都金仙橋項(xiàng)目廣告推廣策略及平面表現(xiàn)

《都金仙橋項(xiàng)目廣告推廣策略及平面表現(xiàn)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、廣告推廣策略及平面表現(xiàn)金仙橋項(xiàng)目復(fù)雜問(wèn)題，簡(jiǎn)單解決市場(chǎng)解析成都三環(huán)的房子賣到了6000以上;電梯住宅成為市場(chǎng)的主流;二環(huán)內(nèi)的住宅項(xiàng)目往往被搶購(gòu);和黃、其士、龍湖、華宇等眾多大品牌入駐成都，占地為王;住宅市場(chǎng)需求的旺盛，并不因?yàn)樾抡某雠_(tái)而低迷?，F(xiàn)象在這樣的大勢(shì)下，似乎任何一個(gè)住宅項(xiàng)目,都能找到自己的定位，賣的紅紅火火？那么，我們位于成都市內(nèi)環(huán)的項(xiàng)目理所當(dāng)然，賣的毫無(wú)懸念？問(wèn)題的關(guān)鍵如何價(jià)值最大化銷售價(jià)格支撐價(jià)格的產(chǎn)品價(jià)值體系品牌價(jià)值企業(yè)品牌＋產(chǎn)品品牌產(chǎn)品軟件物業(yè)＋服務(wù)產(chǎn)品硬件區(qū)域＋規(guī)劃＋建筑＋園林

2、＋戶型從上訴三個(gè)方面考究我們的項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析SW不具備大型品牌支撐，沒有開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)信任度不夠，產(chǎn)品本身不具備明顯的特色差異。項(xiàng)目占地面積不大，但總體量相當(dāng)可觀，1302戶，針對(duì)的人群就不僅僅是項(xiàng)目周邊的客戶群體，面對(duì)成都大市場(chǎng)，同類產(chǎn)品供應(yīng)量大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境較為平緩，區(qū)域內(nèi)的同類產(chǎn)品較少，是市場(chǎng)空白點(diǎn)。優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目地處成都內(nèi)環(huán)，具有顯著的地段價(jià)值優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品以現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格為主，符合目前市場(chǎng)的消費(fèi)需求，景觀設(shè)計(jì)具備成都文化底蘊(yùn)，能夠與消費(fèi)者的生活緊密相連。OT劣勢(shì)威脅機(jī)會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)

3、題，解決問(wèn)題？通過(guò)以上分析，廣告應(yīng)該做什么廣告核心思路透過(guò)現(xiàn)象，抓住本質(zhì)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的基本認(rèn)識(shí)和分析廣告推廣需要我們解決三個(gè)問(wèn)題樹立品牌形象，建立市場(chǎng)公信力；1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最大化，將產(chǎn)品信息準(zhǔn)確傳達(dá)至目標(biāo)消費(fèi)人群；2規(guī)避同類競(jìng)爭(zhēng)，以獨(dú)特的表現(xiàn)風(fēng)格，贏得市場(chǎng)。3各個(gè)擊破分析我們面臨的問(wèn)題，找到最關(guān)鍵的解決之道關(guān)于品牌的樹立項(xiàng)目品牌企業(yè)品牌企業(yè)品牌的建立是一個(gè)長(zhǎng)期積累的過(guò)程，在短期內(nèi)大規(guī)模的企業(yè)品牌推廣沒有必要，欲速而不達(dá)。采用比較理智的做法：以產(chǎn)品品牌為基石，為企業(yè)品牌開路（例）那么對(duì)第一個(gè)問(wèn)題的解決比較

4、簡(jiǎn)單，在廣告表現(xiàn)上采用貼標(biāo)簽的形式，就能達(dá)到目的。中鐵錦華出品標(biāo)簽第二個(gè)問(wèn)題是廣告要解決的基本問(wèn)題，及整合產(chǎn)品綜合資源，找準(zhǔn)目標(biāo)人群。第三個(gè)問(wèn)題是廣告推廣的重點(diǎn)也是難點(diǎn)，如何在眾多的地產(chǎn)廣告種脫穎而出?解決之道就在第二個(gè)問(wèn)題的基礎(chǔ)上得來(lái)。關(guān)鍵要解決的問(wèn)題首先：目標(biāo)人群是什么樣的人群？?jī)r(jià)格是一個(gè)衡量尺度按照6000的單價(jià)，80平米的主力戶型計(jì)算，總價(jià)在40萬(wàn)以上。那么有能力在市中心購(gòu)買總價(jià)40萬(wàn)的房子的是些什樣的人呢？我們無(wú)法從職業(yè)等方面去進(jìn)行調(diào)查，至少可以推斷不是剛剛開始工作的年輕人，不是所謂的白

