博思堂-寶安公園家

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1、寶安.公園家BaoAn.ViewPoet整合攻擊執(zhí)行計劃ExecuteAd.Planning[顛覆青山]一、整體戰(zhàn)略執(zhí)行布局第一攻擊階段：住宅啟動攻擊時間：2002.7.8-2003.4戰(zhàn)略點：住宅的市場殺傷力非常強；因而率先啟動住宅；第二攻擊階段：商業(yè)啟動攻擊時間：2002.9.16-2003.4戰(zhàn)略點：由于商業(yè)缺乏市場參考性，其銷售前提是信賴感的建立；第三攻擊階段：準(zhǔn)決戰(zhàn)階段時間：2003.5-2003.10攻擊點：現(xiàn)場的眼見為實建立全面引導(dǎo)性指標(biāo)；第四攻擊階段：決戰(zhàn)攻擊階段時間：2003.10-2004.5寶安.公園家整合攻擊布局攻擊點：實景社區(qū)最終實

2、現(xiàn)眼見為實的高尚社區(qū)2002.6月2BIRTHIDEA博思堂二、住宅啟動階段執(zhí)行計劃寶安.公園家住宅啟動攻擊執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購攻擊波正式開盤攻擊波時間：2002.7月8日-7月28日時間：2002.7月29日-8月8日-8月25日核心點：*寶安公園家月核心點：*現(xiàn)場展示顛覆*知名度的迅速提升*眼見為實信賴感2002.6月3BIRTHIDEA博思堂三、內(nèi)部認(rèn)購攻擊波第1攻擊點第3攻擊點*封殺市場*新聞熱點第2攻擊點第4攻擊點*青山百貨*媒體樓書展示廳寶安公園家內(nèi)部認(rèn)購攻擊波2002.6月4BIRTHIDEA博思堂四、內(nèi)部認(rèn)購攻擊波執(zhí)行計劃MediaProgramJu

3、ly1234567891011121314151617181920212223242526272829303112345678FFFFF內(nèi)部認(rèn)購*正式開盤*戶外封殺*青山展示*--------------------------------------------------------------------------------*新聞熱點長江日報（地產(chǎn)專版）***楚天都市報（地產(chǎn)專版）**武漢晚報（地產(chǎn)專版）*媒體樓書楚天都市報（青山區(qū)/部分漢口）*2002.6月5BIRTHIDEA博思堂五、戶外封殺執(zhí)行計劃寶安公園家戶外封殺執(zhí)行計劃1、和平公園大路牌

4、：公園家標(biāo)志+大公園、自然派、休閑家+寶安地產(chǎn)榮譽出品+發(fā)展商、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境設(shè)計+Home熱線；2、建設(shè)7馬路掛旗：公園家+大公園、自然派、休閑家+寶安地產(chǎn)榮譽出品；3、青山百貨大條幅：寶安地產(chǎn)榮譽出品+公園家標(biāo)志+展示廳；4、現(xiàn)場圍墻：公園家+寶安地產(chǎn)榮譽出品+大公園、自然派、休閑家主題；5、現(xiàn)場大廣告牌：公園家+效果圖+寶安地產(chǎn)榮譽出品；6、現(xiàn)場路邊掛旗：公園家+大公園、自然派、休閑家+寶安地產(chǎn)榮譽出品；2002.6月6BIRTHIDEA博思堂六、青山百貨展示廳攻擊核心：*在開盤前，一定要讓更多的人了解項目，在開盤月，形成看到的、聽到的、談到的，都是寶

5、安公園家，我們稱之為“寶安公園家月”，形成社會熱點；*要讓更多的人了解項目，一定要到人流量最大的地方來開戰(zhàn)，在青山，一定要在青山百貨一帶開戰(zhàn)；1、模型12、分戶大模型233、背景形象墻474、畫架式展板55、宣傳資料6、周六模特資料員687、洽談臺8、看樓專車2002.6月7BIRTHIDEA博思堂七、報紙新聞執(zhí)行計劃長江日報7月12日地產(chǎn)專版整版彩色主題：寶安地產(chǎn)挺進青山7月19日地產(chǎn)專版整版彩色主題：青山地產(chǎn)革命7月26日地產(chǎn)專版整版彩色主題：寶安地產(chǎn)啟示錄楚天都市報7月18日地產(chǎn)專版整版彩色主題：“星期天，您還要背著孩子去公園嗎？”7月25日地產(chǎn)專版整

6、版彩色主題：對公園的夢想源于1256年前巴比倫時代武漢晚報7月18日地產(chǎn)專版整版彩色主題：“你的家有多大？3房2廳？在這里你的家有10萬平方米?！?002.6月8BIRTHIDEA博思堂八、媒體樓書核心攻擊點：*針對青山報紙覆蓋量有限的經(jīng)濟考慮，采用更為經(jīng)濟的方式攻擊青山市場；*媒體樓書是一種新的媒介方式，其比報紙夾頁內(nèi)容更為詳細(xì)，能夠讓人們更全面地了解項目的情況，內(nèi)容相當(dāng)于樓書，為12個P，其形式還可以與樓書做統(tǒng)一；內(nèi)容概念：P1：寶安地產(chǎn)進青山P2：大公園（規(guī)劃概念）P3：自然派（環(huán)境設(shè)計）P4：休閑家（社區(qū)配套）P5：棟梁梯（幼兒園）P6：假日灣（商業(yè)

7、廣場）P7-P8：花園房（空中花園洋房戶型）P9-P10：空中花園洋房P11：潮流帶（私家會所）P12：好管家（物業(yè)管理）2002.6月9BIRTHIDEA博思堂九、正式開盤攻擊波第5攻擊點第7攻擊點第9攻擊點*媒介開盤信息*開盤熱銷新聞*新聞發(fā)布會*商場大條幅第6攻擊點第8攻擊點*開盤慶典活動*賣點攻擊寶安公園家正式開盤攻擊波2002.6月10BIRTHIDEA博思堂十、正式開盤執(zhí)行計劃MediaProgramJulyAug262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930FFFF

8、FF開盤慶典*（建議8月18日，星期天）報紙廣告長江