shè)備維修計劃662.5保安監(jiān)控設(shè)備維修計劃662.6電梯設(shè)備維修計劃663消防弱電管理制度663.1機房管理工作紀律663.2機房管理規(guī)章制度674消防弱電應急方案674.1電梯維修人員應急方案675弱電通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)專業(yè)工作程序685.1通訊維修專業(yè)技工工作程序685.2數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)專業(yè)技工工作程序686弱電通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)專業(yè)維修計劃697衛(wèi)星電視、背景音響系統(tǒng)運行管理69（四）暖通專業(yè)701規(guī)章制度701.1總

6、則701.2值班及交接班制度701.3衛(wèi)生制度701.4各機房、管井安全管理條例711.5冷凍機房安全責任制度711.6風機盤管巡查制度711.7事故處理報告制度72-125-作業(yè)范本文件編號：YLGL/PM/FB/007工程專業(yè)工作手冊版本：第1版1.8暖通維修規(guī)章制度722二次裝修空調(diào)專業(yè)審圖標準和建議之施工做法要求723暖通維修崗位要求744暖通維修巡視計劃745暖通操作規(guī)程755.1制冷部分755.2空調(diào)部分775.3供暖部分77（五）給排水專業(yè)801規(guī)章制度801.1總則801.2值班及交接班制度811.3衛(wèi)生制度811.4泵房管理制度811.5飲用水房衛(wèi)

7、生管理制度822設(shè)備操作規(guī)程832.1水泵房蓄水池832.2冷、熱水泵832.3加壓水泵832.4污水井及潛水泵842.5化糞池842.6紫外線消毒器842.7室內(nèi)外游泳池843設(shè)備運行管理操作規(guī)程853.1室外噴水池853.2室外水表86-125-作業(yè)范本文件編號：YLGL/PM/FB/007工程專業(yè)工作手冊版本：第1版3.3雨水系統(tǒng)863.4水質(zhì)化驗864跑水事件應急措施87五工程部通用管理制度87（一）工程部基本管理制度871基本管理原則872工作紀律883基本工作要求884交接班規(guī)定89（二）機房值班制度90（三）預防性維修制