5、領(lǐng)。三十而立四十不惑這樣的人群，大多出生在60年代和70年代初，他們經(jīng)歷了社會(huì)變革最大的年代，有著深刻的人生經(jīng)歷，起伏的人生際遇，深刻的生活變化，使他們有著執(zhí)著的人生信條。他們不刻意追求“回歸田園”的生活，還有著發(fā)展的大好前景，因此還會(huì)選擇居住在繁華的城市中心。有思想，有內(nèi)涵雖然不是金字塔的頂尖，卻有著殷實(shí)、穩(wěn)健的生活。這群人是閃光的平凡人，充滿了生活的智慧。其次那么針對(duì)這樣的人群，我們?nèi)绾胃麄儨贤ǎ糠此寄壳暗淖≌惙康禺a(chǎn)廣告大多背棄了廣告的基本原則，不是從項(xiàng)目本身的角度出發(fā)，告訴消費(fèi)者真實(shí)的產(chǎn)

6、品形態(tài)，而是追求一種所謂的生活方式。這樣的做法，我們并不反對(duì)，但強(qiáng)加給消費(fèi)者的生活方式，是他們的真實(shí)生活狀態(tài)嗎？如果能站在消費(fèi)者的角度，思考他們的問(wèn)題，說(shuō)他們的語(yǔ)言，那么我們的廣告才算成功。我們的推廣核心思路：將項(xiàng)目的綜合資源變成我們的廣告語(yǔ)言傳達(dá)給消費(fèi)者。吻合目標(biāo)人群的心理特征，帶有生活的辨證思維，與眾不同的表現(xiàn)風(fēng)格，樹立項(xiàng)目高品質(zhì)的樓盤形象。定位、主題、案名策略方案我們賣的房子是他們的家。家對(duì)他們意味著什么？一個(gè)寧?kù)o的港灣；一份淡定的情懷；一個(gè)溫暖的地方；一段與家人相守的溫馨；一個(gè)可以輕松放下

7、一切，又勇敢擔(dān)當(dāng)一切的地方。累了，該歇歇了！不用在管工作的繁瑣不必在乎城市的喧鬧不去思考人與人的距離············思想，在這里可以停泊思想停泊的地方由此得出我們的廣告推廣主題：產(chǎn)品定位：一個(gè)思想停泊地方如何定位？如何與我們的產(chǎn)品聯(lián)系在一起，傳達(dá)給消費(fèi)者？思想即智慧建筑——現(xiàn)代、簡(jiǎn)練園林——現(xiàn)代風(fēng)格、傳統(tǒng)元素戶型——最主流的居住面積，高性價(jià)比配套——架空層，泛花園會(huì)所這一切無(wú)不體現(xiàn)著人們的思想和智慧，為了居住的更為舒適合理。區(qū)域價(jià)值體現(xiàn)產(chǎn)品綜合價(jià)值體現(xiàn)我們的產(chǎn)品定位為：內(nèi)環(huán)，智慧的建筑。關(guān)

8、于案名：從品牌的角度出發(fā)，與企業(yè)相結(jié)合案名的選取方式無(wú)非三類：從項(xiàng)目的區(qū)域位置出發(fā)，突出項(xiàng)目的地段價(jià)值從項(xiàng)目的整體推廣理念出發(fā)，尋找一種生活方式顯然，我們應(yīng)該立足于我們的整體推廣思路，但不是去尋找一種生活方式，而是與消費(fèi)者溝通的橋梁。我們的案名該走哪條路？我們面對(duì)的人群是出生于60年代和70年代初，三十而立，四十不惑的人群，這里將是他們思想停泊的地方。選擇居住在城市中心，有無(wú)奈，也有自豪。這是個(gè)門檻，意味著放棄一些，同時(shí)得到一些。錢鐘書說(shuō)：人生如圍城，城外的人想沖進(jìn)去，城里的人想沖