報建三證流程及所需材料(用地、工程、施工)

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1、一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含臨時）核發(fā)屬單位建設(shè)項目的需提交材料1）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表；2）、申請單位合法證明（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人委托書和經(jīng)辦人身份證明）；3）、發(fā)改部門立項批文；4）、國有土地使用權(quán)出讓合同（屬出讓方式取得土地使用權(quán)的）；5）、屬招拍掛地塊的提交招拍掛確認書；6）、用地規(guī)劃紅線圖（原件、光盤各一）；7）、審定并公布過的規(guī)劃總平面圖（原件兩份、光盤一張）；8）、征求有關(guān)部門對用地位置和界限的具體意見；9）、繳款發(fā)票。施工圖審查情況備案【住建主管部門】審批條件：施工圖設(shè)計文件經(jīng)具有相應資格的審查并取得審查合格書。需要提交的材料：1）、申請報

2、告；2）、申請單位合法證明（企業(yè)資質(zhì)證、法人資格證書、營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證、法人委托書和經(jīng)辦人身份證）；3）、初步設(shè)計審查意見復印件一份；4）、施工圖設(shè)計文件審查合格證明；5）、施工圖設(shè)計文件審查報告；6）、經(jīng)審查機構(gòu)蓋章的施工圖原件一份；7）、規(guī)劃許可證復印件一份；8）、消防審核意見復印件一份；9）、勘察、設(shè)計、施工圖審查合同原件各一份；10）、建筑節(jié)能設(shè)計審查備案表；11）、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明。設(shè)計委托單位提供設(shè)計成果→項目開發(fā)企業(yè)向市建委技術(shù)科提出施工圖審查登記申請→建委技術(shù)科審核資料→建委墻改辦開具墻改押金繳款單→建委技術(shù)科核發(fā)施工圖審查登記表。二、建設(shè)

3、工程規(guī)劃許可證（含臨時）核發(fā)【住建部門】1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；2）、立項批文復印件一份；3）、國有土地使用權(quán)證復印件；4）、審定并公布過的修建性詳細規(guī)劃圖、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖原件、光盤各一份；5）、建設(shè)工程施工圖紙原件一套；6）、申請單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人委托書和經(jīng)辦人身份證明；7）、繳款發(fā)票復印件。項目開發(fā)企業(yè)向規(guī)劃管理局工程科提出申請→開具白蟻防治費、城規(guī)技術(shù)服務費、城建配套費繳款收據(jù)→規(guī)劃局工程科審核資料→規(guī)劃局業(yè)務會會審→規(guī)劃局工程科出具施工紅線圖→規(guī)劃局會簽→項目開發(fā)企業(yè)支付白蟻防治費、城規(guī)技術(shù)服務費、城建配套費→項目開發(fā)企業(yè)憑轉(zhuǎn)帳

4、底單到行政審批大廳規(guī)劃局窗口開具發(fā)票→領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、附件、施工紅線圖、跟蹤卡、規(guī)劃審批圖、簽訂《白蟻防治合同》通知書。三、建設(shè)工程施工許可證審批審批條件：a：已辦理建筑用地批準手續(xù)；b：已取得規(guī)劃許可證；c：需要拆遷進度符合施工要求；d：已經(jīng)確定建筑旗子企業(yè)；e：滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；f：有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；g：建設(shè)資金已落實；h：法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。申報材料：1）、建設(shè)工程施工許可證申請表一式兩份；2）、申請單位企業(yè)資質(zhì)證、法人資格證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代表證復印件各一份，法人委托書和經(jīng)辦人身份證明；3）、項目建設(shè)銀行資信證明

5、原件一份；【項目開發(fā)企業(yè)根據(jù)中標價的30%（項目開發(fā)期限不跨年的要根據(jù)50%開具）向開戶銀行提出申請→開戶行出具項目資信證明】4）、施工圖審查報告復印件；5）、中標通知書復印件；6）、施工合同復印件；7）、質(zhì)量、安全報監(jiān)材料復印件；8）、建設(shè)方繳納墻改基金憑證復印件；9)、建設(shè)方繳納建安勞保費的憑證復印證；10）、建設(shè)、施工雙方繳納農(nóng)民工工資保證金的憑證復印件；【根據(jù)中標價的2%】11）、施工方辦理意外傷害保險的憑證復印件；12）、【部分還要求立項批文或備案證、繳納散裝水泥專項資金通知單、建筑垃圾處置A證、非工業(yè)建設(shè)項目污水處理設(shè)計的批文、建筑工地環(huán)境噪聲排放申請登記表、

6、防雷裝置設(shè)計審核意見】；13）、按規(guī)定應委托監(jiān)理的提交監(jiān)理合同；14）、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。項目開發(fā)企業(yè)填寫《開工申請報告》交監(jiān)理單位、施工單位負責人簽字蓋公章→向建委建管科提出申請→建委建管科審核材料→建委會簽→建委建管科核發(fā)《建筑工程施工許可證》。