造價(jià)師案例分析教案

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1、造價(jià)工程師考試案例分析的公式匯總1.擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×（1+∑Ki）2.擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×（1+∑Ki）3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4.基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[（1+f）t一1]（其中：It=靜態(tài)投資f=上漲率）5.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)6.投資方向調(diào)節(jié)稅=（靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）*投資方向調(diào)節(jié)稅率7.建設(shè)期貸款利息=∑（年初累計(jì)借款+本年新增借款／2）*貸款利率8.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息9.擬建項(xiàng)目總投資=固

2、定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資　　10.流動(dòng)資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算：流動(dòng)資金：擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率11.實(shí)際利率=（1+名義利率／年計(jì)息次數(shù)）年計(jì)息次數(shù)-112.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債其中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收（預(yù)付）帳款+現(xiàn)金+存貨應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本／年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=（年工資福利+年其他費(fèi)）／年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品在產(chǎn)品=（年工資福利費(fèi)+年其它制造費(fèi)+年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)+年修理費(fèi)）／年周轉(zhuǎn)次數(shù)流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款=外購(gòu)原材料燃料=外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力費(fèi)／年周轉(zhuǎn)次數(shù)　　13.銷售稅金及附加

3、=銷售收入*銷售稅金及附加稅率14.所得稅：（銷售收入-銷售稅金及附加-總成本）*所得稅率　　15.年折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值-殘值）÷折舊年限=（固定資產(chǎn)總額-無(wú)形資產(chǎn)）（1-殘值率）÷使用年限（固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息）16.固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*（固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期）+殘值　　17.動(dòng)態(tài)投資回收期=（累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1）+（出現(xiàn)正值年份累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值／出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）18.FIRR=i1+（i2-i1）×[FNPV1÷（FNPV1+

4、FVPN2

5、）]　　19.總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+固定資產(chǎn)折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷費(fèi)+利

6、息20.等額本金償還：稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn)（不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn)）稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金未分配利潤(rùn)=（該年應(yīng)還本金+上年虧損）-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)費(fèi)盈余公積金=（稅后利潤(rùn)-上年虧損）*10％稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-（該年利潤(rùn)總額-上年度虧損）所得稅率應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)　　21.攤銷費(fèi)=無(wú)形資產(chǎn)／攤銷年限　　22.年平均利潤(rùn)總額=∑各年利潤(rùn)÷n年年平均利稅總額=年平均利潤(rùn)總額+∑各年銷售稅金÷n年23.投資利潤(rùn)（利稅）率=年平均利潤(rùn)（利稅）總額/項(xiàng)目總投資（包括自有資金）24.資本金利潤(rùn)率

7、=年平均利潤(rùn)總額÷項(xiàng)目資本金（包括全部自有資金）25.各年利潤(rùn)總額=年銷售收入-年總成本-年銷售稅金及附加26.各年利稅總額=年銷售收入-年總成本費(fèi)用　　　　27.產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)=年固定成本÷[產(chǎn)品單價(jià)（1-銷售稅金及附加稅率）-單位產(chǎn)品可變成本]28.單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=（固定成本+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*可變成本）÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力（1-銷售稅金及附加稅率）　　29.最大可能盈利額R=正常年份總收益-正常年份總成本=設(shè)計(jì)能力*單價(jià)（1-銷售及附加稅率）-（固定成本+設(shè)計(jì)能力*單位可變成本）30.保證利潤(rùn)最小產(chǎn)量=（利潤(rùn)+固定成本）/[產(chǎn)品單價(jià)（1-銷售銳金及附加）-單位產(chǎn)品可變成本

8、]　　31.每年按最大償還能力償還：還清貸款前，稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)，應(yīng)付利潤(rùn)=O，盈余公積金=O還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)應(yīng)付利潤(rùn)：稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金還清貸款后，應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金（未分配利潤(rùn)=O）32.盈余資金：資金來(lái)源-資金運(yùn)用　　33.借款償還期=（出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份）+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額34.資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額／資產(chǎn)總額x100％35.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額／流動(dòng)負(fù)債總額×100％　　36.資金來(lái)源與運(yùn)用表：資金來(lái)源：貸款：建設(shè)期分年包括本息；自有資金：包括建設(shè)期

9、自有資金，投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配；回收流動(dòng)資金：流動(dòng)資金計(jì)最后一年資金運(yùn)用：固定資產(chǎn)投資：建設(shè)期分年貸款本息；流動(dòng)資金投資：投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配盈余資金=資金來(lái)源-資金運(yùn)用[流動(dòng)資金達(dá)產(chǎn)比例分配計(jì)算：投產(chǎn)期第一年631.67*09=442.17達(dá)產(chǎn)70％投產(chǎn)期第二年631.67（O.9-0.7）=631.67*0.02=12633達(dá)產(chǎn)90％投產(chǎn)期第三年：631.67（1-O9）=631.67*0.01=63.17達(dá)產(chǎn)100％]　　37.資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)（背景材料）+累計(jì)盈余資金（資金來(lái)源與運(yùn)用表）累計(jì)盈余資金：資