資源描述：
《仁恒置地投資開發(fā)模式解讀.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、專業(yè)至上服務(wù)至誠Professional·Sincere仁恒置地投資開發(fā)模式解讀代理·咨詢·金融·商業(yè)·海外·養(yǎng)老·大數(shù)據(jù)·產(chǎn)業(yè)·公關(guān)仁恒置地Part1發(fā)展戰(zhàn)略簡介Part2產(chǎn)品策略介紹Part3投資策略與開發(fā)模式介紹Part4結(jié)論與啟示01仁恒置地發(fā)展戰(zhàn)略簡介公司介紹仁恒置地集團(tuán)有限公司（簡稱“仁恒”）于1993年成立。作為一家在新加坡上市的華商房地產(chǎn)企業(yè)，立足中國，選擇中國境內(nèi)的高增長、戰(zhàn)略性重點(diǎn)城市開發(fā)高端精裝修住宅、商業(yè)及綜合物業(yè)項(xiàng)目。目前，仁恒已在中國六大主要經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)16個(gè)重點(diǎn)高增長城市扎根。圖：仁恒城市布局表：截止2018年3
2、月13日仁恒前十大股東持股比例直接持股數(shù)占已發(fā)行普通股東名稱量（股）股比例（%）YANLORDHOLDINGSPTE.LTD.1,278,390,00066.19DBSNOMINEES(PRIVATE)LIMITED145,845,7127.55唐山CITIBANKNOMINEESSINGAPOREPTE.LTD.125,509,1406.50BPSSNOMINEESSINGAPORE(PTE.)LTD.69,823,5003.61天津UOBKAYHIANPRIVATELIMITED63,859,9003.31HSBC(SINGAPORE
3、)NOMINEESPTELTD38,702,7602.00濟(jì)南DBSNSERVICESPTE.LTD.31,585,8361.64南通蘇州MORGANSTANLEYASIA(SINGAPORE)SECURITIESPTELTD20,561,4941.06成都南京上海RAFFLESNOMINEES(PTE)LIMITED20,000,5861.04武漢UNITEDOVERSEASBANKNOMINEES(PRIVATE)LIMITED19,499,5101.01貴陽杭州合計(jì)?仁恒控股作為第一大股東，持有仁恒66.19%的股份，而仁恒控股的所
4、有者為仁中山深圳恒的創(chuàng)辦人，鐘聲堅(jiān)。因此，鐘聲堅(jiān)為仁恒的實(shí)際控股人。珠海?仁恒前十大股東，除了仁恒控股外，主要為銀行和信托證券公司，包括星展銀海口行、花旗銀行、BPSS、大華繼顯、匯豐控股、星展集團(tuán)附屬公司DBSN、摩根三亞士丹利、萊佛士公司、大華銀行等數(shù)據(jù)來源：公司年度報(bào)告、同策研究院公司理念一個(gè)企業(yè)的靈魂在于其文化理念。大部分房企恨不得通過企業(yè)文化來傳遞其自身雄厚實(shí)力，雄心抱負(fù)，但仁恒卻以“仁信治業(yè)、持之以恒”為理念。而仁恒中“仁”字的“人”部與恒字的“心”部，也鑒證著仁恒的初衷，以人為本，用心造房。價(jià)值取向?我們的價(jià)值不在乎一時(shí)的得
5、失，而在于營造一個(gè)幾百年依然活著的企業(yè)企業(yè)宗旨?仁信治業(yè)，持之以恒開發(fā)理念?用心造好房公司文化在趨同、快節(jié)奏的行業(yè)背景下，仁恒鼓勵(lì)員工努力工作，熱愛生活，向往成功，追求美好，堅(jiān)持創(chuàng)造讓社會(huì)進(jìn)步、城市美好的產(chǎn)品，并不斷探索未來發(fā)展。我們希望每一個(gè)仁恒人用心去認(rèn)識(shí)、去體會(huì)、去品味、去共同努力——仁恒不僅是一個(gè)企業(yè)集團(tuán)，更是仁一個(gè)同心同德的團(tuán)隊(duì)；她不僅創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富，而且創(chuàng)造精神財(cái)富，更凝聚著每一個(gè)仁恒人的追求！我們努力于以德立身，以誠待人，以信治業(yè)，因而更加感恩謙讓、和同為貴，希望與更多朋友攜手恒共進(jìn)，使企業(yè)穩(wěn)健而有力地發(fā)展壯大。我們謹(jǐn)記著不斷
6、學(xué)習(xí)，不敢松懈，開闊眼界，追求進(jìn)取，因而不時(shí)地檢討自己，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尊重知文識(shí)，尊重人才，使企業(yè)在激烈的競爭中保持警覺。我們實(shí)踐著熱愛生活，珍惜時(shí)光，向往美好，追求成功，因而，我們更加敬業(yè)精進(jìn)，孜孜不倦，有所貢化獻(xiàn)，努力承擔(dān)，力求賦予生命更豐富之內(nèi)涵。發(fā)展歷程仁恒自1993年成立，目前根植于中國已25年。25年間，仁恒一直緊跟政府政策和市場發(fā)展的步伐，從上海、南京起步，選擇進(jìn)入高增長城市，進(jìn)行全國化布局。戰(zhàn)略布局仁恒堅(jiān)持核心城市戰(zhàn)略，布局核心一、二線及高成長城市。目前，仁恒已在16個(gè)一二三線城市扎根，布局長三角、珠三角、環(huán)渤海、中國西部、華
7、中、海南這六大區(qū)。圖：仁恒城市及區(qū)域布局?從進(jìn)入?yún)^(qū)域來看，除西北和東北以外，華北、華東、東南、華中和西南均有布局項(xiàng)目?從進(jìn)入城市數(shù)量來看，仁恒聚焦長三角、珠三角和環(huán)渤海經(jīng)唐山環(huán)渤海天津濟(jì)圈，尤其是長三角經(jīng)濟(jì)圈濟(jì)南?從進(jìn)入城市來看，聚焦一二線及高增長城市，具備發(fā)展迅南通華中南京蘇州速，位置優(yōu)越，政策利好的特點(diǎn)，升值空間大，具有一定投上海武漢成都杭州資價(jià)值。貴陽長三角西部深圳?從所進(jìn)入城市行政屬性來看，仁恒主要選擇直轄市和省會(huì)城中山珠海市，城市規(guī)模較大，人口稠密，周期性波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較小珠三角?？诤Ｄ先齺喭恋貎?chǔ)備從土地總儲(chǔ)備來看，仁恒主要布局長三角
8、、環(huán)渤海以及珠三角，其中長三角地區(qū)是重點(diǎn)，占總土儲(chǔ)的45.6%，符合仁恒所制定的戰(zhàn)略布局。在城市方面，長三角的南京與杭州、環(huán)渤海的天津、珠三角的深圳是仁恒重點(diǎn)布局城市，占比皆超過10%。圖：仁
